Oportunidad de inversión: SE VENDE LA NUDA PROPIEDAD Hay inversiones que no necesitan gráficos complejos para saber que son un acierto seguro. Solo requieren de tres factores clave: una ubicación premium, solidez y visión de futuro. Si buscas proteger y multiplicar tu capital, esta es tu oportunidad de adquirir la nuda propiedad de un fantástico piso en pleno corazón de Zaragoza. Hablamos de la codiciada calle Madre Vedruna, con el enorme valor añadido de disfrutar de un salón exterior orientado directamente a Camino de las Torres. Una de las zonas más demandadas y solventes a nivel inmobiliario de la capital aragonesa. ¿Qué significa esta operación para ti? Adquieres este inmueble a un precio muy inferior al de mercado. La actual usufructuaria, una señora de 86 años, mantendrá el derecho de uso y disfrute de la vivienda. Para ti, como inversor, esto se traduce en una compra inteligente, patrimonial y sin las preocupaciones constantes que supone gestionar alquileres a corto plazo. Siembras hoy para recoger una altísima rentabilidad mañana. Así es el activo que sumarás a tu patrimonio: Luz y vistas: Una cómoda 3ª planta con un salón exterior luminoso que asoma a Camino de las Torres, ofreciendo amplitud y vida. Distribución ideal: Cuenta con 3 dormitorios 1 baño reformado y cocina independiente con galeríal Finca representativa y accesible: El edificio suma valor a la propiedad con un portal totalmente adaptado para personas con movilidad reducida , 2 ascensores y servicio de conserje, lo que garantiza seguridad . Tener una propiedad en el eje Madre Vedruna - Camino de las Torres es consolidar tu dinero en un valor refugio, rodeado de los mejores servicios, comercio y comunicaciones de Zaragoza. Las oportunidades en esta ubicación vuelan. Llámanos hoy mismo y descubre cómo esta vivienda puede ser la pieza clave de tu futuro financiero. *** Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio

¡Tu refugio perfecto junto a la Universidad: luz, ubicación premium y ascensor a cota cero! ¿Buscas un hogar donde la comodidad y la ubicación estratégica se unan, o una inversión rentable desde el primer día? Imagina salir de casa y tener la parada del tranvía a solo unos pasos, conectar en minutos con el centro de Zaragoza y disfrutar de la vitalidad que ofrece la zona Universidad. En calle Mariano Barbasán, este piso combina una localización privilegiada con el confort que exige la vida actual. Características principales del inmueble: Ubicación inmejorable: En pleno corazón de la zona Universidad / Romareda (Zaragoza), rodeado de todos los servicios: comercios, facultades, centros sanitarios y transporte público. Conexión total: A escasos metros de la parada del tranvía, facilitando tus desplazamientos diarios por la ciudad. Distribución funcional: Cuenta con 2 dormitorios luminosos, ideales para descanso, despacho o alquiler a estudiantes/profesionales, y 1 baño completo. Cocina independiente: Espacio práctico y optimizado para el día a día. Accesibilidad total: Finca con portal reformado y ascensor a cota cero, garantizando máxima comodidad sin barreras arquitectónicas. Ya sea para establecer tu residencia en un barrio residencial consolidado y con vida propia, o para rentabilizar tu dinero en una de las áreas con mayor demanda de alquiler de Zaragoza, este inmueble representa una oportunidad única por ubicación, accesibilidad y prestaciones. ¿Quieres descubrir en persona todo su potencial? Contacta con nosotros hoy mismo y agenda tu visita. ¡Los pisos en Mariano Barbasán no permanecen mucho tiempo en el mercado! *** Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.

¿Te imaginas despertar cada mañana con el sol inundando tu casa, sin el ruido de vecinos arriba y viviendo a un paso de todo lo que necesitas? Si buscas una vivienda para actualizar en el centro de Zaragoza y transformarla exactamente a tu gusto, este piso en la calle Lacarra de Miguel, junto a San Ignacio de Loyola, es la oportunidad que estabas esperando. Olvídate de pagar por reformas que no reflejan tu estilo; aquí tú decides la distribución, los materiales y los acabados de tu futuro hogar. Las ventajas de vivir en lo más alto (y con luz propia) Este inmueble destaca por su excelente ubicación y sus características estructurales, perfectas para diseñar un espacio moderno y funcional: máxima luminosidad: Al situarse en la última planta , la vivienda disfruta de una luz natural excepcional durante todo el día, creando un ambiente cálido y desahogado ademas de la tranquilidad de no tener vecinos arriba Balcón exterior: El espacio ideal para salir a tomar el aire, disfrutar de tu primer café de la mañana o añadir un toque verde con tus plantas favoritas en pleno centro. Espacio optimizado: Cuenta con 5 dormitorios, una distribución ideal tanto para familias como para quienes necesitan destinar una habitación a su despacho de teletrabajo, zona de lectura o un gran vestidor. Doble servicio: Dispone de 1 baño completo y 1 aseo, un detalle imprescindible que garantiza el confort y la agilidad en el día a día de cualquier hogar. Cocina con galería: Una zona muy práctica que te permitirá independizar el área de lavado y almacenaje, maximizando el espacio de la cocina. Ubicación Premium: Conéctate con el corazón de Zaragoza Vivir en Lacarra de Miguel, a escasos metros de San Ignacio de Loyola, significa tener una calidad de vida envidiable. Tendrás a tu alcance los mejores colegios, una amplia oferta de comercios, restauración, servicios de salud y excelentes conexiones de transporte público. Todo lo que necesitas en tu rutina diaria, a solo unos pasos de tu puerta. Tanto si buscas tu vivienda definitiva para diseñar a medida, como si eres un inversor que sabe reconocer el valor de una planta luminosa en una de las zonas más demandadas de la ciudad, este piso es una apuesta segura. ¿Quieres venir a ver su potencial con tus propios ojos? Las últimas plantas en esta ubicación vuelan. Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita y empezar a proyectar tu nuevo hogar. *** Precio y Gastos: En el precio de venta publicado no se incluyen los impuestos legalmente establecidos ni gastos derivados de la compraventa y de la inscripción del inmueble (I.T.P., Notaría y Registro de la Propiedad)