Finques Rubio presenta esta vivienda de obra nueva totalmente terminada, situada en la segunda planta de una exclusiva promoción de tan solo 5 viviendas, en la calle Francesc Viñas, en pleno centro de Santa Coloma de Gramenet y a pocos pasos de la Plaça de la Vila. La vivienda dispone de aproximadamente 56,55 m2 construidos y 49,5 m2 útiles, con una distribución funcional y muy bien aprovechada. Además incluye un trastero en el sótano de la finca. Cuenta con 2 dormitorios, uno doble y otro individual, 1 baño completo y una agradable zona de día. Dispone además de dos balcones, que aportan luz natural y apertura al exterior. La vivienda destaca por su diseño actual, su luminosidad y, sobre todo, por la comodidad de estrenarlo absolutamente todo: una opción ideal para quienes buscan entrar a vivir sin reformas ni obras. Entre sus características destaca también la instalación de aerotermia y su calificación energética A, que permite disfrutar de una vivienda eficiente y con un consumo energético reducido. La finca dispone de ascensor. Una ubicación privilegiada en Santa Coloma, con excelentes vistas a Collserola y al centro de la ciudad. Uno de los principales atractivos de esta promoción es su ubicación. Vivir en pleno centro permite tener a pocos minutos todo tipo de comercios, supermercados, restauración, centros educativos, servicios y transporte público, con excelentes comunicaciones tanto dentro de Santa Coloma como con Barcelona. Una oportunidad para estrenar vivienda en una promoción pequeña, moderna y situada en una de las zonas más prácticas y consolidadas de la ciudad. Precio de venta: 295.000 € + IVA Contacta con Finques Rubio para ampliar información o concertar una visita. Información de la promoción: Estado: obra nueva acabada Ubicación: C/ Francesc Viñas, Santa Coloma de Gramenet Planta: 2ª Superficie útil: 49,5 m2 Superficie construida: aprox. 56,55 m2 Dormitorios: 2 Baños: 1 Ascensor 2 balcones Trastero Año construcción: 2026 Licencia de obras: Expediente 13/2019-OMA Certificado final de obra: 13/05/2025 – 250520 Cédula de habitabilidad: CHB03311725004 Cédula de primera ocupación concedida el 05/06/2025, válida hasta el 05/06/2050 Certificado energético: B7C8VSPR6 Consumo de energía: 24 kWh/m2 año – Clase A Emisiones: 4 kg CO₂/m2 año – Clase A Promotor: Global Service 2005, S.L. Gran tenedor: Sí Promoción compuesta por 5 viviendas, 5 trasteros y 2 plazas de aparcamiento Responsable de comercialización: Finques Rubio, C/ Sant Carles, 18, Santa Coloma de Gramenet – 93 466 22 33 AICAT: 397 API: 2316 El precio indicado no incluye IVA, AJD, gastos notariales ni registrales. IVA y AJD según el tipo vigente en el momento de la compraventa, en la actualidad 10% IVA y 1,5% AJD. Gastos notariales y registrales según arancel.

Finques Rubio te presenta esta fantástica vivienda situada en Santa Rosa, una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un hogar en buen estado, listo para disfrutar desde el primer día. La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 93 m2 y 80,76 m2 útiles, distribuidos en estancias prácticas y acogedoras, pensadas para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de 3 amplios dormitorios, ideales para adaptarlos a las necesidades de cada familia, ya sea como habitaciones infantiles, despacho o zona de estudio. El salón-comedor ofrece un ambiente cálido y agradable, con espacio para diferenciar la zona de descanso y la de comedor. La cocina, independiente y equipada, destaca por su mobiliario de madera, su buena capacidad de almacenaje y una práctica zona para desayunos o comidas informales. La vivienda cuenta además con 2 baños, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, que aportan comodidad y funcionalidad al día a día. Entre sus acabados destacan los suelos de gres, las puertas y muebles de madera y la calefacción mediante radiadores, elementos que aportan calidez y personalidad a la vivienda. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, por lo que representa una opción ideal tanto para quienes buscan su residencia habitual como para quienes desean invertir. Descripcion del inmueble: Estado: en buen estado Ubicación: Santa Rosa Superficie útil: 80,76 m2 Superficie construida: aprox. 93,00 m2 Dormitorios: 3 Baños: 2 NO Ascensor Año construcción: 1999 Cédula de habitabilidad: CHB05672826001 Certificado energético: KT8SFH16J Consumo de energía: 154 kWh/m2 año – Clase E Emisiones: 32 kg CO₂/m2 año – Clase E Gran tenedor: No AICAT: 397 API: 2316 El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales. Si estás pensando en vender tu vivienda, contáctanos para una valoración gratuita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información contactar por correo. Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El precio indicado no incluye impuestos (ITP 10%), gastos notariales, registrales ni gastos derivados de la transmisión.

¿Te imaginas vivir en una casa independiente, con dos plantas, terrazas y todo lo que necesitas en el centro de Santa Coloma de Gramenet? Esta puede ser tu oportunidad. Presentamos esta casa de 124 m2 construidos y 98 m2 útiles, ubicada en el casco antiguo de Santa Coloma de Gramenet. La vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo una configuración cómoda y diferenciada de los espacios, con posibilidades para organizar las diferentes zonas de la casa según tus necesidades: vida diaria, descanso, trabajo o reuniones con familiares y amigos. Además, su configuración ofrece un gran potencial para quienes buscan una vivienda que puedan actualizar, reformar o adaptar a su gusto, creando un hogar totalmente personalizado. ✨ ¿Por qué puede ser tu próxima casa? 🏠 Casa independiente, ideal para quienes valoran la privacidad y la autonomía. 🛋️ Dos plantas, que permiten diferenciar las distintas zonas de la vivienda. 🌿 Terrazas, para disfrutar de espacios exteriores dentro de la propia vivienda. 📍 Ubicación céntrica, en el casco antiguo, cerca de comercios, servicios, restauración y todo lo necesario para el día a día. 🚇 Buena conexión con el transporte público y Barcelona. 🔨 Muchas posibilidades de personalización, para adaptar la vivienda a tu estilo y necesidades. ❤️ VIVE EL CENTRO DE OTRA MANERA Olvídate de los pisos y de las zonas comunes de una comunidad. Aquí puedes disfrutar de la independencia y privacidad que ofrece una casa, combinando la comodidad de tener todos los servicios cerca con la posibilidad de disponer de tus propios espacios exteriores. Una propiedad diferente, con carácter y con muchas posibilidades para crear el hogar que estás buscando. 📞 ¿Quieres conocerla? Contacta con nuestro equipo para solicitar más información o concertar una visita. Tu próxima casa puede estar aquí. Gran Tenedor: NO El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales ni registrales. API 2316 – AICAT 397 - G2MG1SKPM Si estás pensando en vender tu vivienda, contáctanos para una valoración gratuita. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a verla!