Finques Arderiu Consulting - AICAT: 5340 - API: A10406 Superficie útil: 214 m2 - Superficie construida: 270 m2 - Piscina: 53 m2 Ref. Cédula: CHB04494815001 CEE: LJYWSWN39 Para reformar Propietario gran tenedor. Espectacular casa de obra vista en Els Saulons, Caldes de Montbui Precio de salida: 449.000 € ⚠️ ATENCIÓN: Inmueble en período WOW (Sistema de pujas al alza). Se aceptan ofertas hasta el 10 de septiembre de 2026. La propiedad se asignará al precio más alto. ¡No pierda esta oportunidad! 🔥 FICHA TÉCNICA Y CARACTERÍSTICAS Construcción sólida de obra vista del año 2003 que combina perfectamente espacio, robustez y confort en sus tres plantas: Superficie: 270 m² construidos (214 m² útiles). Habitaciones: 4 dormitorios amplios, luminosos y totalmente exteriores. Baños: 2 baños completos. Garaje: increíble espacio de 178 m² con capacidad para varios vehículos, almacenamiento, taller o zona de juegos. Zona exterior: magnífico jardín privado con piscina, una zona ideal para el relax y el ocio familiar. 🌳 EL ENTORNO: URBANIZACIÓN ELS SAULONS Vivir en la urbanización Els Saulons es sinónimo de bienestar: Tranquilidad absoluta: entorno residencial seguro, silencioso y muy familiar. Naturaleza: rodeado de zonas verdes perfectas para actividades al aire libre. Proximidad: la paz de la montaña a un paso del centro del municipio. 🏛️ CALDES DE MONTBUI: VILLA TERMAL CONDAL Un municipio de referencia en el Vallès Oriental con una alta calidad de vida: Bienestar e Historia: villa famosa por sus aguas termales y su legado romano. Servicios completos: escuelas, institutos, comercio de proximidad, supermercados y centros médicos. Ubicación estratégica: a solo 30 minutos de Barcelona, con accesos rápidos a las principales vías de comunicación. 📞 VENGA A HACER UNA VISITA Y NO PIERDA ESTA OPORTUNIDAD La cuenta atrás ha comenzado. El plazo para visitar y presentar su oferta finaliza el 10 de septiembre. 👉 Contacte con nosotros hoy mismo para concertar su visita y recibir toda la información sobre el proceso WOW. Se reserva el derecho a modificar el precio o retirar el inmueble del mercado sin previo aviso. Toda la información expuesta se presenta a título informativo y carece de valor contractual. La exactitud de los datos, incluyendo superficies y elementos visuales, no está garantizada al proceder de fuentes externas y puede estar sujeta a actualizaciones o errores. El precio de venta anunciado no incluye impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), ni gastos de notaría y registro de la propiedad que, según la ley, corresponden al comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio. Desglose de conceptos incluidos Para que la información sea transparente según la normativa, se recomienda considerar los siguientes puntos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): es el tributo principal en viviendas usadas. En Cataluña, el tipo general es del 10% (o del 11% para inmuebles de más de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (ej. 5% para menores de 35 años o familias numerosas bajo ciertas condiciones de renta). Gastos de Notaría y Registro: son las tasas por la escritura pública y la inscripción de la propiedad. Estos gastos pueden ser de unos 500 a 1.000 € en el caso de Notaría y unos 400 € en el caso del Registro de la Propiedad. Gastos a cargo del vendedor: generalmente, la Plusvalía Municipal (IIVTNU) y los gastos de cancelación de hipoteca si los hubiera. Gastos por FINANCIACIÓN BANCARIA: el importe de los gastos adicionales deberá consensuarse con la entidad financiera. Los honorarios de la gestión inmobiliaria correrán a cargo del vendedor.

La exclusividad de vivir en una sola planta en Can Camp, l'Ametlla del Vallès ¿Buscas la combinación perfecta entre tranquilidad, prestigio y comodidad absoluta? Finques Arderiu Consulting te presenta una pieza única en la prestigiosa zona de Can Camp, en la Carretera de Sant Feliu. Un entorno privilegiado L'Ametlla del Vallès es sinónimo de calidad de vida. Situada a tan solo 35 km de Barcelona y perfectamente comunicada, este pueblo ofrece un refugio de paz sin renunciar a la cercanía de la gran ciudad. La zona de Can Camp destaca por su exclusividad y silencio, siendo uno de los entornos más buscados de la comarca. La comodidad definitiva: Todo en una sola planta El gran valor añadido de esta propiedad es su arquitectura funcional: toda la vivienda se distribuye en una única planta. Olvídate de las escaleras y disfruta de un hogar accesible, práctico e integrado totalmente con su entorno. Con 218 m² construidos sobre una generosa parcela de 1.263 m², el espacio y la libertad son los protagonistas. Interiores con carácter y calidad Zona de día: Un amplio recibidor con armarios lacados nos da la bienvenida a un gran salón-comedor con chimenea, dividido en dos ambientes y con salida directa al jardín. La cocina office, de estilo rústico con madera maciza y detalles de obra vista, es un sueño para los amantes de la gastronomía. Zona de noche: Diseñada para el descanso, cuenta con una suite con vestidor, dos habitaciones dobles y una individual, acompañadas de dos baños completos de estilo rústico. Un oasis exterior El jardín es un espacio pensado para el disfrute: una piscina privada para los días de verano y un porche con barbacoa de obra ideal para encuentros inolvidables con amigos y familia. Acabados que marcan la diferencia Construida con materiales de primera calidad, la casa dispone de cerramientos de aluminio con doble cristal, persianas eléctricas, mosquiteras, aire acondicionado y calefacción a gas natural. Los suelos de gres rústico y las puertas lacadas en blanco aportan una elegancia atemporal y acogedora. Ven a descubrir tu futuro hogar con Finques Arderiu. La vida que te mereces te espera en l'Ametlla.

Finques Arderiu Consulting - AICAT: 5340 - API: A10406 Sup. útil: 147,3 m2 Sup. Const: 164 m2 Ref. Cédula: CHBCHB00351021001 CEE: 7DG3M4JZD BUEN ESTADO. Propietario NO gran tenedor. ¡Lo que estabas buscando! No se encuentran todos los días. No es fácil encontrar un ático que tenga todo: espacio, terraza, ubicación, distribución, accesibilidad... ¡TODO! ¿Buscas espacio y comodidad en el centro? Este ático de 164 m² lo tiene todo. Presentado por Finques Arderiu en colaboración con APIALIA, este inmueble destaca por su luminosidad y su ubicación estratégica. El espacio: 4 habitaciones (2 dobles, suite con vestidor y bañera de ensueño). El corazón de la casa: Salón-comedor de 42 m² y cocina independiente con balcón. La estrella: Terraza de 80 m² para disfrutar de cenas al aire libre con total privacidad. Extras: Aire centralizado, calefacción a gas, persianas eléctricas y opción de parking. A un paso de todo y con conexiones rápidas a la C-17 y AP-7. ¡Ven a verlo! La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. La información contenida en el anuncio se facilita a título meramente informativo y no contractual; los datos, descripciones, superficies, imágenes y cualquier otro contenido pueden estar sujetos a errores u omisiones al haber sido facilitados por terceros. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, en el precio del inmueble deben incluirse los importes de los IMPUESTOS a cargo del COMPRADOR. En cuanto a los impuestos que le sean aplicables (en el caso del ITP, sobre el valor más alto entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 5% y el 11% según las condiciones del comprador; todo ello conforme al Real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, que aprueba el texto refundido de la Ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados). NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sujetos a arancel. EN CASO DE NECESITAR FINANCIACIÓN BANCARIA, el importe de los gastos adicionales deberá ser consultado con la entidad financiera.