Os presentamos este inmueble, con una reforma ya en marcha, con 2 alternativas de disposición para que elijas la que mas se adapte a tus necesidades. Destacable: - La finca se acabó de rehabilitar en 2025, instalándose también el ascensor. Vas a estrenar casa!! - La alternativa 1 cuenta con amplitud de salón y cocina americana abierta al mismo. - La alternativa 2 cuenta con un espacio de cocina-comedor más amplio donde poder expresar toda tu creatividad culinaria. - Azotea compartida, un mirador privilegiado desde donde contemplar el la torre más escondida de la ciudad y sentir la cercanía de la catedral. Posibilidades: - Compras los metros cuadrados más cotizados de la ciudad. - Vivienda con valor patrimonial sin igual, \"Trophy asset\" (activo trofeo). - Si estás *ENNORTAO perderás esta gran oportunidad. Interesante: - El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado 2 de protección urbanística por su carácter preferente. - Finca de estilo arquitectónico isabelino. Calidades: - Suelos de tarima. - Alta calidades en la reforma. - Cocina amueblada y equipada. - Armarios y mobiliarios de las imágenes por cuenta del comprador. Rentabilidad: - Si alquilaras la vivienda a larga duración puedes sacar un rentabilidad en torno un 7% Localización: - Situado a pocos pasos de la calle más comercial de todo Cádiz. - En el epicentro cultural y social. Curiosidades: - Se llamó en tiempos de \"Juan Escout\", \"Varganti\" y \"Felipe Esclérigui\"; nombre los tres cuyo origen no aparece definido. Ya en el s. XVIII, se le conocía por \"Verónica\", por una efigie de esta santa mujer, que estaba sobre la puerta de una tienda de vinos frente a la calle y que se llamaba así. Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta: *ENNORTAO: Estar desorientado, despistado, aturdido o \"en las nubes\" Si esta propiedad fuera una canción sería \"La casa por el tejado\" Fito & Fitipaldis. https://www.youtube.com/watch?v=8qz8FqmTsJY Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística. Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida. Calle Barrié 25 de Cádiz. Calle San Francisco 35 de Cádiz. 856100187 633965623 info@innysse.es www.innysse.es

Si buscas una vivienda que combine el carácter histórico del casco antiguo con un diseño contemporáneo y funcional, este es tu próximo hogar. Destacable: - Techos altos con vigas de madera que aportan calidez y sensación de amplitud. - El piso está dividido físicamente en dos, una parte como vivienda en la planta segunda y otra en la planta de azotea, donde encontrarás un estudio independiente que puedes usar para alquilar o para alojar a familiares - Ojo al dato: tiene terraza de uso exclusivo para poder disfrutar de la manera que desees. - Ven a visitarlo, te aseguramos que no has visto nada igual. Posibilidades: - Puedes hacer una escalera desde la vivienda para comunicarla con el estudio si lo deseas. - La vivienda esta lista para ser habitada, trae tus cosas y disfruta de la magia. Interesante: - El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado 3 de protección urbanística por su carácter Ambiental. - Vivienda con carácter único, no pierdas la oportunidad. Calidades: - Vigas de madera. - Suelo de tarima. - Ventanas de aluminio. - Aire acondicionado. - Ventiladores en dormitorios. - Gas natural. Rentabilidad: - En el mercado actual, encontrarte un piso reformado con \"estudio satélite\" y terraza privada, es financieramente la collá* del momento. Localización: - Estarás a 5 minutos del atardecer mas bonito que nunca imaginaste. - Abajo de casa tienes la ferretería del barrio RODIFER donde encontraras todo, absolutamente todo lo que puedas necesitar. Curiosidades: - Un lugar cercano es el que fue escenario en 1812 de uno de los mayores intentos de modernización de la España contemporánea. Las Cortes constituyentes que empezaron reuniéndose en la Isla de León (hoy ciudad de San Fernando), decidieron trasladar sus deliberaciones a Cádiz ante el avance de las tropas napoleónica. Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta: *COLLÁ: Se refiere a la oportunidad o momento clave. Si esta propiedad fuera una canción sería: Cien Gaviotas - Duncan Dhu https://www.youtube.com/watch?v=HEqbfhGVI-s&list=RDHEqbfhGVI-s&start_radio=1 Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística. Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida. Calle Barrié 25 de Cádiz. Calle San Francisco 35 de Cádiz. 856100187 633965623 info@innysse.es www.innysse.es

Atento que estamos seguros que vas hacer Match. Destacable: - Reforma reciente y con un gusto sin igual. - Vigas vistas que harán que sientas tu hogar con tan solo abrir la puerta de casa. - Si te digo ladrillo tosco y piedra ostionera... ¿Te has emocionado no? Posibilidades: - Trae tus pertenencias, instálate y conviértete en el bohemio del barrio. Interesante: - El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hº de Cádiz. B.O.E. 25/11/1978 y pertenece al Grado II de protección urbanística por su carácter preferente. - Si tus padres son muy exigentes, no te preocupes que esta casa no es un *BARLÚ. - Es el espacio perfecto para una persona, o dos que se quieran mucho. Calidades: - Vigas vistas - Piedra Ostionera y ladrillo tosco visto. - Cocina Amueblada. - Placa de ducha. Localización: - Piso en pleno centro de la ciudad, a escasos metros de la Plaza de la Catedral y la Plaza de las Flores. - Rodeada de todo tipo de comercios y servicios. - A 10 minutos andando de la famosa Playa de la Caleta. Curiosidades: - ¿Sabías que en el área donde se encuentra el Mercado Central se planteó la construcción de un rascacielos en 1972? Bajo el nombre de Torre 3000, un arquitecto gaditano planteaba un edificio de 265 metros de altura que pretendía ser el edificio residencial más alto de España. Debido a la inviabilidad del proyecto en ese enclave, pronto se trasladó a la zona de Cortadura, hasta que finalmente se descartó. Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta: *BARLÚ: Vulgar, de escasa calidad Si esta propiedad fuera una canción sería \"Días que no volverán\" de The Noises. Todos los que alguna vez nos hemos alejado de Cádiz, añoramos volver a este gran lugar. https://www.youtube.com/watch?v=ujvu1a9MGv8 Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Características y precios válidos salvo error tipográfico. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística. Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida. Calle Barrié 25 de Cádiz. Calle San Francisco 35 de Cádiz. 856100187 633965623 info@innysse.es www.innysse.es