Flat in Carrer de la Cova Fumada, Les Botigues de Sitges
Les Botigues de Sitges, Sitges
Bonascasas presenta esta exclusiva vivienda situada en la zona residencial de Garraf II, en Sitges, una propiedad que destaca por la amplitud de sus espacios, su cuidada reforma y una extraordinaria terraza orientada al sur con vistas abiertas al mar. El acceso a la vivienda se realiza a través de un porche privado que conduce al recibidor principal, desde donde se distribuyen de forma cómoda la zona de día, la zona de descanso y los espacios auxiliares. La zona de día está formada por un amplio espacio abierto de aproximadamente 50 m², en el que se integran el salón, el comedor y la cocina. Una estancia luminosa y bien proporcionada, con grandes ventanales y salida directa a la terraza, que permite mantener una conexión continua entre el interior y el exterior. La cocina, de diseño actual y líneas funcionales, dispone de una gran isla central, amplias superficies de trabajo, abundante capacidad de almacenaje y electrodomésticos integrados. Su distribución abierta la convierte en el centro de la vivienda, ideal tanto para el día a día como para reuniones familiares o encuentros con invitados. Uno de los principales atractivos de la propiedad es su amplia terraza exterior de aproximadamente 83 m², orientada al sur. Por sus dimensiones, permite crear diferentes ambientes: comedor exterior, zona de descanso, solárium, espacio chill-out o área de juegos. Un espacio especialmente agradable para disfrutar del clima mediterráneo y de las vistas despejadas hacia el mar. La zona de descanso dispone de tres dormitorios dobles cuenta además con una estancia polivalente, actualmente destinada a zona auxiliar, lavandería y almacenaje. Por su superficie y distribución, puede adaptarse fácilmente como despacho, gimnasio, sala de juegos, taller o espacio de trabajo.Junto a esta estancia se encuentra un práctico vestidor independiente, equipado con diferentes zonas de almacenaje. La zona de baño, de aproximadamente 20m², constituye otro de los espacios más singulares de la vivienda. Dispone de una gran bañera de hidromasaje, ducha independiente, doble lavabo, amplia encimera y numerosos espacios de almacenaje, configurando un ambiente cómodo y funcional. La propiedad presenta una reforma de estilo contemporáneo, con espacios abiertos, iluminación integrada, pavimentos de gran formato en las zonas comunes, acabados de madera en los dormitorios y una distribución pensada para aprovechar al máximo la luz natural. La urbanización cuenta con piscina comunitaria, situada en un entorno residencial tranquilo y adecuado tanto como residencia habitual como para segunda vivienda. Según Catastro, la vivienda consta con 100 m² construidos, mientras que la escritura y el Registro de la Propiedad reflejan una superficie útil registral de 99 m². No obstante, el plano de medición disponible refleja una superficie aproximada de 151,75 m² construidos y 133,05 m² útiles, además de una terraza exterior de aproximadamente 83,60 m² y un trastero de 7,23 m² construidos. Existe, por tanto, una diferencia entre las superficies que constan actualmente en Catastro y Registro y las superficies resultantes de la medición disponible. Esta circunstancia se informa expresamente y toda la documentación podrá ser consultada por las personas interesadas. *Gastos e impuestos derivados de la compraventa no incluidos en el precio. *Los honorarios de intermediación inmobiliaria, correspondientes al 3% del precio final de compraventa más IVA y a cargo de la parte compradora. *El precio de venta publicado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni gestoría. Contacte con nosotros para obtener más información y concertar una visita！
- 3 rooms·
- 1 bath·
- 151 m²·
- 6th floor·
- Parking·
- Terrace·
- Heating·
- Storage room
