Luminoso piso alto en el corazón de la Barceloneta, Barcelona Te presentamos esta fantástica vivienda en perfecto estado, situada en una de las zonas más valoradas de Barcelona, en la Barceloneta, a pocos minutos del mar. Ubicado en una sexta planta de altura, este piso destaca por su gran luminosidad natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias. La vivienda cuenta con 102 m2 construidos y 90 m2 útiles, ofrece una distribución cómoda y pensada para el día a día: Elegante y acogedor salón-comedor de 21 m2, perfecto para desconectar o compartir momentos • Cocina office de 9,55 m2, funcional y luminosa, con salida a lavadero independiente de 4,30 m2 • 4 habitaciones de 13,30 m2, 8,10 m2, 8,05 m2, 7,95 m2, ideales para familias, despacho o invitados • 2 baños completos con plato de ducha, prácticos y actuales Los acabados aportan calidez y confort: • Suelos de parquet. . Split de aire acondicionado frio y calor en salón Comedor y en pasillo enfocado a las habitaciones. • Carpintería exterior de aluminio blanco • Carpintería interior de sapelli Una ubicación que lo cambia todo Aquí no solo compras una vivienda, compras estilo de vida: • A tan solo 10 minutos caminando del Paseo Marítimo y la playa, para disfrutar del mar siempre que quieras • A un paso del Port Vell, el Born y el centro histórico • Rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercios y servicios • Excelente conexión con transporte público (metro y autobuses), facilitando cualquier desplazamiento Despertar con luz natural, salir a pasear junto al mar, y tener Barcelona a tus pies… Esta vivienda lo hace posible. Los muebles no forman parte de la venta. Gran Tenedor: NO “Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU). El precio Final Completo indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria repercutibles al consumidor. El precio NO incluye los gastos notariales, registrales, ni los impuestos derivados de la transmisión (10% ITP y gastos (Notaría, Registro, Gestoría), que serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. La base de cálculo de dichos tributos será el valor de referencia o el precio de venta, según corresponda”. API 2316 - AICAT 397 - CHB02575126001 - P2CM0BV3Z

Te presentamos esta impecable vivienda en planta baja de 85 m2 construidos y 63,64 m2 útiles, situada en el barrio de Lloreda, Badalona. Una vivienda completamente reformada, con un diseño moderno y funcional, que se vende con el mobiliario y los electrodomésticos tal y como aparecen en las fotografías. La vivienda dispone de 2 habitaciones, una de ellas actualmente acondicionada como despacho, y un baño completo con plato de ducha, totalmente renovado. La zona de día ofrece un agradable espacio abierto de salón-comedor con cocina americana, con una estética contemporánea y perfectamente integrada. La cocina se entrega equipada con frigorífico, lavavajillas y microondas, además de disponer de una práctica zona de lavado con lavadora y secadora. Entre sus acabados destacan el suelo de parquet, la carpintería interior lacada en blanco, ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit y sistema de calefacción y aire acondicionado por conductos mediante aerotermia, proporcionando confort durante todo el año. Uno de sus puntos diferenciales es que dispone de acceso independiente respecto al edificio, aportando mayor privacidad. La vivienda no dispone de balcón, pero su distribución aprovecha muy bien los espacios y la reforma presenta un estado excelente, tal y como se aprecia en las fotografías. En cuanto a ubicación, se encuentra en una zona consolidada de Lloreda con comercio de proximidad, supermercados, restauración, colegios y servicios cotidianos. A poca distancia se encuentran Centro Comercial Montigalà y Màgic Badalona, ampliando considerablemente la oferta comercial y de ocio. La comunicación mediante transporte público es muy buena, con varias líneas de autobús en el entorno y la estación de Metro La Salut (L10 Nord) próxima a la vivienda. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera mediante la B-20 y la C-31, facilitando los desplazamientos hacia Barcelona y el resto del área metropolitana. Una vivienda reformada al detalle, totalmente equipada y preparada para entrar a vivir desde el primer día. “Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU). El propietario NO es Gran Tenedor. El precio Final Completo indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria repercutibles al consumidor. El precio NO incluye los gastos notariales, registrales, ni los impuestos derivados de la transmisión (10% ITP y gastos (Notaria, Registro, Gestoria), que serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. La base de cálculo de dichos tributos será el valor de referencia o el precio de venta, según corresponda”. Colegiado 2316 aicat 397 Registre d'agents de Catalunya.

¡Tu nuevo hogar en la zona del Canal de Badalona! Si buscas un piso amplio, cómodo y con un gran espacio exterior donde disfrutar del día a día, ¡este puede ser el que estabas esperando! La vivienda cuenta con 102 m2 construidos y 77,10 m2 útiles, perfectamente distribuidos para aprovechar cada espacio. Dispone de 3 dormitorios, entre ellos una fantástica habitación suite de 13,46 m2, además de otras dos habitaciones de 8,41 m2 y 7 m2. Una distribución ideal tanto para una familia como para quienes necesitan espacio extra para despacho, invitados o zona de estudio. La cocina independiente tipo office, de 10,10 m2, es amplia y funcional y, además, cuenta con salida directa al balcón. El salón-comedor de 24,06 m2 es uno de los grandes protagonistas de la vivienda: luminoso, espacioso y con salida directa a un espectacular balcón de 27 m2, un auténtico desahogo donde podrás crear diferentes ambientes, disfrutar de comidas al aire libre o simplemente relajarte contemplando las vistas al Canal. La vivienda está equipada para ofrecerte confort durante todo el año, con calefacción y aire acondicionado mediante aerotermia. Cuenta también con suelo de parquet, carpintería interior lacada en blanco, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, persianas automáticas y 3 armarios empotrados. Y si el piso ya te gusta, ¡espera a ver todo lo que incluye! En el precio se incluye una plaza de parking de 13,16 m2 y un amplio trastero de 6 m2, con una altura de 3,54 m, perfecto para guardar bicicletas, herramientas, maletas y todo aquello que necesitas tener bien organizado. Además, el trastero dispone de cerradura de seguridad y barra vertical anclada al suelo, aportando un plus de seguridad para tus pertenencias. La finca cuenta también con zona comunitaria con piscina, un espacio perfecto para disfrutar y desconectar sin salir de casa. En resumen: un piso de 3 dormitorios, con una espectacular terraza/balcón de 27 m2 con vistas al Canal, piscina comunitaria, aerotermia, parking y trastero incluidos en el precio. Una ubicación para disfrutar de Badalona La vivienda se encuentra en una zona perfectamente consolidada de Badalona, en el entorno del Canal y Progrés, con todo lo necesario para el día a día al alcance de la mano. En los alrededores encontrarás supermercados, comercios de proximidad, farmacias, restaurantes, cafeterías y todo tipo de servicios, además de centros comerciales y una amplia oferta comercial en las zonas próximas. En cuanto a comunicaciones, la ubicación está muy bien conectada mediante transporte público, con varias líneas de autobús en las inmediaciones y fácil acceso a Metro L2, estación Badalona de Rodalies y Metro L10N, lo que permite desplazarse cómodamente tanto por Badalona como hacia Barcelona. Una ubicación ideal para quienes buscan vivir cerca del mar, tener todos los servicios alrededor y disfrutar de buenas comunicaciones. Una vivienda pensada para disfrutarla de verdad, con espacio, comodidad y un fantástico exterior. ¿Vienes a conocerla? Los muebles no forman parte de la venta. “Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU). El propietario NO es Gran Tenedor. El precio Final Completo indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria repercutibles al consumidor. El precio NO incluye los gastos notariales, registrales, ni los impuestos derivados de la transmisión (10% ITP y gastos (Notaria, Registro, Gestoria), que serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. La base de cálculo de dichos tributos será el valor de referencia o el precio de venta, según corresponda”. CHB05785219024 / YGWL4X1VR Colegiado 2315 aicat 397 Registre d'agents de Catalunya