GAROT GESTIÓN vende LOFT CON GARAJE en RENTABILIDAD cercana al 10% en Guadalajara. Excelente oportunidad de inversión en la calle Francisco Aritio, Guadalajara. ¡ATENCIÓN INVERSORES: ¡Inmueble arrendado, no disponible para visitas presenciales! Estudio de Rentabilidad: El inmueble se encuentra actualmente alquilado por 750 €/mes, lo que genera unos ingresos anuales de 9.000 €. Con un precio de venta de 75.000 €, la operación ofrece una excelente rentabilidad bruta del 12,00% anual. Descontando los gastos fijos de la propiedad: •Comunidad: 145 €/mes (1.740 €/año). •IBI: 200 €/año aproximadamente El rendimiento neto estimado (antes de impuestos, seguros, mantenimiento y financiación) es de 7.060 €/año, lo que representa una rentabilidad neta del 9,41% anual sobre el precio de compra. Una inversión idónea para quienes buscan un activo de bajo coste, alta demanda de alquiler estable y un rendimiento muy superior a la media del mercado. Características del Inmueble: •Superficie: 38 m² construidos (32 m² útiles). •Distribución: Al ser una unidad en esquina, es diferente al resto de la promoción y cuenta con dos ventanas que aportan gran luminosidad. Dispone de espacio optimizado para dos estancias: una zona de salón independiente con ventana lateral y un dormitorio exterior con espacio para cama de matrimonio, mesillas y armario. •Equipamiento: Se vende amueblado. Incluye cocina equipada (vitrocerámica, nevera y lavadora), baño con plato de ducha y un práctico espacio altillo sobre el baño ideal como maletero/trastero. •Calidades: Suelos de gres, ventanas de climalit, termo eléctrico y calefacción/aire acondicionado mediante bomba de frío y calor. •Plaza de garaje: Incluida en el precio de venta. Detalles de la Finca y Ubicación: •Planta baja en un edificio construido en 2008 que dispone de dos ascensores grandes. •Servicio de vigilancia y seguridad 24 horas. •Conectividad excelente: salida inmediata a la A-2 (3 minutos) y a la R-2 (5 minutos). A 5 minutos en coche de la estación de Los Manantiales y a 30 minutos andando de la estación de tren de Guadalajara. Condiciones de Venta: •¡Sin comisiones de agencia para el comprador! •Los gastos de compraventa corren a cargo del comprador, excepto la plusvalía municipal, que corresponderá a la parte vendedora según ley. •Nota informativa: Las fotografías muestran un inmueble con la misma distribución y no corresponden exactamente al loft anunciado, el cual se encuentra actualmente amueblado y habitado. Los datos de este anuncio son orientativos, carecen de carácter contractual y pueden estar sujetos a cambios o contener errores u omisiones. Si necesitas algún tipo de aclaración adicional no dudes en ponerte en contacto con nosotros...

¡ATENCIÓN INVERSORES! Piso alquilado con inquilinos rentabilidad en Valmojado (Toledo). GAROT GESTIÓN presenta una excelente oportunidad de inversión en una zona consolidada y con alta demanda de alquiler. El inmueble se encuentra arrendado actualmente por 428 €/mes, lo que genera unos ingresos anuales garantizados de 5.136 €. Con un precio de venta de 110.400 €, la operación ofrece una rentabilidad bruta del 4,65% anual. Nota importante: Al estar el inmueble alquilado (contrato vigente hasta octubre de 2028), NO ESTÁ DISPONIBLE para visitas presenciales. Características principales: • Espacio amplio: 113 m² construidos (88 m² útiles). • Distribución funcional: Ubicado en una tercera planta (bajo cubierta), cuenta con 2 dormitorios, salón-comedor, cocina y 1 baño. • Finca seminueva: Edificio construido en el año 1994. Ubicación y Entorno: El piso se localiza en la estratégica zona de Valmojado, un entorno que asegura un flujo estable de inquilinos (familias y jóvenes profesionales). Cuenta con excelentes conexiones por carretera (A-5, N-V, CM-5007 y CM-4004). Además, a escasos minutos dispone de colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y transporte público. Condiciones de compra: • ¡Sin comisiones de agencia para el comprador! • Gastos de compraventa a cargo del comprador (excepto la plusvalía municipal, asumida por la parte vendedora según ley). Nota: Datos orientativos y no contractuales, sujetos a posibles cambios o errores. ¿Quieres asegurar tus ingresos desde el primer día? Contáctanos para recibir más información.