Piso de 91m2 con 3 habitaciones, 2 baños y terraza en planta baja situado en una tranquila zona residencial de Blanes. Al entrar nos encontramos un recibidor a partir del cual podemos ir hacia la derecha o de frente. Hacia la derecha nos encontramos la cocina independiente y muy luminosa con salida a un lavadero independiente, desde el cual también se accede al patio interno, donde se encuentra la caldera. Desde el recibidor si seguimos de frente nos encontramos con el amplio salón comedor, desde las ventanas se aprecia la terraza que da a la parte delantera del piso. Desde el salón pasamos a la izquierda a una habitación principal con 1 baño en suite y a la derecha del salón se encuentran 1 baño completo y otras dos habitaciones con armarios empotrados, ofreciendo una buena capacidad de almacenamiento. Al tratarse de una planta baja, ofrece comodidad y fácil acceso. La vivienda dispone también de una terraza exterior de 17m2 orientada a la calle, a la que se accede directamente desde el exterior. La vivienda ofrece excelentes posibilidades de actualización y redistribución de sus espacios según las preferencias del nuevo propietario. Asimismo, permite entrar a vivir directamente tras una ligera puesta al día. Ubicado en una zona residencial tranquila y bien comunicada, este piso se encuentra a pocos minutos del acceso a la C-32, facilitando los desplazamientos tanto en coche como hacia las principales vías de comunicación. La zona cuenta con una amplia oferta de supermercados, comercios y servicios, además de un instituto cercano, lo que hace de esta ubicación un entorno cómodo y práctico para el día a día. HORIZON INMOBILIARIA AICAT: 11958 COLEGIADO API: 13538 Cédula de habitabilidad: CHG01026526001 Certificado energético (CEE) Código: Consumo: Demanda: Gran tenedor: NO Impuestos no incluidos en el precio de venta. ITP tipo vigente, gastos notariales y registrales según arancel.

Os presentamos esta excelente oportunidad de inversión en la zona alta de Barcelona. Se trata de una propiedad funcional y exterior, ubicada en una finca tranquila que destaca por su luminosidad natural y su despejada orientación. Características Principales: • Superficie: 41 \bm{m^2} optimizados para maximizar el espacio. • Distribución: 1 habitación doble, salón-comedor independiente y cocina integrada. • Exterior: Todas las estancias principales reciben luz directa durante gran parte del día. • Extras: Incluye un práctico trastero privado y acceso al terrado comunitario, un espacio ideal para disfrutar de las vistas panorámicas de la ciudad. • Planta: Tercera planta real (finca sin ascensor). Inversión y Contrato: Esta propiedad se posiciona como un activo refugio con flujo de caja garantizado. Actualmente, se encuentra arrendado hasta el 1 de mayo de 2029, con una renta mensual de 613 €. Esto asegura una rentabilidad inmediata desde el día de la firma, en un barrio con una demanda de alquiler sostenida y en constante revalorización. Ubicación: Situado en el corazón de El Carmel, el inmueble goza de una ubicación estratégica cerca de zonas verdes (Parque del Carmel y Park Güell) y una excelente conexión con el transporte público (L5 y diversas líneas de autobús). Un entorno auténtico que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía al centro de la ciudad.

Ubicado en una segunda planta, presentamos este piso a reformar con un enorme potencial de redistribución y personalización. Gracias a sus techos altos y sus amplios ventanales a la calle, la vivienda disfruta de abundante luz natural durante todo el día, creando espacios amplios y acogedores. Distribución actual: Salón-comedor exterior. Cocina independiente. 1 habitación doble. 1 habitación individual. 1 baño completo. Estado y mejoras de la finca La finca (año 1953) ofrece máxima tranquilidad y un mantenimiento al día: ITE al día: Certificado de Aptitud en vigor. Elementos comunitarios recientemente reformados: Fachada, escalera y terrado comunitario completamente actualizados. El edificio ha optimizado el espacio exterior asignando uso privativo de terraza a los áticos, manteniendo además una zona de terrado común. Otras opciones disponibles en la misma finca Además de esta vivienda, disponemos de otras tipologías dentro del mismo edificio: 2 Áticos a reformar con terraza privada: Incluyen terraza privativa de 20 m² cada uno. Precio: 155.000 € / unidad. Piso en 2ª planta totalmente reformado (en proceso): Se entrega listo para entrar a vivir, con acabados de calidad (suelos de madera y carpintería exterior de aluminio). Distribución: amplio salón-comedor, cocina semiabierta, 2 habitaciones dobles y baño completo con plato de ducha. Precio: 175.000 €. Oportunidad para inversores (Lote completo): Posibilidad de adquirir un lote de 6 pisos a reformar en la misma finca. Precio del lote: 750.000 €. Puntos fuertes que destacan en el portal: Ubicación: Av. del Torrent Gornal (L'Hospitalet de Llobregat), zona consolidada y muy bien comunicada. Luz y amplitud: Techos altos y ventanas exteriores. Finca rehabilitada: Fachada y terrado listos, ITE pasada. Para mayor informacion no dudes en ponerte en contacto con nosotros HORIZON INMOBILIARIA AICAT: 11958 COLEGIADO API: 13538 Cédula de habitabilidad: estan en tramite recien se hizo division horizontal Certificado energético (CEE) en tramite Código: Consumo: Demanda: Gran tenedor: NO Impuestos no incluidos en el precio de venta. ITP tipo vigente, gastos notariales y registrales según arancel.