Flat in Carrer Pare Ignasi Puig, Congost - Santa Caterina
Congost - Santa Caterina, Manresa
DireCasa presenta en exclusiva este piso en Manresa, una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con rentabilidad desde el primer día. La vivienda se vende alquilada a unas inquilinas muy cumplidoras, con un contrato vigente y una rentabilidad bruta aproximada del 7,3 % y neta del 6,9 %. La vivienda cuenta con 65 m² construidos y se encuentra en una primera planta. Linda por dos de sus lados con zonas verdes de la urbanización, lo que le aporta tranquilidad y buenas vistas despejadas. Se distribuye en recibidor, salón-comedor, cocina independiente con galería-lavadero, tres habitaciones y un baño. Completa la vivienda una terraza, un espacio muy agradable para el día a día. Dispone además de calefacción por radiadores. El piso está alquilado desde junio de 2022 con un contrato al día y una renta actual de 560 € al mes. Se entrega con la fianza legal depositada en el Incasòl, y la garantía adicional se entrega al comprador. El IBI y la comunidad corren a cargo de la propiedad, y la tasa de basuras la abona la parte arrendataria. Con estas cifras, la vivienda ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 7,30 % y una rentabilidad neta aproximada del 6,91 %, teniendo en cuenta los gastos de IBI y comunidad. Ambas están calculadas sobre el precio de venta, sin incluir los gastos de compra (impuestos, notaría, registro y honorarios). En definitiva, se trata de una inversión sencilla y con ingresos desde el primer momento, ideal para quien quiere empezar o ampliar su cartera en una ciudad con demanda de alquiler consolidada como Manresa. La vivienda se puede visitar previa coordinación con las inquilinas. Aviso sobre las fotografías: Las fotografías son anteriores al inicio del contrato de alquiler y han sido tratadas con inteligencia artificial para eliminar a las personas que aparecían. El estado actual de la vivienda puede presentar diferencias. Aviso legal: La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual. Los precios pueden modificarse o retirarse sin previo aviso. Los impuestos no están incluidos en el precio. Las cifras de renta, gastos y rentabilidad son orientativas y pueden variar (por ejemplo, por actualizaciones de la renta, del IBI, de la comunidad o de las tasas municipales). Se validarán con la documentación correspondiente antes de cerrar la operación. En el caso de viviendas de segunda mano, el comprador deberá abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para viviendas de obra nueva, se aplicará el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). Los gastos notariales y registrales corresponden al comprador. El precio no incluye los honorarios de agencia a cargo de la parte compradora, de 2.000 €, IVA incluido.
- 3 rooms·
- 1 bath·
- 65 m²·
- Heating
