Flat in Zona Centro
Zona Centro, Córdoba
Exclusiva vivienda de 139 m2 en pleno centro de Córdoba Elegancia, amplitud y tranquilidad en un edificio señorial. Te presentamos esta magnifica vivienda de 139 m2, situada en una tercera planta exterior, de un edificio señorial, sin barreras arquitectónicas, en una de las ubicaciones más privilegiadas del centro de Córdoba. El inmueble destaca por su luminosidad, su espectacular distribución y la amplitud de sus estancias, ofreciendo un hogar cómodo, elegante y funcional. Dispone de un gran salón-comedor con terraza acristalada, ideal para disfrutar de un espacio adicional llenos de luz durante todo el año. Cuenta además con cuatro amplios dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos y un aseo, una distribución perfecta para familias que buscan espacio y comodidad. La cocina está amueblada y cuenta con una generosa despensa y lavadero. Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su ubicación en pleno corazón de Córdoba, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, como jardines, colegios, comercios, guarderías y todo tipo de establecimientos, con la comodidad de tenerlo todo a un paso. Y, a pesar de encontrarse en una zona céntrica, la vivienda ofrece un ambiente tranquilo y silencioso, convirtiéndose en un oasis de bienestar en medio de la ciudad. Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje en el mismo edificio, una ventaja excepcional en esta zona. Una vivienda única por su ubicación, amplitud, luminosidad y distribución, ideal para quienes desean disfrutar del centro de Córdoba sin renunciar a la tranquilidad y al confort. Ven a descubrir todo lo que esta magnifica vivienda puede ofrecerte. ¡Te encantará! INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles. 1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. 2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https:// notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link 4. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación de servicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio. 5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6% o 3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de Catastro, y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de A n d a l u c i a. E n l a c e: h t t p s: / / w w w. j u n t a d e a n d a l u c i a. e s / o r g a n i s m o s /economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidostransmisiones.html; 6. Financiación Bancaria. En caso de que desee adquirir la propiedad mediante financiación bancaria, o privada, los gastos derivados de la misma no se incluyen en el Precio de Venta y deberán ser informados por parte de su entidad financiera.
- 4 rooms·
- 3 bath·
- 139 m²·
- 3rd floor·
- Elevator·
- Terrace·
- Heating·
- Air conditioning
