Residential in Calle General Sanjurjo, 24, Sanlúcar de Guadiana
Sanlúcar de Guadiana
Se vende excelente parcela de esquina de 204 m² en plaza Nuestra Señora de las Flores, en Sanlúcar de Guadiana, una ubicación privilegiada dentro del casco urbano de esta encantadora localidad onubense, junto al río Guadiana y frente al paisaje portugués. Se trata de una oportunidad especialmente interesante para quien busca un solar donde desarrollar una vivienda de nueva construcción, con la ventaja añadida de contar ya con un proyecto de obra para la ejecución de una vivienda distribuida en semisótano y planta principal. La parcela, por su condición de esquina, ofrece una configuración muy interesante y grandes posibilidades a la hora de diseñar los espacios, aprovechar la luz natural y conseguir una vivienda cómoda, funcional y perfectamente integrada en el entorno. El proyecto existente contempla la construcción de una vivienda con semisótano y una planta, una solución que permite aprovechar la parcela de forma eficiente y crear un hogar con carácter propio. Además, según la información urbanística disponible para la parcela, existiría la posibilidad de plantear una segunda planta, siempre sujeta a la comprobación y cumplimiento de las condiciones urbanísticas aplicables y a la correspondiente autorización administrativa. Esta posibilidad aporta un importante valor añadido al solar, ya que permitiría estudiar una vivienda de mayor superficie y, sobre todo, sacar el máximo partido a una de sus grandes ventajas: las vistas. Desde la primera planta ya se pueden conseguir vistas abiertas y muy agradables hacia el paisaje de Sanlúcar de Guadiana, con los característicos molinos y el río Guadiana como protagonistas. La posibilidad de elevar una segunda planta permitiría potenciar todavía más esta cualidad, creando espacios privilegiados desde los que disfrutar del paisaje, de la luz y de la tranquilidad que caracterizan esta zona. Imagine despertar cada día con un paisaje abierto, disfrutar de una terraza o estancia en altura con vistas al Guadiana y contemplar los molinos como parte del entorno cotidiano. Esa es precisamente una de las características que hacen especial a esta parcela. Sanlúcar de Guadiana es un municipio con un enclave natural y paisajístico de gran atractivo, situado a orillas del río Guadiana y frente a Portugal, en un entorno que combina tranquilidad, naturaleza, arquitectura tradicional y un creciente interés turístico. La localidad ofrece un ambiente tranquilo y auténtico, ideal tanto para quien desea establecer su residencia como para quien busca una segunda vivienda o un proyecto con posibilidades de uso turístico, de acuerdo con la normativa que resulte aplicable. La ubicación de la parcela en plaza Nuestra Señora de las Flores añade aún más interés a la propuesta, al encontrarse en un entorno urbano consolidado y dentro de una localidad cuyo valor paisajístico es uno de sus principales atractivos. Esta parcela puede ser una magnífica opción para un particular que quiera construir su casa a medida, para una familia que busque una vivienda en un entorno tranquilo y con encanto o para un inversor que valore las posibilidades de desarrollar un proyecto residencial en una localización con un atractivo paisajístico muy marcado. El hecho de disponer de un proyecto de obra supone, además, un punto de partida muy interesante para el futuro propietario, ya que permite conocer desde el principio la idea de vivienda planteada y estudiar sus posibilidades de adaptación, mejora o ampliación de acuerdo con las necesidades del comprador y con la normativa urbanística vigente. El semisótano puede destinarse a los usos previstos en el proyecto y contribuir a conseguir una distribución más cómoda y versátil, mientras que la planta principal puede concentrar los espacios de uso habitual de la vivienda. La posible segunda planta abre, además, la puerta a estudiar una distribución que priorice las vistas, las zonas de estar y los espacios exteriores, aprovechando al máximo la situación de esquina y la relación visual con el paisaje. No es fácil encontrar solares que reúnan al mismo tiempo una superficie de 204 m², una ubicación de esquina, un proyecto de vivienda ya planteado y un entorno con vistas abiertas hacia el río Guadiana y los molinos. Por todo ello, esta propiedad representa una oportunidad para crear una vivienda única y personalizada en uno de los entornos más singulares del occidente de Huelva. Si está buscando un lugar especial para construir su casa, quiere disfrutar de la tranquilidad de un pueblo con encanto y, al mismo tiempo, de un paisaje excepcional, esta parcela merece ser conocida. Solicite información sin compromiso y le facilitaremos todos los datos disponibles sobre la parcela, el proyecto de obra y sus posibilidades urbanísticas. El precio no incluye los gastos que legalmente correspondan a la parte adquiriente, tales como IVA, Notaría y Registro. Los honorarios serán abonados 100% vendedor.
- 204 m²
