Flat in Carrer de Sant Marià, Centre
Centre, Viladecans
GRAN OPORTUNIDAD -URGE VENDER · 349.000 € FAMIRO HOME presenta esta amplia vivienda de 131 m² construidos y 107 m² útiles, situada en pleno centro de Viladecans, con 4 dormitorios, 2 baños completos, terraza y ascensor. La vivienda destaca especialmente por su amplitud y distribución, ofreciendo espacios diferenciados para la vida familiar. Cuenta con un gran salón-comedor de aproximadamente 27 m², orientación suroeste y salida directa a una terraza de unos 5,10 m², perfecta para disponer de un espacio exterior en pleno centro. Dispone de 4 dormitorios, uno de ellos junto al salón, perfecto también como despacho, habitación de invitados o zona de juegos. Los otros tres se encuentran en la zona de descanso. Su doble orientación noreste-suroeste aporta luz natural a diferentes horas del día. La cocina independiente fue renovada en 2022 y dispone de lavadero independiente. El pavimento también ha sido actualizado. Cuenta con calefacción mediante radiadores de gas natural y aire acondicionado en el salón. Es una vivienda lista para entrar a vivir, aunque conserva algunos elementos originales que permiten actualizarla progresivamente y adaptarla al gusto del nuevo propietario. Vivir en el centro de Viladecans Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su ubicación. VIVIR EN EL CENTRO DE VILADECANS permite tener comercios, supermercados, colegios, restauración, servicios y transporte a poca distancia, facilitando el día a día sin necesidad de depender constantemente del coche. Viladecans ofrece además una ubicación estratégica dentro del Baix Llobregat, con buenas comunicaciones con Barcelona y el área metropolitana, y proximidad a municipios como Gavà y Castelldefels. Una vivienda pensada para disfrutarla en familia. Sus 107 m² útiles permiten disponer de cuatro habitaciones reales sin renunciar a un salón amplio, dos baños y un espacio exterior. Tener una habitación adicional permite adaptar la casa a cada etapa: dormitorio infantil, despacho para teletrabajar, zona de juegos o habitación de invitados. Todo ello en una zona donde gran parte de las necesidades del día a día pueden resolverse a pie, combinando la comodidad de vivir en el centro con el espacio de una vivienda familiar de grandes dimensiones. Una opción especialmente interesante para quienes buscan una vivienda familiar amplia sin renunciar a una ubicación urbana y consolidada. Situada en una segunda planta con ascensor, combina metros, distribución y ubicación en una tipología de vivienda cada vez más difícil de encontrar en zonas céntricas. CONÓCELA ANTES DE VENIR: Puedes recorrer previamente la vivienda mediante nuestro Tour Virtual 360º, comprobar su distribución y hacerte una primera idea de sus espacios antes de reservar una visita presencial. ¿Y EL PRECIO? Con el nuevo precio de 349.000 €, la vivienda se sitúa aproximadamente en 2.664 €/m² construido, frente a referencias de precios de oferta de la zona que se encuentran en el entorno de los 3.000 €/m². Una diferencia especialmente interesante teniendo en cuenta sus 131 m² construidos, 107 m² útiles, 4 dormitorios, 2 baños, terraza y ascensor. Honorarios de intermediación a cargo de la parte compradora: 1,5 % del precio final de compraventa + IVA (1,815 % IVA incluido), no incluidos en el precio anunciado. El edificio dispone de Certificado de Aptitud vigente. Documentación ITE disponible para las personas interesadas. Cédula de habitabilidad vigente hasta 01/02/2033. CEE: consumo E (110,2 kWh/m² año) · emisiones D (23,1 kg CO₂/m² año). FAMIRO HOME · AICAT 14201 · API A14742 *Las referencias de €/m² corresponden a precios de oferta y tienen carácter orientativo. No constituyen una tasación del inmueble.
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 131 m²·
- 2nd floor·
- Elevator·
- Terrace·
- Balcony·
- Heating
