***** VENTA CON ALQUILER VITALICIO EN LA ZONA DE AMPOSTA ***** Inmobiliaria EDUARDO MOLET, vende EN EXCLUSIVA , esta estupenda vivienda en la zona de Amposta VENTA CON ALQUILER VITALICIO. El actual propietario de 98 años permanecerá en la vivienda PAGANDO POR ELLO UNA RENTA DE 500 € / mes. Oportunidad de compra tanto para vivir a futuro como inversión Estupenda vivienda con muchas posibilidades. Totalmente exterior, gozando por ello de una fantástica luz natural en todas las estancias. La vivienda tiene una supeficie construidad de 70,51m2 según escrituras. Se divide en : - Hall de entrada que da paso a un ampllio salón con un gran ventanal al fondo que aporta una magnífica luz - Cocina independiente - Cuarto de baño de buen tamaño - 2 dormitorios Finca con ascensor y trastero comunitario. Rodeada de numerosos parques con zonas deportivas, zonas infantiles, jardines.. Perfectamente comunicada con varias lineas de autobús y 2 paradas de metro ( Alsacia y Simamancas ) a pocos minutos. Zona consolidada con: colegios, tiendas, hostelería , supermercados, centro médico ... todos los servicios para un día a día mas cómodo Los gastos se repartirán de la siguiente manera - PARTE COMPRADORA : IBI anual y gastos de comunidad, - PARTE VENDEDORA :Permanecerá en la vivienda pagando una renta mensual de 500€ al mes y pagará los consumos y la tasa de basuras Si buscas una propiedad en una zona tranquila, bien comunicada y con una excelente distribución, esta es la opción perfecta. ¡No dudes en contactarnos para más información! En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%) Notaria ( entre 0,2 y 0,5%) Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%) Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra

Se vende la nuda propiedad de una magnífica vivienda situada en pleno distrito Centro de Madrid, en una de las ubicaciones más exclusivas, consolidadas y demandadas de la capital. El actual propietario, de 68 años, mantendrá el usufructo vitalicio. La vivienda se encuentra en una segunda planta exterior con ascensor y cuenta con una superficie catastral de 67 m2, distribuidos en 59 m2 de vivienda y 8 m2 de elementos comunes. Su distribución resulta especialmente atractiva y funcional. Al acceder a la vivienda encontramos un amplio salón-comedor que constituye el espacio principal de la casa. A continuación se sitúa una segunda zona de estar independiente que da acceso al dormitorio principal, aportando una agradable sensación de amplitud y diferenciación de espacios. La vivienda dispone además de un vestidor independiente, un espacio muy valorado que también puede destinarse a despacho, biblioteca o zona de teletrabajo. Completa la distribución un baño completo y una cocina independiente. Gracias a su orientación sur y a su condición de vivienda exterior, disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. La vivienda fue reformada hace unos años y se encuentra en un estado de conservación impecable. Cuenta con calefacción mediante suelo radiante, agua caliente por caldera de gas, suelos cerámicos y ventanas Climalit, ofreciendo confort y eficiencia. Además, incluye un práctico trastero abuhardillado situado en la cuarta planta del edificio, un espacio adicional muy útil para almacenamiento. La finca, construida en 1910 y completamente rehabilitada, conserva el encanto de la arquitectura tradicional madrileña, combinando el carácter de los edificios históricos con las comodidades actuales. Dispone de ascensor y se encuentra en excelente estado de conservación. La ubicación es, sin duda, uno de los mayores atractivos de esta inversión. Situada a escasos metros del CaixaForum Madrid, del Paseo del Prado y del Real Jardín Botánico, la vivienda se encuentra en uno de los enclaves culturales más importantes de Europa. A pocos minutos se encuentran también el Museo del Prado, el Museo Reina Sofía, el Museo Thyssen-Bornemisza y el emblemático Barrio de las Letras. La comunicación es excepcional gracias a la cercanía de la estación de Atocha, principal nudo de transporte de Madrid, con conexiones de AVE, Cercanías, Metro y numerosas líneas de autobús. Una ubicación privilegiada que combina cultura, zonas verdes, servicios y una excelente conectividad con cualquier punto de la ciudad. Los gastos se repartirán de la siguiente manera: - EL NUDO PROPIETARIO: IBI anual, derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la vivienda que se refiere al continente. - EL USUFRUCTUARIO: comunidad, consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere al contenido. Una oportunidad única para inversores que buscan adquirir patrimonio inmobiliario en una de las zonas con mayor demanda, estabilidad y potencial de revalorización de Madrid. En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%). Notaria ( entre 0,2 y 0,5%). Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%). Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra.

USUFRUCTO A 20 AÑOS ***** VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD A 3 MINUTOS DE LA PLAZA MAYOR ***** Inmobiliaria EDUARDO MOLET vende EN EXCLUSIVA la NUDA PROPIEDAD de esta preciosa buhardilla a ton solo 3 minutos de la Plaza Mayor de Madrid. Los actuales propietarios mantendrán el USUFRUCTO DE LA VIVIENDA POR UN MAXIMO DE 20 AÑOS . El comprador de la NUDA PROPIEDAD podrá hacer uso de la vivienda a la extinción del usufructo Preciosa Buardilla en el centro de Madrid, en las inmediaciones de la Plaza Mayor. IDEAL PARA INVERSIÖN A FUTURO. Zona en continua revalorización La vivienda, estudio, cuenta con una superficie construida catastral de 49m2 siendo 38 de vivienda. 45 m2 según escrituras. Reforma integral hace 10 años Espacio diáfano y luminoso , con una bonita vista de los tejados de Madrid. Conina americana y un amplio cuarto de baño con una increible luz natural. Techos abuardillados Cuenta con un trastero de 9m2 al lado de la vivienda, que permite guardar todo lo necesario dejando la casa despejada . Una oportunidad de inversión en una vivienda situada en una ubicación consolidada y con alta demanda inmobiliaria. GARANTÍA DE INVERSIÓN A FUTURO . Bien comunicada, con metro , cercanias y autobuses . Ideal para inversión, la venta de la NUDA PROPIEDAD permite aprovechar una gran oportunidad de tener una vivienda de calidad a un precio atractivo. Los gastos se repartirán de la siguiente manera - EL NUDO PROPIETARIO : Ibi anual , derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la viviena que se refiere a el continente - EL USUFRUCTUARIO : Comunidad , consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere a el contenido Si buscas una propiedad en una zona tranquila, bien comunicada y con una excelente distribución, esta es la opción perfecta. ¡No dudes en contactarnos para más información! En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%) Notaria ( entre 0,2 y 0,5%) Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%) Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra