340.000 €
Urbadiez - Entrepuentes, Sevilla
ITHLUX Sevilla te ofrece en exclusiva este piso en Cueva de Menga, una vivienda pensada para quienes buscan comodidad diaria en una zona consolidada y muy práctica de Sevilla Este.
Con 108 m² construidos según catastro, el piso ofrece una combinación muy interesante: buena luz natural, distribución funcional, tres dormitorios, dos baños completos y un valor añadido poco habitual en la zona: plaza de garaje y plaza de aparcamiento incluidas en el precio.
La vivienda se encuentra en una tercera planta exterior con ascensor. Al entrar, encontramos una zona de día formada por entrada, salón-comedor y cocina independiente equipada. La distribución permite separar con claridad los espacios de uso diario de la zona de descanso.
La zona de noche queda diferenciada mediante una puerta, aportando mayor privacidad. En ella se distribuyen tres dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que el segundo baño da servicio al resto de la vivienda.
El piso se encuentra en buen estado y dispone de aire acondicionado centralizado, ventanas de doble cristal con rotura de puente térmico y puerta blindada anti-bumping. También cuenta con una pequeña terraza acristalada, útil como espacio auxiliar.
El entorno refuerza especialmente el uso familiar y cotidiano de la vivienda. Está junto al Colegio Alemán y el Instituto Miguel Servet, cerca del centro de salud y muy próxima al centro deportivo Supera, lo que permite tener piscina en verano y en invierno, así como servicios educativos, sanitarios y deportivos a mano sin asumirlos como un gasto comunitario obligatorio.
A diferencia de otras viviendas de la zona que apoyan su atractivo en grandes zonas comunes, este piso ofrece una propuesta más práctica: buena ubicación, vivienda luminosa, distribución cómoda y aparcamiento resuelto para dos vehículos.
Características principales:
– Superficie construida según catastro: 108 m².
– Planta: 3ª exterior.
– Ascensor: sí.
– Dormitorios: 3.
– Baños: 2 completos.
– Dormitorio principal con baño en suite.
– Cocina independiente equipada.
– Salón-comedor luminoso.
– Pequeña terraza acristalada como espacio auxiliar.
– Aire acondicionado centralizado.
– Ventanas de doble cristal con rotura de puente térmico.
– Puerta blindada anti-bumping.
– Plaza de garaje y plaza de aparcamiento incluidas en el precio.
– Azotea comunitaria para tender.
– Gastos totales de Comunidad: 95 €/mes.
– IBI: 302,88 € anual
En resumen: una vivienda de 3 dormitorios y 2 baños, exterior, con ascensor, aire acondicionado centralizado, cocina equipada, garaje y aparcamiento incluidos, en una zona demandada de Sevilla Este.
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En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, en particular el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, y la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que se detallan a continuación:
– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía, generalmente el 7%, pudiendo variar en función de las circunstancias del comprador.
– Gastos de notaría: según arancel oficial.
– Gastos de Registro de la Propiedad: según arancel oficial.
– Gastos de gestoría: estimados en función de la operación.
Honorarios de intermediación:
– Parte vendedora: incluidos en el precio.
– Parte compradora: 2% del precio de compra más IVA, 21%, en su caso.
Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y podrán concretarse en función de las circunstancias específicas de cada operación.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 108 m²·
- Elevator
