EXCLUSIVA APIALIA COSTA BRAVA. En la tranquila zona de Les Penyes, a solo 2 km de la playa y del centro de Sant Feliu de Guíxols, presentamos esta espaciosa casa adosada con una excelente relación calidad-precio: orientación sur para disfrutar de la máxima luz natural, atractivas vistas al mar y licencia turística oficial, ideal tanto para uso privado como para inversión rentable. La casa forma parte de un pequeño bloque de siete viviendas con acceso a jardín y piscina comunitarios. La planta baja ofrece un confort inmediato: una cocina americana totalmente equipada, comedor contiguo, aseo de invitados y un luminoso salón con puertas correderas que dan a una amplia terraza y un jardín compacto. En la parte delantera hay un patio adicional, con un total de aproximadamente 50 m² de espacio exterior. La zona de noche se encuentra en la planta superior. El dormitorio principal, con baño en suite renovado, ofrece preciosas vistas al mar y está equipado con aire acondicionado. Hay dos dormitorios dobles más con armarios empotrados y un baño compartido. La planta baja ofrece un valor incalculable: un espacio amplio y multifuncional con innumerables posibilidades: habitación de invitados, estudio, sala de juegos o despacho. Al otro lado del jardín comunitario, encontrará un garaje seguro de aproximadamente 25 m². Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 140 m² • Superficie construida: 162 m² • Cédula de habitabilidad: CHG01340519001 • Certificado energético: TCY62WW03 Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO. TOWNHOUSE WITH SEA VIEWS AND POOL (TOURIST LICENSE) EXCLUSIVE APIALIA COSTA BRAVA. In the quiet area of ​​Les Penyes, just 2 km from the beach and the center of Sant Feliu de Guíxols, we present this spacious townhouse offering excellent value: south-facing to enjoy maximum natural light, attractive sea views, and an official tourist license, ideal for both private use and profitable investment. The house is part of a small block of seven homes with access to a communal garden and pool. The ground floor offers immediate comfort: a fully equipped open-plan kitchen, adjoining dining room, guest toilet, and a bright living room with sliding doors leading to a large terrace and a compact garden. There is an additional patio at the front, totaling approximately 50 m² of outdoor space. The sleeping area is located on the upper floor. The master bedroom, with a renovated en-suite bathroom, offers beautiful sea views and is equipped with air conditioning. There are two further double bedrooms with built-in wardrobes and a shared bathroom. The ground floor offers invaluable space: a spacious, multifunctional area with countless possibilities—a guest room, study, playroom, or office. Across the communal garden, you'll find a secure garage of approximately 25 m². Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 140 m² • Total floor area: 162 m² • Certificate of occupancy: CHG01340519001 • Energy performance certificate: TCY62WW03 Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO. MAISON DE VILLE AVEC VUE MER ET PISCINE (LICENCE TOURISTIQUE) EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. Située dans le quartier paisible des Penyes, à seulement 2 km de la plage et du centre de Sant Feliu de Guíxols, cette spacieuse maison de ville offre un excellent rapport qualité-prix : exposée plein sud pour une luminosité optimale, elle bénéficie d'une vue mer imprenable et d'une licence touristique officielle, idéale pour un usage privé ou un investissement rentable. La maison fait partie d'un petit ensemble de sept logements avec accès à un jardin et une piscine communs. Le rez-de-chaussée offre un confort immédiat : une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger attenante, des toilettes invités et un salon lumineux avec portes coulissantes donnant sur une grande terrasse et un jardin compact. Un patio supplémentaire à l'avant porte la surface habitable à environ 50 m². Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 140 m² • Surface construite : 162 m² • Certificat d'habitabilité : CHG01340519001 • Certificat énergétique : TCY62WW03 Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON.

Exclusiva Apialia Costa Brava. Te presentamos esta luminosa y acogedora planta baja de 112 m², diseñada para ofrecer confort y funcionalidad en cada rincón. La vivienda cuenta con tres amplias habitaciones dobles, una de ellas es suite, todas con armarios empotrados. Además, dispone de dos baños completos. Un amplio salón-comedor, lleno de luz natural gracias a su orientación, conecta directamente con una magnífica terraza de 90 m². La cocina independiente, totalmente equipada, también ofrece acceso directo a la terraza, facilitando el servicio de comidas al exterior y creando un espacio ideal para disfrutar de la vida al aire libre. La vivienda incluye calefacción. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento cerrada tipo box. Ubicada a solo 5 minutos a pie del centro y a 7 minutos de la playa, la propiedad se encuentra en una zona tranquila y bien comunicada, rodeada de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, transporte público y más. Todo esto hace de esta planta baja una opción ideal para quienes buscan comodidad, estilo de vida y cercanía al mar y al corazón de la ciudad. Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 112m2 • Superficie construida: 146m2 • Cédula de habitabilidad: CHG01560925001 • Certificado energético: F3FMVWK6 Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO. APARTMENT WITH TERRACE JUST 750M FROM THE BEACH Exclusive Apialia Costa Brava. We present this bright and welcoming 112 m² ground floor apartment, designed to offer comfort and functionality in every corner. The property features three spacious double bedrooms, one of which is a suite, all with built-in wardrobes. It also has two full bathrooms. A large living-dining room, filled with natural light thanks to its orientation, connects directly to a magnificent 90 m² terrace. The separate, fully equipped kitchen also offers direct access to the terrace, facilitating al fresco dining and creating an ideal space to enjoy outdoor living. The apartment includes heating. The property includes an enclosed garage-style parking space. Located just a 5-minute walk from the town center and 7 minutes from the beach, the property is situated in a quiet and well-connected area, surrounded by all necessary amenities: supermarkets, schools, public transport, and more. All of this makes this ground floor apartment an ideal option for those seeking comfort, lifestyle, and proximity to the sea and the heart of the city. Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 112m2 • Total floor area: 146m2 • Certificate of occupancy: CHG01560925001 • Energy performance certificate: F3FMVWK6 Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO. APPARTEMENT AVEC TERRASSE À SEULEMENT 750 M DE LA PLAGE Résidence exclusive Apialia Costa Brava. Appartement de 112 m² en rez-de-chaussée, conçu pour offrir confort et fonctionnalité dans les moindres détails. Il comprend trois chambres doubles spacieuses, dont une suite parentale, toutes dotées de placards intégrés. Deux salles de bains complètes sont également à votre disposition. Un grand séjour/salle à manger, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 90 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, offre elle aussi un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en plein air et pour profiter pleinement de la vie au grand air. Le chauffage est inclus. La propriété comprend un espace de stationnement fermé de type garage. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 7 minutes de la plage, cet appartement se trouve dans un quartier calme et bien desservi, à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, transports en commun, etc. Tout cela fait de cet appartement en rez-de-chaussée une option idéale pour ceux qui recherchent confort, style de vie et proximité avec la mer et le cœur de la ville. Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 112m2 • Surface construite : 146m2 • Certificat d'habitabilité :CHG01560925001 • Certificat énergétique : F3FMVWK6 Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON.

Exclusiva APIALIA COSTA BRAVA. En el centro de Sant Feliu de Guíxols, a un paso de la playa, se encuentra esta encantadora casa de pueblo totalmente reformada. La casa tiene una superficie construida 163 m², distribuidos en tres plantas. En la planta baja, encontrará un luminoso y acogedor salón con cocina americana un baño y un despacho abierto. El salón tiene acceso directo al patio. Toda la planta baja dispone de una confortable calefacción por suelo radiante. En la primera planta, hay tres dormitorios: uno doble espacioso y dos individuales. También hay un baño completo con ducha. Esta planta está equipada con climatización por conductos, lo que garantiza un clima interior agradable. La planta superior consta de un amplio espacio diáfano con muchas posibilidades desde aquí se accede a una terraza privada con vistas. El acogedor patio de aproximadamente 40 m² se distribuye en dos niveles, creando un espacio exterior acogedor. Aquí también encontrará una barbacoa y un práctico trastero. Una vivienda ideal para quienes desean vivir cómodamente en el centro de la ciudad, con todos los servicios, restaurantes y la playa a poca distancia. Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 123 m² • Superficie construida: 163 m² • Cédula de habitabilidad: CHG00115926001 • Certificado energético: VTC4N63CF Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO. RENOVATED TOWNHOUSE WITH PATIO 500m FROM THE BEACH Exclusive APIALIA COSTA BRAVA. In the heart of Sant Feliu de Guíxols, just steps from the beach, you'll find this charming, fully renovated townhouse. The house has a constructed area of ​​163 m², distributed over three floors. On the ground floor, you'll find a bright and welcoming living room with an open-plan kitchen, a bathroom, and an open-plan office. The living room has direct access to the patio. The entire ground floor benefits from comfortable underfloor heating. On the first floor, there are three bedrooms: one spacious double and two singles. There is also a full bathroom with a shower. This floor is equipped with ducted air conditioning, ensuring a pleasant indoor climate. The top floor consists of a large open-plan space with many possibilities, from which you can access a private terrace with views. The inviting patio of approximately 40 m² is distributed over two levels, creating a cozy outdoor space. Here you'll also find a barbecue and a practical storage room. An ideal home for those who want to live comfortably in the city center, with all services, restaurants and the beach within easy reach. Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 123 m² • Total floor area: 163 m² • Certificate of occupancy: CHG00115926001 • Energy performance certificate: VTC4N63CF Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO. MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE À 500 M DE LA PLAGE Résidence exclusive APIALIA COSTA BRAVA. Au cœur de Sant Feliu de Guíxols, à deux pas de la plage, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée. D'une surface habitable de 163 m², elle est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et accueillant avec cuisine ouverte, une salle de bains et un espace bureau ouvert. Le séjour donne directement sur la terrasse. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol confortable. Au premier étage, trois chambres : une spacieuse chambre double et deux chambres simples. Une salle de bains complète avec douche est également présente. Cet étage est équipé d'une climatisation gainable, garantissant un climat intérieur agréable. Le dernier étage se compose d'un grand espace ouvert aux multiples possibilités, donnant accès à une terrasse privative avec vue. La terrasse accueillante d'environ 40 m² est aménagée sur deux niveaux, créant un espace extérieur convivial. Vous y trouverez également un barbecue et un local de rangement pratique. Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 123 m² • Surface construite : 163 m² • Certificat d'habitabilité : CHG00115926001 • Certificat énergétique : VTC4N63CF Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON.