Casa amb local comercial al ple centre de Canet de Mar / Llicència Turística Al cor del nucli antic de Canet de Mar trobem aquesta finca amb molt d’encant i múltiples possibilitats. Es tracta d’una casa de poble que combina local comercial a la planta baixa i habitatge independent al primer pis, ideal tant per a inversors com per a ús mixt. Planta baixa – Local comercial / Restauració (130 m²) Local de 130 m² situat a la planta baixa, ocupant el 100% del solar, actualment en funcionament com a restaurant i amb llicència d’activitat vigent. Disposa de cuina equipada amb extractor de fums, àmplia sala menjador, banys adaptats, i instal·lacions adequades a la normativa actual. Gràcies a la seva configuració i ubicació, el local és ideal tant per continuar l’activitat de restauració com per destinar-lo a altres usos comercials o posar-lo en lloguer, oferint una rendibilitat immediata. Primer pis – Habitatge (90 m² + 40 m² de terrassa) Habitatge amb accés independent des del carrer, molt lluminós, amb sostres alts i elements originals com paviments hidràulics i fusteries antigues. Distribuït en 3 dormitoris dobles, menjador-sala d’estar, cuina i bany complet, i amb una terrassa posterior d’uns 40 m², perfecta per gaudir de l’aire lliure. L’estat general és bo, apte per entrar-hi a viure, tot i que permet actualització parcial o reforma per recuperar tot el caràcter original de la finca (bigues de fusta, sostres de canyís, possibilitat d’altell…). L’habitatge disposa de llicència per a ús turístic, fet que el converteix en una excel·lent oportunitat d’inversió, amb possibilitat de combinar explotació turística i ingressos comercials en una mateixa finca. Situada en un carrer tranquil del centre històric de Canet de Mar, a pocs minuts de tots els serveis, comerços, escoles i transport públic. Una oportunitat única que combina encant, ubicació i alta rendibilitat. Despeses i impostos de la compra no inclosos en el preu anunciat. Casa con local comercial en pleno centro de Canet de Mar / Licencia turística En el corazón del casco antiguo de Canet de Mar encontramos esta finca con mucho encanto y múltiples posibilidades. Se trata de una casa de pueblo que combina local comercial en planta baja y vivienda independiente en la primera planta, ideal tanto para inversores como para uso mixto. Planta baja – Local comercial / Restauración (130 m²) Local de 130 m² situado en la planta baja, ocupando el 100 % del solar, actualmente en funcionamiento como restaurante y con licencia de actividad vigente. Dispone de cocina equipada con extractor de humos, amplia sala comedor, baños adaptados e instalaciones adecuadas a la normativa actual. Gracias a su configuración y ubicación, el local es ideal tanto para continuar con la actividad de restauración como para destinarlo a otros usos comerciales o ponerlo en alquiler, ofreciendo una rentabilidad inmediata. Primera planta – Vivienda (90 m² + 40 m² de terraza) Vivienda con acceso independiente desde la calle, muy luminosa, con techos altos y elementos originales como pavimentos hidráulicos y carpinterías antiguas. Distribuida en 3 dormitorios dobles, comedor-sala de estar, cocina y baño completo, y con una terraza posterior de unos 40 m², ideal para disfrutar del aire libre. El estado general es bueno, apto para entrar a vivir, aunque permite actualización parcial o reforma para recuperar todo el carácter original de la finca (vigas de madera, techos de cañizo, posibilidad de altillo…). La vivienda dispone de licencia para uso turístico, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión, con posibilidad de combinar explotación turística e ingresos comerciales en una misma propiedad. Ubicación Situada en una calle tranquila del centro histórico de Canet de Mar, a pocos minutos de todos los servicios, comercios, colegios y transporte público. Una oportunidad única que combina encanto, ubicación y alta rentabilidad. Gastos e impuestos derivados de la compraventa no incluidos en el precio anunciado.

Magnífic habitatge tipus dúplex situat al carrer Girona de Canet de Mar, en una finca moderna de l’any 2004 amb ascensor, a tocar de tots els serveis, l’estació de tren, la platja i el centre comercial del municipi. Es tracta d’un habitatge ampli, lluminós i molt funcional de 107 m² construïts, distribuït en dues plantes amb una còmoda i original distribució invertida que separa perfectament la zona de dia de la zona de nit. A la planta d’accés hi trobem la sala d’estar-menjador, cuina independent, zona de rentar, bany de cortesia i sortida a dues fantàstiques terrasses de grans dimensions, una orientada a sud i l’altra a nord, ideals per gaudir del sol, de menjars a l’aire lliure, zona chill out o espai familiar. La terrassa principal disposa d’una estructura de tendals per poder-la cobrir en la seva totalitat. A la planta inferior es distribueix la zona de descans amb 3 dormitoris exteriors i 2 banys complets (1 en suite) , oferint comoditat i privacitat per a tota la família. Cal destacar que totes les estances de l’habitatge són exteriors, incloent cuina i un dels banys, fet que aporta una gran sensació d’amplitud, ventilació i llum natural. L’immoble es troba en molt bon estat de conservació, llest per entrar-hi a viure sense necessitat de reformes. Equipat amb: • Calefacció de gas • Caldera de gas per a aigua calenta i calefacció • Tancaments d’alumini • Fusteria interior de faig • Cuina de gas La finca inclou a més una còmoda plaça d’aparcament i traster dins la mateixa comunitat, un valor afegit molt important en una ubicació tan cèntrica. Un habitatge diferent, complet i difícil de trobar al mercat actual de Canet de Mar, ideal per a famílies que busquen espai exterior, comoditat i proximitat a tots els serveis. Impostos i despeses de la compravenda no inclosos en el preu anunciat. EN EXCLUSIVA - Espectacular dúplex con dos grandes terrazas, parking y trastero en el centro de Canet de Mar Magnífica vivienda tipo dúplex situada en la calle Girona de Canet de Mar, en una finca moderna del año 2004 con ascensor, a pocos pasos de todos los servicios, la estación de tren, la playa y el centro comercial del municipio. Se trata de una vivienda amplia, luminosa y muy funcional de 107 m² construidos, distribuida en dos plantas con una cómoda y original distribución invertida que separa perfectamente la zona de día de la zona de noche. En la planta de acceso encontramos el salón-comedor, cocina independiente, zona de lavado, aseo de cortesía y salida a dos fantásticas terrazas de grandes dimensiones, una orientada al sur y otra al norte, ideales para disfrutar del sol, comidas al aire libre, zona chill out o espacio familiar. La terraza principal dispone además de una estructura para toldos que permite cubrirla en su totalidad. En la planta inferior se distribuye la zona de descanso con 3 dormitorios exteriores y 2 baños completos (uno de ellos en suite), ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. Cabe destacar que prácticamente todas las estancias de la vivienda son exteriores, incluyendo cocina y uno de los baños, lo que aporta una gran sensación de amplitud, ventilación y luz natural. La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Equipada con: • Calefacción de gas • Caldera de gas para agua caliente y calefacción • Cerramientos de aluminio • Carpintería interior de haya • Cocina de gas La finca incluye además una cómoda plaza de aparcamiento y trastero dentro de la misma comunidad, un valor añadido muy importante en una ubicación tan céntrica. Una vivienda diferente, completa y difícil de encontrar en el mercado actual de Canet de Mar, ideal para familias que buscan espacio exterior, comodidad y proximidad a todos los servicios. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio anunciado.

Gran casa de poble rehabilitada integralment, situada en una zona cèntrica de Canet de Mar, molt propera a tots els serveis, comerços, escoles, platja i estació de tren. L’habitatge disposa d’una superfície construïda de 195 m², distribuïts en tres plantes ben definides i funcionals. A la planta baixa hi trobem una àmplia sala d’estar amb xemeneia, una cuina office de 25 m² amb espai per a menjador diari i un bany de cortesia. Des de la cuina s’accedeix directament a un pati posterior d’uns 45 m², que compta amb una zona porxada, ideal com a espai exterior privat. La primera planta es distribueix en dos dormitoris dobles, un d’ells amb petit vestidor, un bany complet i un ampli distribuïdor que dona pas a l’escala vista que connecta amb la planta superior. A la planta sotacoberta hi ha un gran espai diàfan (50 m²), apte per a diferents usos com estudi, sala polivalent o dormitori. Aquest espai permet, si es desitja, habilitar un tercer dormitori. La planta disposa de sostre de fusta amb desnivell i té sortida a una terrassa/solàrium d’uns 18 m². L’habitatge es troba en estat de conservació excel·lent, resultat d’una rehabilitació realitzada amb criteri, mantenint l’encant de la casa de poble original i utilitzant materials de qualitat. És una propietat apte per entrar-hi a viure de manera immediata, sense necessitat de reformes. Impostos i despeses de la compra no inclosos en el preu publicat. Gran casa de pueblo rehabilitada integralmente, situada en una zona céntrica de Canet de Mar, muy próxima a todos los servicios, comercios, escuelas, playa y estación de tren. La vivienda dispone de una superficie construida de 195 m², distribuida en tres plantas bien definidas y funcionales. En la planta baja encontramos una amplia sala de estar con chimenea, una cocina office de 25 m² con espacio para comedor diario y un aseo de cortesía. Desde la cocina se accede directamente a un patio posterior de unos 45 m², que cuenta con una zona porche, ideal como espacio exterior privado. La primera planta se distribuye en dos dormitorios dobles, uno de ellos con pequeño vestidor, un baño completo y un amplio distribuidor que da paso a la escalera vista que conecta con la planta superior. En la planta bajo cubierta hay un gran espacio diáfano (50 m²), apto para diferentes usos como estudio, sala polivalente o dormitorio. Este espacio permite, si se desea, habilitar un tercer dormitorio. La planta dispone de techo de madera con desnivel y tiene salida a una terraza/solárium de unos 18 m². La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, resultado de una rehabilitación realizada con criterio, manteniendo el encanto de la casa de pueblo original y utilizando materiales de calidad. Es una propiedad apta para entrar a vivir de forma inmediata, sin necesidad de reformas. Impuestos y gastos de la compra no incluidos en el precio publicado.