Presentamos esta fantástico piso en primera planta con ascensor y cuenta con 80 m² construidos y 71 m² útiles, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente conexión con el resto de Madrid. La vivienda cuenta con una distribución muy funcional, ofreciendo tres dormitorios, un baño completo, un luminoso salón-comedor y una cocina independiente con un gran potencial para adaptarla a las necesidades de sus futuros propietarios. Gracias a su distribución, todas las estancias aprovechan al máximo el espacio, proporcionando una agradable sensación de amplitud y confort. Los tres dormitorios permiten adaptarse perfectamente tanto a familias como a parejas que necesiten una habitación adicional para teletrabajar, estudiar o disponer de un espacio polivalente. El salón se convierte en el corazón de la vivienda, un lugar ideal para disfrutar del día a día, recibir visitas o compartir momentos en familia. La vivienda representa una magnífica oportunidad tanto como residencia habitual como para inversión, ya que la demanda de vivienda en la zona continúa creciendo debido a su buena comunicación y a la constante mejora de los servicios del distrito. La vivienda está ubicada en una zona muy bien comunicada, con la estación de metro y de Cercanías a tan solo 5 minutos a pie, lo que facilita un acceso rápido al centro y a otros puntos de la ciudad. Además, cuenta con excelentes conexiones por carretera, ofreciendo una gran comodidad para desplazarse tanto en transporte público como en vehículo privado. En el precio de venta de la vivienda no están incluidos los gastos asociados a la compraventa: ITP: En el caso de Madrid, el tipo actual es del 6% (existen bonificaciones dependiendo de circunstancias asociadas al precio de la vivienda y características del comprador) Otros gastos no incluidos son los notariales y de registro. Si para la compra de la vivienda se necesita financiación, habría que contar con los gastos asociados a dicha financiación como la tasación y los gastos de gestión que conlleve. Importante: Los honorarios de la agencia son un 4% mas el IVA correspondiente que no está incluido en el precio de venta. Vivir en Villaverde Ubicada en el distrito de Villaverde, al sur de Madrid, esta vivienda se encuentra en una zona que ha experimentado una importante transformación en los últimos años. El barrio combina la tranquilidad de un entorno residencial con todos los servicios necesarios para el día a día, ofreciendo una excelente calidad de vida. En sus alrededores encontrarás supermercados, pequeños comercios, farmacias, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud y una variada oferta de restauración, permitiendo realizar prácticamente todas las gestiones cotidianas sin necesidad de grandes desplazamientos. Además, el distrito cuenta con mercados tradicionales que siguen siendo un referente para los vecinos y contribuyen a mantener el ambiente de barrio. Uno de los grandes atractivos de Villaverde es su magnífica comunicación. Dispone de varias estaciones de Metro y Cercanías Renfe, además de numerosas líneas de autobús urbano e interurbano, facilitando el acceso al centro de Madrid y a otros municipios del área metropolitana en pocos minutos. Esta excelente red de transporte convierte la zona en una opción muy interesante tanto para quienes trabajan en la capital como para quienes necesitan desplazarse diariamente. Asimismo, el distrito ofrece parques, zonas verdes y espacios para pasear o practicar deporte al aire libre, creando un entorno cómodo y agradable para familias, jóvenes y personas que buscan una vivienda bien conectada sin renunciar a la tranquilidad. En definitiva, una vivienda con una distribución muy práctica, tres dormitorios, una ubicación estratégica y todos los servicios al alcance de la mano. Una oportunidad ideal para quienes desean disfrutar de una vivienda amplia en Madrid, en un barrio consolidado, con excelentes comunicaciones y un gran potencial de revalorización.

Oportunidad Única en Cobeja: 385 m² con Potencial Residencial y Comercial ¿Buscas una inversión inteligente o el espacio perfecto para diseñar la casa de tus sueños? Presentamos estos dos locales estratégicamente ubicados en Cobeja (Toledo), una zona en pleno auge por su cercanía a Madrid y su excelente calidad de vida. Lo más destacado: Superficie Total: 385 m² distribuidos en dos locales (110 m² y 275 m²) comunicados interiormente. Doble Acceso: Entradas independientes por dos calles diferentes, ideal para segregar o mantener privacidad. Proyecto a tu medida: Gracias a su distribución en dos plantas, es el lienzo perfecto para un cambio de uso a vivienda. Imagina lofts de diseño industrial, varias viviendas independientes para rentabilizar en alquiler, o un espectacular formato de negocio en planta baja y hogar en planta alta. Versatilidad Total: Espacios amplios y diáfanos, perfectos también para clínicas, academias u oficinas premium. Ubicada en un entorno tranquilo pero perfectamente conectado, esta propiedad es una apuesta segura por metros, precio y ubicación. ¡Ven a ver las posibilidades que ofrece! En el precio no están incluidos los gastos e impuestos: Cálculo de Gastos e Impuestos (Castilla-La Mancha) Para un precio de venta de 150.000 €, estos son los costes aproximados de la compraventa: 1. ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) En Castilla-La Mancha, el tipo general del ITP es del 9%. Cálculo: 150.000 € x 9 % = 13.500 € Nota: Existen tipos reducidos (p. ej. 5% para familia numerosa o menores de 36 años) si se va a destinar a vivienda habitual y se cumplen ciertos requisitos de renta. 2. Notaría y Registro Estos gastos están regulados por aranceles estatales, pero suelen rondar el 1% - 1,5% del valor de la venta. Notaría: Entre 700 € y 900 € (depende del número de copias y extensión de la escritura). Registro de la Propiedad: Entre 400 € y 600 €. Resumen de Inversión Total Aproximada: Concepto Importe Notas Precio de Venta (Inmuebles) 150.000 € Valor de los dos locales (385 m² totales). ITP Castilla-La Mancha (9%) 13.500 € Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Honorarios Inmobiliaria 3.630 € 3.000 € + 21% IVA (630 €). Notaría y Registro (aprox.) 1.500 € Gastos de escritura pública e inscripción. --- --- --- TOTAL INVERSIÓN INICIAL 168.630 € Inversión total estimada puesta a tu nombre. Los gastos de gestoría suelen oscilar entre los 300 € y 500 €, según el banco si hubiera financiación.

Se vende chalet en Illescas por 350.000 € (honorarios al comprador no incluidos) y gastos en total 56.000€, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, moderna y bien ubicada en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento del entorno. La vivienda cuenta con 121,77 m² útiles, distribuidos en tres habitaciones luminosas y tres baños completos, ofreciendo un espacio cómodo y funcional pensado para la vida familiar. Además, dispone de un terreno adicional independiente de 121 m², un valor añadido ideal para crear un jardín privado, zona de ocio exterior, piscina o cualquier proyecto personal que permita disfrutar del espacio al aire libre con mayor privacidad. La vivienda además cuenta con AEROTERMIA, frio y calor por suelo mas el agua sanitaria. El chalet destaca por su buena distribución interior, con estancias amplias y bien aprovechadas que favorecen la entrada de luz natural y la comodidad en el día a día, convirtiéndose en una opción perfecta tanto como residencia habitual como inversión inmobiliaria. Vivir en Illescas supone combinar tranquilidad y calidad de vida con excelentes comunicaciones, ya que se encuentra estratégicamente situada entre Madrid y Toledo, lo que permite acceder fácilmente a ambas ciudades. El municipio ha experimentado un notable desarrollo en los últimos años gracias a su crecimiento urbanístico, la llegada de nuevos servicios, zonas comerciales, centros educativos, instalaciones deportivas y amplias áreas residenciales orientadas a familias. A ello se suma su carácter histórico y cultural, visible en lugares emblemáticos como el Santuario de la Virgen de la Caridad, uno de los principales referentes patrimoniales de la localidad. Esta vivienda representa una oportunidad para disfrutar de un entorno residencial consolidado, con todos los servicios necesarios y la ventaja de vivir cerca de Madrid sin renunciar a la tranquilidad y al espacio que ofrece una población en plena expansión. Los honorarios de la agencia por intermediacion no están incluidos en el precio de venta, siendo de un 3% del precio de venta mas el IVA 21% (13.431) En el precio de venta de la vivienda no están incluidos los gastos asociados a la compraventa. Otros gastos no incluidos son los notariales y de registro. Si para la compra de la vivienda se necesita financiación, habría que contar con los gastos asociados a dicha financiación como la tasación y los gastos de gestión que conlleve.