Exclusiva planta baja seminueva con terraza, jardín y zona comunitaria en Can Mates – Sant Cugat del Vallès FELIU FRANQUESA presenta en exclusiva esta magnífica planta baja seminueva, prácticamente mejor que nueva, situada en una de las zonas residenciales más demandadas de Sant Cugat del Vallès: Can Mates. Una vivienda luminosa, tranquila y muy cuidada, con una distribución cómoda y funcional, excelentes acabados y unos espacios exteriores excepcionales. La vivienda destaca especialmente por sus 29 m² de terraza y 40 m² de jardín privado, un espacio amplio y versátil que permite crear diferentes ambientes: zona de comedor exterior, chill-out, espacio de juegos o simplemente un lugar donde disfrutar del aire libre y del sol. La terraza tiene acceso directo tanto desde el salón-comedor como desde la habitación principal. Su orientación sur proporciona una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día. Además, se encuentra en una calle muy tranquila, ofreciendo un ambiente residencial y silencioso. Al acceder a la vivienda encontramos un práctico recibidor-distribuidor con un amplio armario empotrado. La zona de día está formada por un luminoso salón-comedor y una amplia cocina office, equipada con electrodomésticos y acabados de alta gama. Ambos espacios están comunicados, aunque la cocina dispone de una elegante puerta corredera que permite independizarla cuando se desee. La zona de noche cuenta con tres habitaciones. Dos de ellas son dobles, exteriores y disponen de armarios empotrados, compartiendo un baño completo. La habitación principal es una amplia suite, con gran capacidad de armarios y baño privado con plato de ducha. La propiedad se completa con dos plazas de aparcamiento(una con cargador eléctrico) y un amplio trastero, todo ello en la misma finca. En cuanto a calidades y equipamiento, la vivienda dispone de suelos de parquet, aire acondicionado por conductos, calefacción, sistema de domótica, carpintería interior lacada en blanco y cerramientos exteriores de alta gama con rotura de puente térmico y acústico, proporcionando un excelente confort y aislamiento. La finca ofrece una magnífica zona comunitaria cuidadosamente mantenida, con piscina, amplias zonas ajardinadas, área de juegos infantiles, gimnasio y espacio para bicicletas. Un entorno pensado para disfrutar de la vivienda y de todos sus servicios sin necesidad de salir de casa. Una ubicación privilegiada Can Mates es una de las zonas residenciales más valoradas de Sant Cugat, rodeada de zonas verdes, parques infantiles y amplias aceras. La vivienda se encuentra a pocos minutos a pie de la estación de FGC de Mirasol y de su mercado, próxima al Parc Central y aproximadamente a 15 minutos andando del centro de Sant Cugat. Una ubicación que combina a la perfección tranquilidad, naturaleza, servicios y excelentes comunicaciones. Una planta baja excepcional, lista para entrar a vivir, con unos magníficos espacios exteriores y todo lo necesario para disfrutar de una gran calidad de vida en Sant Cugat. No dude en contactarnos para ampliar información o concertar una visita. Estaremos encantados de atenderle. Sin honorarios para el comprador! Cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética vigentes. La vivienda se vende sin muebles ni electrodomésticos. Información importante: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En viviendas de segunda mano, se deberá añadir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como los gastos de notaría y registro. La información publicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El precio puede ser modificado o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. FELIU FRANQUESA Serveis Immobiliaris i Jurídics API colegiado nº 1744 · Registro AICAT nº 192

Y si el piso que llevas tiempo buscando estuviera justo aquí… esperándote? Luz natural, privacidad, amplitud y una terraza para desconectar del mundo. Este espectacular ático esquinero en Parc Central tiene todo eso que cuesta tanto encontrar en Sant Cugat… y que cuando aparece, vuela. FELIU FRANQUESA presenta en exclusiva esta magnífica vivienda de 3 habitaciones dobles ubicada en una tranquila finca de tan solo 6 vecinos, en una de las zonas más cotizadas de Sant Cugat del Vallès por su calidad de vida, zonas verdes y excelente conexión con el centro y la autopista. Al ser completamente exterior y esquinero, la vivienda disfruta de una luz natural espectacular durante todo el día y de unas agradables vistas despejadas al Parc Central que convierten cada estancia en un espacio cálido, luminoso y lleno de vida. Desde el primer momento, la distribución enamora. El recibidor separa perfectamente la zona de día y la zona de noche, aportando comodidad y funcionalidad al hogar. La zona de día está pensada para disfrutarla de verdad: Un grandioso salón-comedor lleno de luz, con salida directa a una fantástica terraza donde desayunar al sol, cenar con amigos o simplemente parar el tiempo mientras disfrutas de las vistas y la tranquilidad del entorno. La cocina office independiente es espaciosa y muy funcional. Aunque requiere actualización, ofrece un gran potencial para crear una cocina moderna, abierta y totalmente personalizada a tu estilo de vida y con vistas al Parc Central que enamoran. En la zona de noche encontramos 3 habitaciones dobles exteriores todas con armarios empotrados. La habitación principal tipo suite dispone de baño completo con ducha, mientras que las otras dos habitaciones comparten un segundo baño completo con bañera. Además, la vivienda cuenta con zona de lavado independiente. Y porque la comodidad también importa, el precio incluye una plaza de aparcamiento y trastero en la misma finca, un imprescindible hoy en día. Ubicado en un entorno residencial tranquilo, rodeado de zonas verdes y a pocos minutos del centro de Sant Cugat, este ático consigue algo muy difícil: combinar calma, privacidad y conexión con todo. Porque hay pisos bonitos… y luego están esos hogares que transmiten algo especial desde el primer instante. Y este ático tiene exactamente eso. ¿Vienes a descubrirlo?Te encantará. Disponibilidad inmediata! Sin honorarios para el comprador! Cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética vigentes. La vivienda se vende sin muebles ni electrodomésticos. Información importante: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En viviendas de segunda mano, se deberá añadir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como los gastos de notaría y registro. La información publicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El precio puede ser modificado o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. FELIU FRANQUESA Serveis Immobiliaris i Jurídics API colegiado nº 1744 · Registro AICAT nº 192

Y si pudieras vivir en uno de esos hogares que no aparecen todos los días… y que cuando los visitas, simplemente lo sabes? FELIU FRANQUESA propone este singular ático dúplex de 131 m² muy soleado en una de las zonas más especiales y cotizadas de Sant Cugat del Vallès, a escasos pasos del emblemático Monestir y con unas vistas privilegiadas a Collserola y al Tibidabo que enamoran desde el primer instante. Ubicado en una tranquila finca de tan solo siete vecinos, construida en 2004, esta vivienda combina amplitud, luz natural y espacios versátiles con un encanto difícil de encontrar. La planta baja te recibe con un acogedor recibidor con armarios empotrados que marca el tono de una vivienda pensada para disfrutarla cómodamente cada día. La cocina independiente, exterior, resulta práctica, luminosa y perfecta para el ritmo diario. El gran protagonista de esta planta es el salón-comedor amplio, cálido y lleno de luz gracias a su excelente orientación y a sus vistas totalmente despejadas. Desde aquí se accede a un agradable balcón privado donde desconectar, tomar un café o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno. En esta misma planta encontramos la zona de noche compuesta por dos amplias habitaciones exteriores con armarios empotrados, una de ellas con salida directa a un segundo balcón con vistas a la zona peatonal, ambas compartiendo un baño completo con ducha y espacios de almacenaje perfectamente integrados. Pero lo que realmente convierte esta vivienda en algo único te espera en la planta superior…Una impresionante sala diáfana bañada por luz natural gracias a sus ventanas en el techo, creando un espacio lleno de personalidad y posibilidades: despacho, zona de ocio, estudio creativo, gimnasio o incluso una espectacular tercera habitación. Y desde aquí, accedes a la joya de la vivienda: una fantástica terraza/solarium privada. Un espacio íntimo y privilegiado donde crear tu propio oasis urbano, organizar cenas al aire libre, montar una zona chill out o simplemente disfrutar de unas vistas y una calma difíciles de imaginar tan cerca del centro. Exterior, con ascensor, luz durante todo el día y una ubicación simplemente excepcional. Porque hay pisos bonitos… y luego están esos hogares con alma que marcan la diferencia. Este dúplex no se explica. Se siente….vienes a descubrirlo? Disponibilidad inmediata! Sin honorarios para el comprador! Cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética vigentes. La vivienda se vende sin muebles ni electrodomésticos. Información importante: El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En viviendas de segunda mano, se deberá añadir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como los gastos de notaría y registro. La información publicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El precio puede ser modificado o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. FELIU FRANQUESA Serveis Immobiliaris i Jurídics API colegiado nº 1744 · Registro AICAT nº 192