Residential in Picassent
Picassent
+++ EXPERCASA PICASSENT ofrece en venta EXCLUSIVA EXPLOTACIÓN CITRÍCOLA de naranjos formada por dos parcelas contiguas y completamente valladas, situadas en una ubicación estratégica de Picassent, junto a la CV-415 dirección Montserrat. Con una superficie gráfica total de 16.491 m², esta explotación combina productividad, accesibilidad y una infraestructura difícil de encontrar en fincas de estas características. Preparada para trabajar desde el primer día, cuidadosamente diseñada para maximizar la eficiencia agrícola, el aprovechamiento solar y la gestión del agua (con toma de servicio directa y permanente), con accesos cómodos para maquinaria y circulación interior optimizada para tractor. PARCELA PRINCIPAL – VARIEDAD CHISLETT (11.846 m² | aprox. 14 hanegadas) Plantación principal de naranja Chislett, una variedad altamente valorada por su calidad y productividad. La parcela dispone de: - Sistema de riego por goteo sectorizado mediante dos líneas independientes - Llaves de paso instaladas en caseta para riego parcial o total - Caseta de aperos - Antigua balsa de riego actualmente acondicionada tipo piscina - Dos accesos independientes para vehículos con puertas correderas - Acceso peatonal independiente PARCELA CONTIGUA – VARIEDAD ORTANIQUE (4.645 m² | aprox. 5,6 hanegadas) Parcela complementaria con plantación de naranja Ortanique y toma de agua independiente con llave de paso. Conectada internamente con la finca principal, permitiendo el acceso directo a pie, coche o tractor sin necesidad de salir al camino exterior. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: - Explotación completamente vallada y unificada - Plantación joven: aproximadamente 7 años - Acceso totalmente asfaltado hasta la entrada - Contadores situados frente al acceso principal - Excelente estado de mantenimiento y producción - Explotación activa y al corriente de pagos - Ubicación privilegiada: Muy próxima a la CV-415, a solo 800 metros de la gasolinera Tamoil. Una propiedad ideal tanto para profesionales del sector agrícola como para inversores que buscan una explotación moderna, eficiente y lista para continuar produciendo desde el primer día. Aviso Legal Importante: - El precio y la disponibilidad de este inmueble están sujetos a modificaciones sin previo aviso. - La información proporcionada en este anuncio, incluyendo fotografías, descripciones y otros contenidos, tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Dada su procedencia de terceros, la exactitud de la información no puede garantizarse. - El precio de venta no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), otros impuestos, los gastos notariales, registrales ni de gestoría, ni cualquier otro gasto inherente a la compraventa. - La venta de este inmueble se realiza "a cuerpo cierto", lo que implica que la adquisición se efectúa por la unidad inmobiliaria en su totalidad, con independencia de las posibles discrepancias entre la superficie real y la registral. Se recomienda encarecidamente al comprador realizar una exhaustiva "due diligence" para verificar la información y el estado del inmueble antes de formalizar la compra. - Expercasa PICASSENT pone a disposición de los clientes toda la documentación de la que dispone del inmueble, pero no se hace responsable de posibles vicios ocultos. En EXPERCASA, su satisfacción es nuestra prioridad: con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, en EXPERCASA le ofrecemos un servicio integral, personalizado y transparente para la compra, venta o alquiler de su propiedad. Nuestros servicios incluyen: - Valoración gratuita de su vivienda: Le asesoramos para fijar el precio de venta óptimo. - Promoción profesional de su inmueble: Fotografías de alta calidad, planos detallados y vídeos para visitas virtuales. - Máxima visibilidad: Publicación en los principales portales inmobiliarios nacionales e internacionales, estrategias de posicionamiento online, distribución de folletos y presencia en nuestra revista mensual con más de 100.000 ejemplares gratuitos en la Comunidad Valenciana. - Gestión de visitas: Nos encargamos de mostrar su propiedad a los interesados, sin necesidad de su presencia. - Negociación y mediación: Buscamos el acuerdo más favorable para ambas partes. - Asesoramiento financiero personalizado: Nuestro servicio "OPERFIN" le ayuda a conseguir la mejor financiación hipotecaria con los intereses más bajos y las mejores condiciones. Financiaciones hasta el 100%+Gastos. Trabajamos para usted, no para los bancos. - Gestión documental y asesoramiento legal y fiscal. - Acompañamiento en la firma: Le asistimos en la firma de las arras y del contrato de compraventa ante notario, asegurando la correcta gestión de la transacción. Expercasa: La Inmobiliaria del Barrio.+++
- 16491 m²
