650.000 €
Mieres (Girona)
Finca con tres viviendas y 2 hectáreas de terreno en un entorno natural privilegiado en Mieres, La Garrotxa
En plena naturaleza, rodeada de bosques, prados y tranquilidad, encontramos esta finca con muchas posibilidades situada en Mieres, uno de los entornos más especiales de La Garrotxa. Una propiedad ideal para quien busca vivir en contacto con la naturaleza, desarrollar un proyecto familiar, combinar vivienda y actividad rural, o disponer de diferentes espacios independientes dentro de una misma finca.
La propiedad dispone de una superficie total de 20.972 m² de terreno, distribuidos en una finca matriz de 11.286 m², donde se encuentran las tres viviendas, una zona destinada a huerto ecológico y árboles frutales, y dos campos anexos de 1.426 m² y 8.260 m², actualmente destinados a cultivo ecológico.
La superficie construida total es de 294,72 m², distribuida en tres viviendas independientes.
La vivienda principal en planta baja, de 129,87 m², dispone de un agradable porche de 20 m², tres habitaciones dobles, un baño completo y amplio, cocina-comedor y sala de estar. Es un espacio cómodo, luminoso y funcional, con acceso directo a pie llano.
La segunda vivienda, situada en la primera planta pero también con acceso directo a pie llano, tiene una superficie de 98,85 m², balcón de 3 m² y posibilidad de disponer de una terraza de unos 20 m². Cuenta con tres habitaciones dobles, un baño completo y amplio, cocina-comedor y sala de estar.
Estas dos viviendas pueden unirse fácilmente mediante una escalera interior, ya que la estructura está preparada para instalarla. Esta opción permitiría crear una gran vivienda de hasta 6 habitaciones, con posibilidad de ampliar dos habitaciones más en la planta superior, dos baños completos, cocina-comedor, sala de estar en cada planta, porche, balcón y posible terraza.
La tercera vivienda, de 66 m² y también situada en planta baja con acceso a pie llano, dispone de un porche de 20 m², dos habitaciones, un baño y cocina-comedor. Es un espacio sencillo y práctico, ideal como vivienda auxiliar, para invitados, familia, servicio o como posible unidad independiente.
Las viviendas 1 y 2 son de obra nueva y están preparadas para entrar a vivir. Disponen de suelo radiante, aerotermia, cerramientos de madera con triple junta y doble vidrio con cámara, aislamientos de alta eficiencia, instalación preparada para chimenea en ambas plantas, suministro de agua y luz de red, grandes ventanales y una excelente entrada de luz natural. La orientación este proporciona sol durante buena parte del día y garantiza un alto nivel de confort tanto en verano como en invierno. Disponen de certificado energético B.
La tercera vivienda es más sencilla y cuenta con aerotermo para el agua caliente sanitaria y cerramientos de aluminio.
La finca disfruta de un entorno privilegiado, en plena naturaleza y con muy buen acceso. Se encuentra a solo 3 minutos en vehículo del pueblo de Mieres y a unos 15 minutos a pie. El municipio dispone de servicios como CAP, panadería, escuela, tienda de alimentación, restaurante, centro cívico, pabellón y transporte público, así como una activa vida social y cultural con actividades deportivas, grupos de lectura, yoga, actividades para jóvenes y personas mayores, ludoteca y grupo excursionista.
La ubicación es excelente: a solo 20 minutos de Banyoles y Olot, 40 minutos de Girona y aproximadamente 1 hora y 30 minutos de Barcelona.
Una finca única por superficie, ubicación, versatilidad y posibilidades, perfecta para vivir todo el año, como segunda residencia, proyecto familiar, actividad vinculada a la naturaleza o explotación agrícola ecológica.
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