Commercial properties in Garbinet - Parque de las Avenidas
Garbinet - Parque de las Avenidas, Alicante / Alacant
📈 Resumen Ejecutivo y Viabilidad Financiera Este establecimiento presenta un rendimiento económico excepcional con una estructura operativa consolidada, ideal para inversores o profesionales del sector que busquen un negocio de alta rentabilidad desde el primer día. Facturación Anual Estimada (2026): 687.000 € A fecha 24/11: 622.000 € Previsión Campaña de Navidad/Diciembre: +65.000 € Beneficio Neto Anual: ~147.000 € (Rendimiento mixto) Gestión Actual: Operado bajo régimen de Autónomos, lo que garantiza una implicación directa y un control de costes optimizado. 🏢 Características del Local y Capacidad El inmueble destaca por su excelente distribución del espacio, equilibrando perfectamente el atractivo exterior con una amplia zona de confort interna. Aforo Total: 106 comensales Terraza: 43 plazas (Gran atractivo comercial y flujo peatonal). Comedor/Salón Principal: 63 plazas. 📄 Condiciones Contractuales y Arrendamiento Una de las mayores fortalezas de esta operación es la estabilidad contractual a largo plazo, lo que asegura el retorno de la inversión. Renta Mensual: 2.850 € + IVA (Gasto operativo muy equilibrado respecto al volumen de facturación, con IVA compensable). Garantías: 2 meses de fianza legal. Duración del Contrato: Excelente proyección de futuro. Quedan 9 años vigentes de un contrato inicial de 15, con la posibilidad garantizada de ampliación a 15 años renovables. 👥 Estructura de Personal (Equipo Consolidado) El negocio cuenta con una plantilla fija durante todo el año, lo que permite una transición de gestión suave y sin interrupciones en el servicio. Cocina: 4 profesionales a tiempo completo durante todo el año. Barra: 1 especialista. Sala y Terraza: 3 camareros/as. 💡 Ventajas Clave para el Inversor Rentabilidad demostrable: El beneficio neto representa más del 21% de la facturación total. Ubicación y Espacio: El equilibrio entre terraza y salón asegura una facturación estable en cualquier época del año. Seguridad Jurídica: Contrato a largo plazo negociable para asegurar la estabilidad del negocio a 15 años vista.
- 2 bath·
- 200 m²·
- Terrace·
- Heating
