Hogares Aravaca te invita a descubrir en exclusiva esta vivienda de 106 m², situada en pleno pueblo de Aravaca y diseñada para ofrecer comodidad, funcionalidad y espacios exteriores. La vivienda cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un segundo cuarto de baño completo. Su distribución aprovecha cada espacio y permite diferenciar cómodamente la zona de descanso de las áreas de uso diario. La cocina, independiente y completamente reformada, destaca por su diseño práctico y su gran capacidad de almacenaje. El resto de la vivienda se encuentra parcialmente reformado y en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir. El gran valor diferencial de la casa es su terraza de 13 m², con espacio para colocar una mesa y crear una agradable zona exterior. Dispone de acceso directo desde el salón y desde dos de los dormitorios, aportando luminosidad y conectando las principales estancias con el exterior. La propiedad incluye además un trastero de 5 m² y acceso a dos espacios comunitarios especialmente útiles: una terraza auxiliar de uso vecinal y una sala polivalente que puede reservarse para reuniones, celebraciones y otros eventos. Como valor añadido, existe un proyecto consensuado entre los propietarios para construir una piscina en el jardín comunitario, una futura mejora que ampliaría considerablemente las posibilidades de disfrute de la urbanización. Una vivienda cuidada, funcional y con una magnífica terraza, ubicada en una de las zonas con mayor encanto y vida de Aravaca. **Oferta educativa de excelencia:** En sus inmediaciones se encuentran algunos de los colegios e institutos más prestigiosos del panorama nacional e internacional, como el Colegio Santa María de los Rosales, The English Montessori School, Stella Maris College, Colegio Internacional Aravaca, Colegio Bernadette, Colegio María Reina, Colegio Ingenio, Colegio Waldorf de Aravaca, Colegio Los Robles, CEIP Aravaca, Colegio Estudio, Mater Salvatoris y el American School of Madrid. **Atención sanitaria de primer nivel:** Cuenta con una excelente cercanía a destacados centros médicos y hospitales, entre los que destacan el Hospital Universitario Quirónsalud Madrid, el Hospital Universitario Vithas Madrid Aravaca, HM Hospital Universitario Madrid, Hospital San Rafael, Hospital Viamed Santa Elena y la referencia del Hospital Universitario Ramón y Cajal. **Ocio, ciencia y cultura:** A muy pocos minutos se sitúa el icónico Hipódromo de la Zarzuela, así como reconocidos centros de investigación del CSIC como el Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja, el Instituto de Tecnologías Físicas y de la Información Leonardo Torres Quevedo y el Instituto de Ciencia y Tecnología de Polímeros. Una oportunidad única para quienes buscan una casa moderna, elegante, accesible y completamente lista para entrar a vivir desde el primer día en la mejor zona de Aravaca. Benefíciese de nuestro método de trabajo. Gestionamos la venta de su vivienda encadenando todos plazos, acompañamos hasta escritura pública, resolvemos cualquier situación en la que se encuentre. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN AL 100% SUJETO A ESTUDIO PREVIO.

Hogares Aravaca vende en exclusiva increible chalet adosado en una de las zonas más residenciales y demandadas de Aravaca, una vivienda única de aproximadamente 300 m² distribuidos en cuatro plantas, diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida. La propiedad destaca por sus generosos espacios, su excelente distribución y las múltiples posibilidades de personalización. Cuenta con 5 dormitorios, 3 baños completos con posibilidad de un cuarto baño, jardín privado de unos 60 m², aire acondicionado y calefacción individual de gas natural. La planta principal ofrece una magnífica zona de día compuesta por un elegante salón-comedor de grandes dimensiones con salida directa al jardín, aportando una fantástica conexión entre interior y exterior. La cocina, amplia y luminosa, dispone de una cómoda zona office ideal para el día a día. En esta misma planta encontramos además un baño completo de cortesía. En la planta sótano, la vivienda dispone de un amplio garaje con capacidad para 3 vehículos, puerta automática y toma de agua, además de una estancia independiente perfecta como dormitorio de servicio, gimnasio, despacho o gran trastero. La primera planta alberga la zona de descanso con 4 amplios dormitorios dobles y 2 baños completos, destacando el dormitorio principal en suite. Una antigua terraza de aproximadamente 20 m² ha sido elegantemente incorporada a la vivienda, creando un espacio adicional ideal como segundo salón privado, despacho o exclusivo vestidor. La última planta ofrece una espectacular buhardilla de unos 50 m² con acceso a una agradable terraza privada de 15 m². Este espacio, gracias a su amplitud y toma de agua instalada para posible baño, se convierte en una magnífica suite independiente, zona de ocio o área de trabajo con total privacidad. Una propiedad con gran personalidad, excelentes volúmenes y enorme potencial, ubicada en un entorno privilegiado de Aravaca, rodeada de zonas verdes, prestigiosos colegios y con excelentes comunicaciones con el centro de Madrid. Vivir en Aravaca es tener todo a pie de calle: restauración, servicios, zonas verdes y excelentes conexiones, en un entorno residencial que mantiene valor y prestigio a escasos minutos del centro de Madrid. Comunicaciones y servicios cercanos; Excelente conexión con Madrid mediante acceso rápido a la A-6 y M-40, además de transporte público con varias líneas de autobús directas a Moncloa. Próximo a estaciones de Cercanías Renfe como Pozuelo y Aravaca, que permiten llegar al centro de Madrid en pocos minutos. Cercano a importantes centros sanitarios como el Hospital Universitario Quirónsalud Pozuelo y el Hospital NISA Pardo de Aravaca. A escasa distancia de zonas comerciales como el centro comercial Zielo, El Corte Inglés de Pozuelo y una amplia oferta de supermercados, tiendas de proximidad, restauración y ocio.

HOGARES ARAVACA presenta en exclusiva una propiedad realmente especial: Vivienda unifamiliar de 260 m² construidos, completamente reformada con materiales de máxima calidad y diseñada para reunir confort, elegancia, accesibilidad y estilo de vida en una sola casa lista para entrar a vivir. La vivienda destaca por su concepción funcional y pensada para el futuro. Cuenta con la enorme ventaja de disponer de un dormitorio en planta calle, una característica muy valorada que elimina barreras arquitectónicas, además de contar con un cómodo acceso mediante rampa que facilita la movilidad para sillas de ruedas, carritos de bebé y personas con movilidad reducida. El interior ha sido ejecutado íntegramente con materiales de la prestigiosa firma Porcelanosa, logrando una estética contemporánea, elegante y atemporal donde la luz natural es la gran protagonista gracias a sus amplios ventanales. La reforma incorpora además soluciones de última generación en eficiencia energética, climatización y aislamiento. La vivienda dispone de **sistema de aerotermia y suelo radiante**, proporcionando un elevado confort térmico, una distribución uniforme de la temperatura en todas las estancias y una mayor eficiencia energética, contribuyendo además a un importante ahorro en el consumo. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su magnífico espacio exterior privado de aproximadamente 170 m², perfectamente conectado con el interior. Un entorno diseñado para disfrutar durante todo el año que cuenta con un jardín moderno de bajo mantenimiento, piscina privada, zona de relax y reuniones, y un espacio de aparcamiento privado con cómodo acceso. Ubicada en una de las zonas más exclusivas, tranquilas y demandadas de Aravaca, la propiedad se beneficia de un entorno residencial privilegiado con un equipamiento educativo, sanitario y de ocio incomparable: **Oferta educativa de excelencia:** En sus inmediaciones se encuentran algunos de los colegios e institutos más prestigiosos del panorama nacional e internacional, como el Colegio Santa María de los Rosales, The English Montessori School, Stella Maris College, Colegio Internacional Aravaca, Colegio Bernadette, Colegio María Reina, Colegio Ingenio, Colegio Waldorf de Aravaca, Colegio Los Robles, CEIP Aravaca, Colegio Estudio, Mater Salvatoris y el American School of Madrid. **Atención sanitaria de primer nivel:** Cuenta con una excelente cercanía a destacados centros médicos y hospitales, entre los que destacan el Hospital Universitario Quirónsalud Madrid, el Hospital Universitario Vithas Madrid Aravaca, HM Hospital Universitario Madrid, Hospital San Rafael, Hospital Viamed Santa Elena y la referencia del Hospital Universitario Ramón y Cajal. **Ocio, ciencia y cultura:** A muy pocos minutos se sitúa el icónico Hipódromo de la Zarzuela, así como reconocidos centros de investigación del CSIC como el Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja, el Instituto de Tecnologías Físicas y de la Información Leonardo Torres Quevedo y el Instituto de Ciencia y Tecnología de Polímeros. Una oportunidad única para quienes buscan una casa moderna, elegante, accesible y completamente lista para entrar a vivir desde el primer día en la mejor zona de Aravaca. Solicite una visita privada y descubra una vivienda que supera las expectativas incluso antes de cruzar la puerta.