Ref: MA09445 ¡Encantador apartamento situado en la exclusiva Urbanización Abity Beach, ubicada en el Kilómetro 14 de La Manga del Mar Menor, a solo 200 metros del mar! Se vende acogedora vivienda de 52 m2 construidos con orientación noroeste, lo que permite disfrutar de una excelente iluminación natural y una estancia muy agradable durante todo el año. Distribución interior y calidades: Salón-comedor: Estancia amplia y luminosa con acceso directo a una terraza privada, ideal para relajarse al aire libre con vistas despejadas. Dormitorio (1): Habitación principal amplia y luminosa, equipada con armario empotrado y con salida directa a la terraza. Cocina: Cocina americana abierta al salón, totalmente equipada con electrodomésticos modernos y termo eléctrico. Baño: Un baño completo equipado con bañera. Seguridad y carpintería: Equipada con puerta blindada de acceso, puertas interiores de madera maciza de nogal que aportan calidez y elegancia, aislamiento acústico y térmico reforzado en paredes, instalación de aire acondicionado por conductos, elegantes suelos de mármol y carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento Climalit. Urbanización y zonas comunes: El inmueble se integra dentro de la cuidada urbanización cerrada Abity Beach, que cuenta con excelentes instalaciones: Piscina comunitaria rodeada de zonas de descanso. Cámaras de seguridad y sistema de videovigilancia para mayor tranquilidad. Ascensores en el edificio. Plaza de garaje exterior privada incluida en el precio. Ubicación y entorno: Situado en una zona muy tranquila y codiciada del Km 14, a tan solo 200 metros de la playa, con rápido acceso a la zona del Puerto Deportivo Tomás Maestre, supermercados, restaurantes y paradas de autobús. Una opción ideal tanto como segunda residencia de descanso como para inversión inmobiliaria. Los honorarios de la agencia inmobiliaria y los gastos de compraventa no están incluidos en el precio del inmueble. ¡Una oportunidad excelente junto al mar! Contacta con nosotros para recibir más información o concertar una visita.

REF MA09438 PISO DE 4 DORMITORIOS EN SANTA CRISTINA – SAN RAFAEL, MÁLAGA CAPITAL | EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL DE REFORMA Se vende amplia vivienda de 92 m2 situada en Calle Río Tera, en la zona de Santa Cristina – San Rafael, una ubicación estratégica de Málaga capital, perfectamente comunicada y rodeada de todo tipo de servicios. Una excelente oportunidad tanto para familias que buscan una vivienda espaciosa como para inversores que desean adquirir una propiedad con posibilidades de reforma y revalorización. La vivienda se encuentra en una segunda planta y dispone de cuatro dormitorios, un baño y una distribución con múltiples posibilidades de adaptación. Además, cuenta con vistas hacia la Avenida Ortega y Gasset y al nuevo edificio administrativo de la Junta de Andalucía, actualmente en construcción. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - 92 m2 construidos. - 4 dormitorios. - 1 baño. - Segunda planta. - Vistas hacia Avenida Ortega y Gasset. - Vivienda con posibilidades de reforma y personalización. - Excelente ubicación y comunicaciones. ESTADO DE LA VIVIENDA El piso necesita reformas en la cocina, el lavadero y el baño, ofreciendo la posibilidad de modernizar estas estancias y adaptar la vivienda a los gustos y necesidades del futuro propietario. Su superficie y sus cuatro dormitorios la convierten en una opción especialmente interesante para familias numerosas o para quienes necesiten habitaciones adicionales como despacho o zona de estudio. UBICACIÓN Y SERVICIOS La vivienda se encuentra en una zona consolidada de Málaga, con una amplia oferta de servicios a su alrededor: - Colegios y centros educativos. - Centro comercial y numerosos comercios. - Hospital y servicios sanitarios. - Instalaciones deportivas. - Paradas de autobús y taxi prácticamente en la puerta. - Estación de metro a tan solo dos minutos caminando. - Buenas conexiones con el centro de Málaga y otras zonas de la ciudad. SITUACIÓN ACTUAL DEL INMUEBLE La vivienda se encuentra actualmente alquilada, con contrato vigente hasta finales de abril de 2027. La salida de los actuales inquilinos al finalizar dicho periodo ya ha sido acordada, por lo que es una opción interesante para compradores que puedan planificar su adquisición con esta circunstancia. INFORMACIÓN SOBRE LAS FOTOGRAFÍAS En algunas imágenes del anuncio se ha utilizado inteligencia artificial exclusivamente para eliminar enseres y objetos personales de los actuales ocupantes, con el objetivo de mostrar los espacios de una manera más despejada y facilitar la visualización de sus posibilidades. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda de cuatro dormitorios en una zona bien comunicada de Málaga, con todos los servicios cerca y un interesante potencial de reforma. Para más información o para concertar una visita, contacte con nosotros. En cumplimiento del decreto 218/2005 de 11 de Octubre de la Junta de Andalucía, se informa que los gastos notariales, los derechos registrales, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio de esta publicación. GARANTY HOME COSTA DEL SOL INMOBILIARIA Teléfono: +34 606 35 09 85 Email: costadelsol@garantyhome.es

MA09011 Piso amueblado en Torredonjimeno con dos dormitorios, balcón exterior, aire acondicionado, ascensor y piscina comunitaria. Cerca de comercios, colegio, parque y servicios diarios. Contacte para agendar una visita. Se vende piso en Torredonjimeno, una vivienda luminosa de dos dormitorios, balcón exterior, aire acondicionado y piscina comunitaria. Una opción cómoda y funcional para quienes buscan vivir cerca de servicios y zonas de uso diario. La vivienda se distribuye en dos habitaciones, un cuarto de baño con ducha, cocina amueblada y lavadero. Su distribución permite aprovechar bien cada estancia y disfrutar de un espacio práctico para el día a día. El balcón exterior aporta luz natural y un agradable desahogo a la vivienda. Además, el aire acondicionado en el salón mejora el confort interior durante los meses de más calor. El piso se entrega amueblado, lo que facilita una entrada más sencilla y cómoda. La finca cuenta con ascensor y el inmueble se encuentra en una segunda planta. Su ubicación en Torredonjimeno permite tener cerca comercios, colegio, parque y zonas de paso, favoreciendo una vida diaria cómoda y bien conectada. Contacte para programar una visita personalizada y conocer todos los detalles. 💳 Servicio Financiero: Disponemos de departamento financiero propio para realizar un estudio de viabilidad y financiación personalizado y sin compromiso. 💰 Precio de venta: 75.000 € 📝 Nota legal: El precio indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los gastos de notaría y registro, ni los honorarios de intermediación inmobiliaria, que ascienden al 2% del precio de compraventa más IVA. Contacto: 📞 Víctor Navas | 641 473 328 📞 Marina Cuesta | 628 419 414 📧 sierrasur@garantyhome.es 🌐 www.garantyhome.es