Descubre el Edificio Alejandra, una promoción de obra nueva situada en Avenida Andalucía (Pulianillas). El estudio de 3 dormitorios se ubica la planta baja. 🏠 Vivienda disponible (3 dormitorios) Bajo D: 3 dormitorios | 2 baños | patio de 22,50 m2 | 98,60 m2 construidos | 187.340 €* Cocheras disponibles aparte: 10 unidades | Precio: 16.000 €* 🌿 Características destacadas Gran patio privado con 22,50 m2 de superficie. Espacios amplios, luminosos y con excelente distribución. Suelos porcelánicos, pintura lisa y carpintería de madera de alta calidad. Sistema de climatización por aerotermia. Ventanas de PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Ascensor de última generación y portal con acceso adaptado. 🏢 Más pisos disponibles en Edificio Alejandra Además de esta magnífica vivienda de 3 dormitorios, el Edificio Alejandra dispone de otras tipologías con distintas superficies y precios: 🔸 Viviendas de 1 dormitorio: Bajo B: 1 dormitorio | 1 baño | patio de 16,10 m2 | 54,29 m2 construidos | 103.151 €*-VENDIDO Bajo C: 1 dormitorio | 1 baño | patio de 13,80 m2 | 56,47 m2 construidos | 107.293 €* 🔸 Viviendas de 2 dormitorios: Bajo A: 2 dormitorios | 1 baño | patio de 18,40 m2 | 77,78 m2 construidos | 147.782 €* 1ºA: 2 dormitorios | 2 baños | terraza 20,90 m2 | 80,51 m2 construidos | 152.959 €* 1ºB: 2 dormitorios | 2 baños | terraza 29,00 m2 | 77,61 m2 construidos | 147.459 €*-VENDIDO 1ºC: 2 dormitorios | 2 baños | terraza 18,75 m2 | 84,56 m2 construidos | 160.664 €* 1ºD: 2 dormitorios | 2 baños | terraza 18,40 m2 | 82,56 m2 construidos | 156.864 €* 1ºE: 2 dormitorios | 2 baños | terraza 24,25 m2 | 83,42 m2 construidos | 158.498 €* 1ºF: 2 dormitorios | 2 baños | terraza 24,25 m2 | 71,60 m2 construidos | 136.040 €* - VENDIDO 🧱 CALIDADES Estructura y Cimentación ● Estructura de acero y hormigón armado. ● Cimentación adecuada a las características del terreno. Fachada y Aislamiento ● Cerramiento de termoarcilla con aislamiento térmico y acústico. ● Acabado exterior en revestimiento continuo de alta calidad. ● Ventanas de PVC con doble acristalamiento y rotura de puentes térmicos. Cubierta y Espacios Comunes ● Cubierta plana transitable con aislamiento térmico e impermeabilización. ● Espacio en la cubierta destinado a instalaciones. Distribución Interior y Acabados ● Tabiques interiores de ladrillo. ● Puertas de madera de gama media-alta con acabado exterior duradero. ● Suelos de gres porcelánico en todas las estancias. ● Pintura plástica lisa en paramentos verticales y techos. Carpintería y Cerrajería ● Puerta de acceso a la vivienda con cierre de seguridad. ● Carpinterías exteriores con rotura de puente térmico y doble acristalamiento y puertas interiores de diseño minimalista. Climatización y Energía ● Sistema de calefacción y refrigeración mediante aerotermia. ● Instalaciones centralizadas con cuarto técnico para todo el edificio. Electricidad e Iluminación ● Instalación eléctrica con mecanismos de alta calidad. ● Iluminación LED en zonas comunes y puntos estratégicos del interior de las viviendas. Zonas Comunes ●Hay espacios exteriores de uso común ● Ascensor de última generación con acceso a todas las viviendas. ● Portales con acabados de alta calidad y acceso adaptado. ⚠️ IMPORTANTE A SABER Estos pisos no están aún disponibles, para saber fecha de disponibilidad por favor consultar. Las ofertas están sujetas a disponibilidad. Los precios, antes de la reserva, pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Los planos que se adjunadjuntan no son vinculantes. Todo lo detallado está sujeto a modificación durante las fases de ejecución. El mobiliario mostrado de las fotos es meramente decorativo. SE VENDE SIN AMUEBLAR. NO INCLUIDO EN LOS PRECIOS INDICADOS: IVA (10%), NI GASTOS DE NOTARÍA, NI REGISTRO...

Ático en venta en Maracena, Calle Generalife. Excelente oportunidad de inversión en una zona bien comunicada y con todos los servicios cercanos. La vivienda se sitúa en una tercera planta sin ascensor (con posibilidad de ponerlo) y destaca por su buena distribución y sus espacios exteriores. Dispone de un amplio salón muy luminoso con acceso directo a una terraza principal de generosas dimensiones, perfecta para disfrutar del aire libre. Cuenta además con tres habitaciones, un baño completo y cocina independiente con salida a una segunda terraza más pequeña, ideal como zona auxiliar, lavadero o almacenamiento. Gracias a sus dos terrazas, la vivienda disfruta de buena ventilación y abundante luz natural, aportando amplitud y comodidad al día a día. En el precio se incluye una plaza de garaje en el mismo edificio, adecuada para coche pequeño o mediano. Actualmente la vivienda se encuentra alquilada, con contrato en vigor y previsión de permanencia mínima de dos años, por lo que resulta especialmente interesante para inversores que busquen adquirir un inmueble con rentabilidad desde el primer momento. La compraventa se realizará conforme a la normativa vigente, transmitiéndose con arrendatarios y respetando los derechos legales existentes. Gastos e impuestos derivados de la compra no incluidos en el precio. Si buscas una inversión segura en el área metropolitana de Granada, esta puede ser una gran oportunidad. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.

🌟 Cortijo Lucía: tu próxima gran oportunidad de renovación. 🏠 Con 104 m2 construidos, ofrece el espacio perfecto para reinventar. 🌿 Se asienta sobre una parcela de 52 m2, ideal para crear un rincón exterior con encanto. 🛏️ Cuenta con 3 habitaciones, listas para rediseñar a tu estilo. 🚿 Incluye 1 baño con gran potencial de modernización. 🛠️ Requiere reforma integral: el punto de partida para un hogar a medida. 📍 Ubicado en un espacio abierto, con vistas únicas. Haz de Cortijo Lucía un hogar con carácter, hecho por y para ti. 📞 ¡Contáctanos para saber más y dar el primer paso hacia tu nuevo hogar! 🏡❤️ AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR .