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? PAMPLONA · C/ San Juan Bosco 7 · Dúplex 7º + 8º (Ático) 799.000 € · Los dos pisos juntos Dos pisos. Una oportunidad única. Vivienda dúplex de 195 m² construidos (7º + ático) en una de las ubicaciones más privilegiadas de Pamplona, frente a la Plaza Concordia. Orientación sur-este con luz natural todo el día y vistas panorámicas desde ambas plantas. El 7º piso — 142 m² construidos / 117 m² útiles. Hasta 5 dormitorios (Actualmente 4) · 2 baños completos.Salón con terraza a la plaza.Cocina con office y tendedero semicubierto.Suelo de roble macizo.Puertas de castaño macizo.Ventanas PVC con doble acristalamiento.Persianas eléctricas de aluminio.Calefacción y ACS central con contadores individuales.Puerta blindada con doble cerradura antirrobo.El 8º — Ático de 52 m² + terraza de 106 m² de uso privativo. Una terraza espectacular con posibilidad de cerramiento/pérgola, dispone de ducha y armario de obra para mayor almacenaje.Cocina completamente equipada con encimera de granito.Electrodomésticos Miele.Un baño completo con bañera.Puertas y suelo de roble macizo.Persianas de seguridad metálicas y electricas.Puerta blindada.Aire acondicionado.Calefacción y ACS central con contadores individuales.Dispone de 2 toldos, uno eléctrico y otro manual.Comunicación directa entre los dos pisos — se pueden usar como dúplex o de forma independiente, cada uno con su escritura entrada por cada planta. El edificio, al día: 2 Ascensores renovados (2020) · Caldera de gas de última generación + aerotermia ACS (2025) · Grupos de presión y válvulas termostáticas (2026) · Cámaras de vigilancia · Comunidad con saldo positivo.El tejado se revisa anualmente. 2 Garajes INCLUIDOS en el mismo edificio. Dos escrituras independientes · Muy cerca de las dos universidades · Sin cargas registrales. los gastos derivados de la compraventa que corresponden al comprador no están incluidos en el precio, (6% ITP IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES , NOTARIA Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD)

Estas buscando una casa con espacio cerca de Pamplona y cerca de la montaña. Esta es tu casa. Dispone de cocina salón 5 habitaciones con sus 5 baños en suite. Tiene la calefacción y el agua caliente por caldera de gas en un cuarto a parte pero también dispone de 4 maquinas, bombas de calor para poder tener aire acondicionado en verano. Dispone de un bar el la parte de abajo que se puede utilzar como txoko o bien explotar como negocio, ya sea un bar para camioneros o moteros puede dar un resultado excelente. Por otro lado es una opción de tener esta casa como casa rural para poderlo en turistico consiguiendo una rentabilidad de mas del 15% anual. Es una cada muy demandada para alquiler de trabajadores debida a la escasa oferta de alquiler en la zona. No tendras problemas de aparcamiento en la zona y en la parte interior dispones de un espacio en el cual puedes colocar una zona para comer y una piscina. No encontraras una casa con tantas posibilidades a 15 minutos de pamplona. Para mas información contacta con Asier Valero y te explicara lo que necesitas saber. *En esta operacion no estan incluidos los gastos del comprador, como con notaria registro 6% de ITP y los honorarios del comprador para poder realizar esos servicios a este.