187 M2 EN PLENO CENTRO DE CARTAGENA: AMPLITUD, LUZ Y VISTAS JUNTO AL ARSENAL Vivir en pleno centro de Cartagena, abrir las ventanas y disfrutar de la luz, las palmeras de Calle Real y el entorno del Arsenal no es algo que aparezca todos los días en el mercado. Y hacerlo en una vivienda reformada de 187 m2, completamente exterior, con 4 dormitorios y un gran salón, convierte esta propiedad en una oportunidad muy especial. Grupo Activ@3 Inmobiliaria presenta esta magnífica vivienda situada en Plaza Castellini, haciendo esquina con Calle Real, en una de las ubicaciones más emblemáticas y demandadas del centro de Cartagena. Sus 187 m2 ofrecen una distribución amplia y cómoda, con 4 dormitorios, 2 baños completos, un gran salón-comedor, cocina independiente, despensa y galería. La luminosidad es una de sus grandes protagonistas. Al tratarse de una vivienda exterior y situada en esquina, la luz natural acompaña buena parte de sus estancias y potencia todavía más la sensación de amplitud. El salón-comedor cuenta con unas dimensiones difíciles de encontrar actualmente, permitiendo crear diferentes ambientes de estar, comedor y reunión sin renunciar al espacio. Los dormitorios son igualmente amplios y luminosos, y la vivienda dispone de armarios empotrados, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento. La cocina independiente ofrece una gran superficie de trabajo y abundante mobiliario, además de despensa y acceso a galería. La vivienda cuenta además con calefacción mediante caldera particular y aire acondicionado. Dispone de dos accesos independientes, entrada principal y entrada de servicio, ambos mediante puertas blindadas. El edificio tiene acceso recientemente acondicionado por Plaza Castellini, 2, ascensor principal renovado, montacargas y sistema de videovigilancia. Los gastos de comunidad son de aproximadamente 88 €/mes e incluyen el consumo de agua. Por último, nuestro objetivo es ofrecerte una experiencia inmobiliaria basada en la excelencia, confianza y profesionalidad. Al contactar con nosotros, actuaremos como intermediarios, evitando molestias a la propiedad y acompañándote en todo el proceso, facilitándote la información y documentación necesarias para una compra fácil y sin complicaciones. A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, para garantizar un proceso claro y tranquilo: PVP: 460.000€. No incluye gastos, impuestos y demás gastos que legalmente correspondan al comprador: ITP del 7,75% con carácter general; existen excepciones según normativa aplicable (1). Base imponible el mayor valor entre el precio de venta o el valor referencia catastral. Gastos Notaría y Registro: 1.850€ aprox. según complejidad y aranceles vigentes (2). Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios a cargo del comprador, según su necesidad y elección. Servicio doble de intermediación: Honorarios inmobiliaria a cargo del comprador: 3% precio final con un mínimo de 3.000 €, más IVA (21%), salvo acuerdo contrario tras negociación, no incluidos en PVP. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor, así como a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso por ser nosotros simplemente intermediarios y no propietarios. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. (1) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD. (2) Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.

¡NUEVO PRECIO! PISO EN LA UNIÓN CON PATIO Y COCHERA PARA 2 COCHES – 114.000 € ¡BAJADA DE PRECIO! Antes 125.000 € → AHORA 114.000 € Grupo Activ@3 Inmobiliaria presenta esta fantástica oportunidad en La Unión: una vivienda muy luminosa, con 3 dormitorios, 2 baños, patio, trastero y una amplia cochera cerrada con capacidad para 2 coches Una vivienda especialmente completa por **114.000 €**, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y zonas adicionales tanto dentro como fuera de casa. Cuenta con una cocina con acceso directo al patio, perfecto para disfrutar del exterior, crear una zona de descanso o aprovecharlo como espacio adicional para el día a día. Además, dispone de trastero, preinstalación de aire acondicionado y una de sus grandes ventajas: cochera cerrada para dos vehículos Lo que te ofrece esta vivienda: • NUEVO PRECIO: 114.000 € • Antes: 125.000 € • 3 dormitorios • 2 baños • Patio privado • Cochera cerrada para 2 coches • Trastero • Cocina estrenada • Preinstalación de aire acondicionado • Vivienda muy luminosa • Cercana a colegios, supermercados y servicios **La Unión** Si estabas buscando una vivienda completa y a un precio competitivo, esta bajada puede ser la oportunidad que estabas esperando Contacta con Grupo Activ@3 Inmobiliaria y solicita tu visita. Por último, nuestro objetivo es ofrecerte una experiencia inmobiliaria basada en la excelencia, confianza y profesionalidad. Al contactar con nosotros, actuaremos como intermediarios, evitando molestias a la propiedad y acompañándote en todo el proceso, facilitándote la información y documentación necesarias para una compra fácil y sin complicaciones. A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, para garantizar un proceso claro y tranquilo: PVP: 114.000€. No incluye gastos, impuestos y demás gastos que legalmente correspondan al comprador: ITP del 7,75% con carácter general; existen excepciones según normativa aplicable (1). Base imponible el mayor valor entre el precio de venta o el valor referencia catastral. Gastos Notaría y Registro: 1.850€ aprox. según complejidad y aranceles vigentes (2). Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios a cargo del comprador, según su necesidad y elección. Servicio doble de intermediación: Honorarios inmobiliaria a cargo del comprador: 3% precio final con un mínimo de 3.000 €, más IVA (21%), salvo acuerdo contrario tras negociación, no incluidos en PVP. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor, así como a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso por ser nosotros simplemente intermediarios y no propietarios. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. (1) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD. (2) Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.