Este piso en el corazón de Sitges es una excelente oportunidad tanto para vivir todo el año como para disfrutarlo como segunda residencia en una ubicación cómoda y céntrica. Situado a escasos minutos del centro, la estación de tren y las playas, permite disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a tener todos los servicios, comercios y zonas de ocio a pocos pasos. La vivienda se encuentra en una finca seminueva y en perfecto estado de conservación. Al entrar encontramos un recibidor que da paso a un agradable salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio cómodo y funcional para el día a día. El piso dispone de una habitación doble, un baño completo, además de una zona de lavandería y distribuidor que aporta practicidad a la vivienda. Una característica especialmente destacable es que la propiedad cuenta con licencia turística, lo que la convierte también en una interesante oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Sitges. La propiedad se vende totalmente equipado con muebles y electrodomesticos. La finca tiene una terraza comunitaria Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 328.000€ + 32.800€ (ITP) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus La propiedad se vende sin muebles El propietario no es un gran tenedor. Referencia cédula habitabilidad: CHB00523426001 Registro certificado energético: QWVL2082D Número registre AICAT: 3366 Número API: A10580

Os presentamos esta exclusiva casa de obra nueva en La Plana,una vivienda de diseño contemporáneo donde arquitectura,amplitud y luz natural se combinan para crear un hogar elegante y funcional en una de las zonas más demandadas de Sitges. La propiedad destaca por su diseño vanguardista,con espacios abiertos,grandes volúmenes y una cuidada conexión entre interior y exterior, ofreciendo una sensación constante de amplitud y bienestar. Al acceder a la vivienda, encontramos una espectacular zona de día compuesta por un gran salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada, con todos los electrodomésticos y diseñada para integrarse perfectamente en el espacio. Toda esta planta conecta directamente con el jardín a través de grandes aperturas, creando una continuidad natural entre interior y exterior. El jardín ofrece un amplio espacio de césped, piscina de agua salada y diferentes zonas preparadas para que el futuro propietario pueda personalizar el paisajismo y crear un entorno exterior totalmente a medida.En esta planta encontramos también un aseo de cortesía y zona de armario/ropero. En un nivel inferior, bajando unos pocos escalones, la vivienda dispone de una gran sala polivalente, ideal como gimnasio, home cinema, sala de juegos o despacho,además de un aseo y una práctica zona de lavandería independiente. La zona de noche se distribuye en dos plantas. En la primera encontramos dos habitaciones dobles,un baño completo y salida al jardín. En la planta superior se ubican dos habitaciones dobles adicionales, otro baño completo y una espectacular suite principal,con baño privado, salida a terraza y agradables vistas al mar. Todas las plantas estan conectadas con ascensor interior. El exterior dispone además de un baño independiente para dar servicio a la piscina y al jardín. Una vivienda única para quienes buscan diseño,comodidad,espacios amplios y una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor proyección de Sitges. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA:2.600.000€+280.000€ (ITP) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) • Gastos de Notaría • Gastos de Registro • Gastos de Gestión (Gestoría) • Honorarios Agencia del Vendedor Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; La propiedad se vende sin muebles El propietario no es un gran tenedor. Referencia cédula habitabilidad: reciente construcción,en trámite Registro certificado energético: reciente construcción,en trámite Número registre AICAT:3366 Número API:A10580

Os presentamos este magnífico piso en La Plana, una de las zonas más cotizadas y con mayor proyección de Sitges. Situado frente al Parc de Can Robert, a pocos minutos del centro, de la estación de tren y autobús, y con todos los servicios al alcance, esta vivienda reúne todo lo necesario para convertirse en el hogar ideal para toda la vida. La propiedad forma parte de una de las comunidades más amplias y completas de La Plana, con una magnífica zona comunitaria que dispone de piscina, amplios jardines, campo de fútbol y servicio de conserjería, ofreciendo un entorno seguro y agradable para toda la familia. La vivienda disfruta de una excelente orientación sur en la zona de día, con vistas abiertas al parque, lo que proporciona una extraordinaria entrada de luz natural y una gran sensación de privacidad. La distribución es cómoda y muy funcional. La zona de día cuenta con un amplio salón-comedor con salida directa a una espaciosa terraza, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La cocina es independiente, amplia y totalmente equipada. Un práctico vestíbulo distribuye la zona de descanso, formada por tres dormitorios, entre ellos una amplia suite con armario empotrado y baño privado, además de dos habitaciones dobles que comparten un segundo baño completo. La vivienda incluye una plaza de aparcamiento con preinstalación para cargador de vehículo eléctrico y un amplio trastero, aportando un plus de comodidad y funcionalidad. Una vivienda que combina ubicación, amplitud, luz, excelentes zonas comunes y todas las comodidades para disfrutar de la calidad de vida que ofrece Sitges. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 795.000€ + 81.450€ (ITP) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; La propiedad se vende sin muebles El propietario no es un gran tenedor. Referencia cédula habitabilidad: CHB05631318099 Registro certificado energético: LJL2H9L36 Número registre AICAT: 3366 Número API: A10580