¡PRIMERA LÍNEA DE PLAYA! Proyectos Inmobiliarios Baupres le ofrece en EXCLUSIVA una estupenda vivienda unifamiliar adosada, ubicada en primera línea de playa de Casares, dentro de la exclusiva, tranquila y cuidada urbanización Marina de Casares, con salida privada y directa a la playa. Accediendo a la vivienda por la entrada principal, encontramos el salón, luminoso y acogedor, que se convierte en el espacio central para nuestro día a día, con acceso directo al patio privativo, ideal para aprovechar el clima de la Costa del Sol, disfrutar de tus celebraciones familiares o crear una zona chill-out para tus reuniones sociales. La cocina equipada independiente, práctica y bien distribuida, permite un uso cómodo de la estancia entre la propia cocina y la zona de comedor. La planta baja nos ofrece también un aseo de cortesía y una amplia alacena para almacenaje. En planta primera encontramos 3 amplios dormitorios con armarios, destacando el dormitorio principal con baño en suite, además de otro baño completo que da servicio a los otros dos dormitorios. Por último, esta singular vivienda nos ofrece en cubierta unas maravillosas vistas tanto de la playa como del interior, desde su terraza-solárium de 29 m2 con orientación sur. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más únicas de la costa malagueña. NOTAS: - El importe de venta incluye plaza de garaje en sótano dentro de la misma urbanización - Impuestos NO INCLUIDOS - Todos los gastos de notaría, escrituración y financieros (en caso de aplicar) serán por cuenta de la parte compradora y no están incluidos en el precio. - Honorarios de agencia por la parte compradora ascienden a una cantidad equivalente al 2% (+ IVA) del precio final de venta. - Gastos de comunidad vivienda: 340 €/mes (aprox) - Gastos de comunidad garaje: 55 €/mes (aprox) - Impuesto IBI: 720 €/año (aprox)

EXCLUSIVA VIVIENDA EN EL CORAZÓN DE MADRID Proyectos Inmobiliarios Baupres le ofrece esta exclusiva vivienda de lujo en uno de los edificios con más alma e historia de toda la capital, el antiguo edificio modernista de La Colonial, en la Calle Mayor 16, a pocos metros de la Real Casa de Correos y del icónico Reloj de la Puerta del Sol. Detrás de su espectacular fachada, que data de 1909 y que fue diseñada por Miguel Mathet y Coloma y su hijo Pedro Mathet y Rodríguez, se esconde un majestuoso edificio en el que cada esquina es un detalle a tener en cuenta: el portal con suelos y zócalos en mármol, las magníficas vidrieras de la firma Maumejean con detalles florales o la escalera de mármol con barandilla forjada que arropa al señorial ascensor de época, uno de los más antiguos de Madrid obra del Ingeniero Jacobo Schneider, que nos traslada a los primeros albores del modernismo madrileño del siglo XIX. Esta luminosa vivienda, que se encuentra en la quinta planta del edificio, ofrece 436 metros cuadrados construidos (380 metros cuadrados útiles) repartidos en: •Dormitorio principal con gabinete, chimenea, balcón y baño en suite •Tres amplios dormitorios más •Despacho con gabinete, y chimenea. •Dos salones •Un amplio hall distribuidor por la entrada principal •2 baños y 1 aseo (sin contar el baño en suite del dormitorio principal) •Cocina con despensa •2 puertas de acceso a la vivienda Toda la vivienda se estructurada en torno al espacioso patio central del edificio y permite una circulación interior cómoda y fluida gracias a la imponente galería acristalada que comunica la parte delantera y trasera del piso. Déjese enamorar de este enclave de lujo en el mismo corazón de Madrid. Contacte con nosotros y estaremos encantados de atenderle y mostrarle todos los detalles de esta singular propiedad. Notas: •Posibilidad de adquirir plaza de garaje en la zona •Edificio con protección integral •Calefacción central •ITE/IEE favorable en vigor hasta 2030 • Todos los impuestos, gastos de escrituración y gastos financieros (en caso de aplicar) NO incluidos en el precio • SIN honorarios de agencia para el comprador.

Proyectos Inmobiliarios Baupres le ofrece en exclusiva este cuidado piso con patio privado y barbacoa, trastero y piscina comunitaria, construido en el año 1998 y ubicado en la primera planta de un edificio con ascensor en la almendra central de Pozuelo de Alarcón. Esta luminosa vivienda ofrece 94 m² construidos interiores, de los cuales resultan útiles interiores aproximadamente 86 m², distribuidos en tres dormitorios, 2 baños, salón comedor y cocina, destacando el amplio patio de 22 m² de uso privativo que da acceso a las zonas comunes y la piscina. Dispone de sistema de calefacción individualizado y ACS de gas natural con radiadores, además de toldos en fachada. Con una altura libre media de 2.50 m, los techos del hall recibidor, pasillos y salón presentan molduras perimetrales que ofrecen un diseño elegante y acogedor. El dormitorio principal con baño en suite, con bañera hidromasaje, destaca por la gran capacidad de almacenaje, gracias al armario empotrado que recorre todo el frontal de la estancia, con más de 55 cm de fondo. El segundo dormitorio cuenta también con armario empotrado y un pequeño balcón mirador a la calle Luis Béjar. A través de la cocina se accede directamente al patio privado. La barbacoa cuenta con salida de humos canalizada directamente a cubierta, evitando así molestias y manchas en la fachada a causa del humo. A través del patio se accede a las zonas comunes, siendo esta urbanización una de las pocas en la zona que tiene piscina. Si está buscando su nuevo hogar en Pozuelo, con todos los servicios a su alcance sin salir del barrio, en zona peatonal y en una comunidad tranquila y silenciosa, ésta es su vivienda. No lo piense más, contacte con nosotros y estaremos encantados de atenderle. NOTAS: - SIN HONORARIOS DE AGENCIA para la parte compradora - Impuestos NO INCLUIDOS - Todos los gastos de notaría, escrituración y financieros (en caso de aplicar) serán por cuenta de la parte compradora y no están incluidos en el precio - Posibilidad de adquirir plaza de garaje en el edificio por 20.000 €.