Espígul os presenta esta exclusiva vivienda unifamiliar independiente, una obra del prestigioso arquitecto Santiago Parramon. Concebida bajo dos premisas fundamentales: que la piscina sea el eje visual de la vivienda y que el perfil del Tibidabo esté presente desde prácticamente todas sus estancias. El resultado es una arquitectura contemporánea donde la luz, las vistas y la conexión con el exterior forman parte de la experiencia diaria. La propiedad dispone de 429 m² construidos sobre una parcela esquinera de 800 m². Construida en 2009 y conservada en un impecable estado, destaca por la calidad de sus materiales, la amplitud de sus espacios y un diseño vanguardista y atemporal que combina funcionalidad, confort y elegancia. La zona de día se distribuye en un amplio espacio abierto donde salón, comedor y cocina se integran con el jardín gracias a sus grandes ventanales y puertas correderas. La cocina, equipada con electrodomésticos Gaggenau de alta gama, ofrece un diseño sofisticado y funcional, ideal para el uso diario y para disfrutar de encuentros familiares y sociales. Esta planta también cuenta con un aseo de cortesía y una práctica zona de lavandería. La zona de descanso ha sido concebida para ofrecer privacidad y bienestar. La suite principal, situada en la planta principal, disfruta de vistas al jardín y a la piscina e incorpora un elegante baño completo y un amplio vestidor. En la planta superior se encuentran dos dormitorios dobles, resultado de la transformación de los tres dormitorios originales, que comparten un espacioso baño de diseño. La vivienda dispone también de una zona de estudio independiente, diáfana y polivalente, perfecta como despacho, biblioteca o espacio creativo, con vistas al entorno ajardinado que aportan tranquilidad y luminosidad. La parcela esquinera garantiza una gran privacidad gracias a un jardín de bajo mantenimiento integrado con el entorno. La zona exterior principal cuenta con una piscina salina de 24 m² y una acogedora área de barbacoa, creando un espacio ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año. En la planta sótano se encuentra un amplio garaje con capacidad para tres o cuatro vehículos, además de una sala de instalaciones organizada para facilitar el mantenimiento. La vivienda incorpora sistemas de eficiencia energética como aerotermia, placas solares para agua caliente sanitaria y calefacción mediante suelo radiante. Situada en Can Matas, una de las zonas residenciales más valoradas de Sant Cugat del Vallès, ofrece un entorno tranquilo, moderno y familiar, con amplias zonas verdes, excelentes servicios, colegios, comercios e instalaciones deportivas, además de una excelente conexión con Barcelona. Espígul Real Estate Group, bienvenidos a casa. El precio de venta no incluye gastos de la compraventa como notaría, registro, gestoría e impuestos (IVA o ITP), cuyo coste de todo ello es de un 12%. No se cobran honorarios al comprador. Esta publicación no es vinculante. Consulta siempre la N.S. con Espigul Real Estate Group antes de formalizar la compraventa. Para más información o visita, no dudes en contactar con nosotros, estaremos encantados de acompañarte en cada paso del proceso. Identificación profesional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098.

Espígul Real Estate Group presenta en exclusiva esta fabulosa planta baja esquinera, a dos vientos, ubicada en la zona de Parc Central de Sant Cugat, ideal para quienes buscan tranquilidad al lado del centro y de la estación de FCG, calidad de vida y un entorno perfecto para disfrutar en familia. La vivienda, totalmente reformada con un diseño actual y acogedor, ofrece una luminosa zona de día pensada para compartir momentos únicos: un amplio salón-comedor de concepto abierto con líneas limpias y una cocina contemporánea completamente integrada, perfecta para el día a día y para reuniones con familia y amigos. Además, dispone de una práctica habitación independiente destinada a lavadero. La zona de noche está diseñada para el descanso y la comodidad, destaca la magnífica master suite, con un gran vestidor y un amplio baño. Asimismo, el inmueble consta de otro baño completo, una habitación doble de generosas dimensiones así como una habitación individual, ambas con armarios empotrados, creando espacios íntimos y funcionales para todos los miembros del hogar. El piso cuenta con excelentes calidades y equipamientos que aportan confort en el día a día: sistema de ósmosis, electrodomésticos Siemens, trituradora en la pica de la cocina, persianas eléctricas, calefacción a gas mediante suelo radiante y aire acondicionado por conductos. Incluye dos plazas de parking y un trastero de gran tamaño con armario de almacenaje, ideal para cubrir todas las necesidades de espacio de una familia. La comunidad ofrece una cuidada zona ajardinada de buenas dimensiones y una piscina comunitaria sin edificios en frente, otorgando bastante privacidad y sol, un entorno idóneo para relajarse, que los niños jueguen y disfrutar del aire libre sin salir de casa. Un hogar listo para entrar a vivir y empezar una nueva etapa. Para más información o concertar una visita, estaremos encantados de acompañarle en este proceso. Espígul Real Estate Group, Benvinguts a Casa! - Qualificació despesa energètica: E - Valor despesa energètica: 167 KWh/m2 año - Qualificació emissions: E - Valor emissions: 30 kg CO2/m2 año - Referència CEE: RHHQEXJZH9 - Nº de Cèdula d'Habitabilitat: CHB060321817001 Según la normativa vigente el Índice de Precios de Referencia de Alquiler es de 2.102,07€, disponibilidad inmediata. Código cédula de habitabilidad: CHB06148624007Código certificado eficiencia energética: YQLLPGD8C Contrato de arrendamiento habitual, Gastos de suministros u otros no incluidos en el precio del alquiler No se cobran honorarios al arrendatario. Condición del propietario: No gran tenedor Otros gastos aplicables: No aplica Espígul Real Estate Group, bienvenidos a casa --- El precio de venta no incluye gastos de la compraventa como notaría, registro, gestoría e impuestos (IVA o ITP), cuyo coste de todo ello es de un 12% aproximadamente. No se cobran honorarios al comprador. Esta publicación no es vinculante. Consulta siempre la nota simple con Espigul Real Estate Group antes de formalizar la compraventa. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros, estaremos encantados de acompañarte en cada paso del proceso. Identificación profesional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos (IVA o ITP, notario, registro, gestoría...) No se cobran honorarios al comprador Identificación profesional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098

Espigul te invita a descubrir esta magnífica vivienda adosada situada en el Eixample de Sant Cugat del Vallès, una de las zonas más cotizadas del municipio. A tan solo 10 minutos andando de la estación, esta casa combina amplitud, luminosidad, vistas abiertas y un gran potencial para adaptarse a las necesidades de cualquier familia. La zona de día cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor, con vistas despejadas hacia las cumbres del Vallès. La cocina, independiente y con espacio para comedor diario, puede integrarse fácilmente con el salón eliminando un tabique, creando una gran estancia diáfana, perfecta para disfrutar en familia o recibir invitados. En la segunda planta encontramos la zona de descanso, distribuida en una magnífica suite principal, dos dormitorios adicionales y un baño completo. La planta superior sorprende con una espectacular buhardilla de techos altos y acceso directo a una amplia terraza con total privacidad. Un espacio lleno de posibilidades que puede convertirse en una exclusiva suite principal con vestidor y baño, o distribuirse en dos dormitorios infantiles y un baño adicional. La vivienda dispone de las preinstalaciones necesarias para facilitar esta ampliación. En la planta de acceso encontramos un segundo gran salón, una estancia polivalente con salida directa al jardín privado y acceso a la zona comunitaria, con amplios jardines y una gran piscina. La propiedad dispone además de parking interior y espacio para otro vehículo en la entrada. Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es contar con dos amplios salones, una característica poco habitual que ofrece una extraordinaria versatilidad: uno puede destinarse a la vida familiar diaria y el otro a reuniones, zona de juegos, despacho o sala de televisión. La casa cuenta también con lavadero y trastero, cerramientos de aluminio con doble acristalamiento, aislamiento reforzado, placas solares y red de internet cableada en toda la vivienda. El Eixample de Sant Cugat del Vallès destaca por su tranquilidad, servicios y excelentes comunicaciones. Se encuentra próximo al centro histórico, comercios y servicios, y a pocos minutos de Barcelona. Su cercanía a la estación permite una conexión rápida y cómoda. Algunas de las imágenes de este anuncio han sido redecoradas virtualmente mediante inteligencia artificial para mostrar el potencial de cada estancia, respetando las dimensiones, espacios y distribución reales de la vivienda. Espígul Real Estate Group, bienvenidos a casa. Calificación gasto energético C - Valor gasto energético 67 KWh/m2 año Calificación emisiones C -Valor emisiones 32 kg CO2/m2 año Referencia CEE: 5057D0MVD El precio de venta no incluye gastos de la compraventa como notaría, registro, gestoría e impuestos (IVA o ITP), cuyo coste de todo ello es de un 12% aproximadamente. No se cobran honorarios al comprador. Esta publicación no es vinculante. Consulta siempre la nota simple con Espigul Real Estate Group antes de formalizar la compraventa. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros, estaremos encantados de acompañarte en cada paso del proceso. Identificación profesional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos (IVA o ITP, notario, registro, gestoría...) No se cobran honorarios al comprador Identificación profesional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098