¡ IMPORTANTE ! Antes de nada, para no hacerte perder el tiempo: esta vivienda NO se puede financiar al 100% con hipoteca por su situación registral (ahora te explicamos por qué). Está pensada para inversores o para quien pueda comprar al contado, total o en parte. Si necesitas hipoteca para todo, esta no es tu vivienda. Dicho esto, si encajas en ese perfil, sigue leyendo porque el precio está ajustado precisamente por esto: Piso en planta baja de 93 m2 construidos en una zona muy cómoda de Paterna, a pocos pasos del Metro, el gimnasio municipal, la piscina de verano, Mercadona y varias zonas verdes. Todos los servicios al alcance. Tres habitaciones, un baño con plato de ducha, salón comedor con aire acondicionado split y una terraza interior de unos 9 m2 (ideal como office, lavandería o almacenaje). Parcialmente para reformar, para actualizarla a tu ritmo sin reforma integral de golpe. Ya tiene ventanas de aluminio lacado en blanco (las de la calle con Climalit) y la cocina reformada. La situación: hoy es una sola vivienda, pero registralmente son dos fincas (la vivienda y un antiguo local anexo ya integrado). Falta la agrupación registral y el ajuste de uso, un trámite viable y ya consultado favorablemente con el Ayuntamiento de Paterna. Hasta completarlo, la parte que consta como local no es hipotecable como vivienda. Tenemos toda la documentación (notas simples, catastro e informe de viabilidad). Contáctanos y te explicamos el detalle de la operación. Nota para el consumidor: La información contenida en este anuncio se facilita únicamente a efectos orientativos, sin carácter contractual ni vinculante. Salvo mención expresa, el precio anunciado no comprende tributos, gastos de escrituración, registro, gestoría, financiación ni honorarios de intermediación. La parte compradora asumirá los gastos e impuestos que legalmente le correspondan. En la Comunitat Valenciana, el ITP aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo del 9%, sin perjuicio de bonificaciones, reducciones o tipos distintos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente Los aranceles notariales y registrales no son fijos, ya que dependen de la cuantía de la operación y de otras circunstancias concurrentes. La designación de notario corresponde al comprador. Si la operación se formaliza con préstamo hipotecario, la tasación y los gastos o condiciones financieras dependerán de la entidad seleccionada por la parte compradora. El consumidor puede solicitar información ampliada y documentación relativa al inmueble y a la operación en el teléfono/WhatsApp 687 578 000. Concha Pinazo Inmobiliaria presta servicios de intermediación inmobiliaria, quedando cualquier transmisión condicionada al acuerdo entre las partes y a su formalización documental.

Hay casas que se compran por lo que son. Y otras, por lo que pueden llegar a ser. Esta es de las segundas. Te lo decimos claro desde el principio: necesita una reforma integral, y su precio lo refleja. A cambio, tiene lo que no se puede reformar: espacio, distribución y una ubicación en pleno centro de Paterna, en la Avinguda Primer de Maig, entre el Auditorio y el Parque Central. DOS PLANTAS, DOS PUERTAS, UNA SOLA CASA Cada planta tiene su propia entrada desde la calle, su cocina, su baño y su salón comedor. Es una forma de vivir juntos pero con independencia: padres en una planta e hijos en la otra, los abuelos cerca de la familia, o simplemente una casa grande donde cada uno tiene su espacio. PLANTA BAJA • Garaje para un coche (3,20 × 6,68 m) con acceso directo a la vivienda • 2 dormitorios • 2 salones, uno de ellos de unos 30 m2 • Cocina y baño completo • Patio trasero y 3 trasteros PRIMERA PLANTA • 5 dormitorios • Amplio salón comedor de 35 m2 • Cocina con terraza propia y baño completo • Almacén y terraza-trastero LA TERRAZA: 150 m2 PARA VIVIR AL AIRE LIBRE Encima de la casa tienes una planta entera al aire libre, con barbacoa de obra y pila. Es el sitio para las comidas de domingo, las cenas de verano o un huerto urbano: lo que tú decidas hacer con ella. LUZ Y CARÁCTER Todas las estancias exteriores tienen luz natural. La casa conserva arcos, puertas de madera con vidriera y suelos de baldosa clásica, elementos que una buena reforma puede recuperar para darle una personalidad que no tiene ninguna obra nueva. ¿PARA QUIÉN ES ESTA CASA? • Familias grandes o de varias generaciones que quieren vivir juntas sin renunciar a su intimidad. • Quien busca una casa en el centro y prefiere diseñarla a su gusto en lugar de pagar la reforma de otro. • Quien necesita espacio de verdad: 7 dormitorios, garaje, trasteros y terraza. 249 m2 construidos por 261.000 €, unos 1.050 €/m2, en el centro de Paterna. Consta registralmente como una única vivienda. Puedes consultar los planos en el anuncio. También hacer una visita virtual y ver un vídeo. Llámanos y organizamos tu visita. Una casa así se entiende de verdad cuando paseas por ella y subes hasta a la terraza. Por expreso mandato del propietario, comercializamos este inmueble en formato de agente único representante en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de que pueda llevar a sus clientes compradores. Muchas gracias. Nota para el consumidor: La información contenida en este anuncio se facilita únicamente a efectos orientativos, sin carácter contractual ni vinculante. Salvo mención expresa, el precio anunciado no comprende tributos, gastos de escrituración, registro, gestoría, financiación ni honorarios de intermediación. La parte compradora asumirá los gastos e impuestos que legalmente le correspondan. En la Comunitat Valenciana, el ITP aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo del 9%, sin perjuicio de bonificaciones, reducciones o tipos distintos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente Los aranceles notariales y registrales no son fijos, ya que dependen de la cuantía de la operación y de otras circunstancias concurrentes. La designación de notario corresponde al comprador. Si la operación se formaliza con préstamo hipotecario, la tasación y los gastos o condiciones financieras dependerán de la entidad seleccionada por la parte compradora.

Justo al pie de la Torre de Paterna y frente a las emblemáticas Cuevas del Palau –declaradas Bien de Interés Cultural y escenario de “Dolor y Gloria” de Pedro Almodóvar–, se alza esta propiedad singular. 228 m2 construidos aprox. en 2 alturas más 100 m2 aprox. de terraza en la azotea, desde donde contemplar uno de los paisajes más simbólicos de Paterna y alrededores. Aquí no se trata solo de reformar. Se trata de crear algo único donde antes hubo historia. De dar nueva vida a una casa que espera ser reinterpretada con sensibilidad, gusto y visión. Esta vivienda de origen, conservada en bruto, te ofrece la libertad (y el privilegio) de transformarla respetando la esencia del entorno. ¿Las directrices urbanísticas? Sí, existen. Pero no como obstáculo, sino como guía para hacer las cosas bien, como han hecho ya otros proyectos de la zona que han devuelto el esplendor a este enclave patrimonial de Paterna. Ideal para: • Crear una vivienda con alma en un entorno protegido • Desarrollar un proyecto cultural, creativo o artístico • Apostar por una inversión que deje huella Esta casa no es para cualquiera. Es para quien sabe ver más allá de los planos… …y quiere ser parte de algo que perdure. 📲 Si es tu caso, contáctame. Te ayudo a darle forma a esa idea que solo tú puedes imaginar. Concha Pinazo. Por expreso mandato del propietario, comercializamos este inmueble en formato de agente único representante en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de que pueda llevar a sus clientes compradores. Muchas gracias. Nota para el consumidor: La información contenida en este anuncio se facilita únicamente a efectos orientativos, sin carácter contractual ni vinculante. Salvo mención expresa, el precio anunciado no comprende tributos, gastos de escrituración, registro, gestoría, financiación ni honorarios de intermediación. La parte compradora asumirá los gastos e impuestos que legalmente le correspondan. En la Comunitat Valenciana, el ITP aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo del 10%, sin perjuicio de bonificaciones, reducciones o tipos distintos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente Los aranceles notariales y registrales no son fijos, ya que dependen de la cuantía de la operación y de otras circunstancias concurrentes. La designación de notario corresponde al comprador. Si la operación se formaliza con préstamo hipotecario, la tasación y los gastos o condiciones financieras dependerán de la entidad seleccionada por la parte compradora. El consumidor puede solicitar información ampliada y documentación relativa al inmueble y a la operación en el teléfono/WhatsApp 687 578 000. Concha Pinazo Inmobiliaria presta servicios de intermediación inmobiliaria, quedando cualquier transmisión condicionada al acuerdo entre las partes y a su formalización documental.