PISO EN VENTA EN EL TABLERO – ZONA MARÍA LA JUDÍA GARAJE, TRASTERO Y PISCINA Piso situado en Zona Tablero - María la Judía rodeado de todo tipo de servicios, comercios, colegios y excelentes comunicaciones. La vivienda cuenta con 126 m², se encuentra en una tercera planta y destaca por sus excelentes vistas despejadas. La propiedad se distribuye en amplio y luminoso salón-comedor y cocina independiente completamente equipada y con una práctica zona lavadero. La zona de descanso está formada por tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite. Entre sus calidades destacan los suelos de parquet, suelo radiante, climatizado (frio/calor), carpintería exterior con doble acristalamiento y sistema de alarma. El residencial dispone de amplias zonas comunes y piscina comunitaria PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO incluido en el precio. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D. I. A., en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.

Exclusivo y Lujoso Chalet Independiente Presentamos una propiedad excepcional que combina diseño arquitectónico, amplitud y el máximo confort. Situada en una parcela de 1.250 m², esta magnífica vivienda unifamiliar cuenta con 510 m² construidos y destaca por sus acabados de alta gama y su excelente distribución en tres plantas. PLANTA BAJA: Gran hall de entrada que aporta gran luminosidad y distinción. Despacho privado y elegante biblioteca. Amplio salón principal dividido en tres ambientes diferenciados. Cocina independiente con zona de office y un baño completo en planta. PLANTA ALTA: Zona de descanso compuesta por 5 dormitorios de generosas dimensiones. 3 baños completos (incluyendo dormitorios principales en suite o de uso compartido muy espaciosos). PLANTA SÓTANO: Salón campero ideal para reuniones y celebraciones. Bodega tradicional y zona de gimnasio. Cuarto de lavandería independiente y baño completo. Cuarto de calderas y cochera con capacidad para tres vehículos. CALIDADES La propiedad ha sido construida con materiales de primera calidad para garantizar el máximo bienestar durante todo el año: Climatización avanzada: Suelo radiante y sistema de aire acondicionado. Aislamiento superior: Carpintería exterior con doble acristalamiento y apertura oscilobatiente. Estética elegante: Suelos de mármol blanco en toda la vivienda. Sostenibilidad: Instalación de placas solares y pozo propio. Zonas Exteriores EXTERIORES El exterior de la propiedad es un auténtico oasis privado: Magnífico jardín consolidado y perfectamente cuidado. Piscina privada rodeada de zona de solárium. Baño exterior y cuarto de depuradora independiente para mayor comodidad. Una oportunidad única para adquirir una residencia de ensueño con una arquitectura distinguida y todas las comodidades imaginables. ¿Desea concertar una visita o recibir más información sobre esta exclusiva propiedad?

Se ofrece magnífica propiedad con 1.218m² de parcela y 594 m² construidos. La vivienda principal se desarrolla cómodamente en UNA SOLA PLANTA con 330 m². Al acceder encontramos un amplio hall de entrada que da paso a dos salones conectados entre sí, uno de ellos con chimenea. Además, dispone de comedor independiente comunicado directamente con la cocina y con acceso desde los salones a través de puerta corredera. La cocina cuenta con zona office, despensa y lavadero con salida directa al porche y comedor de verano facilitando la conexión entre interior y exterior. La zona de descanso ofrece cuatro dormitorios amplios y luminosos: Dos de ellos y 2 baños completos independiente. Habitación principal amplísima con baño completo reformado y estancia destinada a espacio de estar privado, para despacho, ocio. independiente de las habitaciones dobles. Todos los baños son exteriores! En la PLANTA SÓTANO la propiedad dispone de un dormitorio de invitados, salón campero con 2 estancias, bodega y baño completo. También contamos con varios zonas de almacenaje. Magníficas calidades: climatización bomba frío-calor, carpintería exterior con doble acristalamiento, solería combinada de mármol beige y barro. Carpintería interior con puertas de madera nobles. El EXTERIOR cuenta con dos porches uno de ellos acondicionado como zona de estar con barbacoa y otro ubicado junto a la PISCINA. Cuenta con aseo exterior en zona piscina. Dispone además de cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.