ÁKITA PROPERTIES

Se vende magnífica vivienda en planta baja con características propias de una casa, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios exteriores. La propiedad forma parte de un edificio de solo dos alturas (bajo y primero), lo que garantiza tranquilidad y un ambiente más privado. Se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. La vivienda dispone de 3 amplias habitaciones, todas exteriores y con armarios empotrados, lo que aporta luminosidad y funcionalidad. Cuenta además con un baño completo equipado con placa de ducha y un aseo adicional. La cocina es independiente y tiene salida directa al patio delantero, de aproximadamente 27 m2, un espacio perfecto para el día a día. El salón es muy amplio y permite diferenciar cómodamente dos ambientes, como zona de estar y comedor Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus espacios exteriores: además del patio delantero, dispone de un espectacular patio trasero de unos 54 m2, ideal para disfrutar al aire libre, reuniones familiares o zona de ocio. La ubicación es excelente, a tan solo 10 minutos a pie de la playa del Coto y a solo 3 minutos en coche, lo que permite disfrutar del entorno costero con total comodidad Incluye plaza de parking numerada, registrada en escritura, lo que aporta un valor añadido y mayor comodidad. Una oportunidad única de vivir como en una casa, con amplios espacios exteriores y todas las ventajas de una vivienda en planta baja. Información legal y transparencia (Ley 10/2025 y Decreto 218/2025): El precio de venta indicado no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa: Honorarios de la Agencia al Comprador no incluidos en el precio. Impuestos (ITP): Se aplica al tipo general del 7% vigente en Andalucía (sin perjucio de posibles tipos reducidos del 3.5% o 6% según la situación fiscal del comprador). Notaría y Registro: Gastos variables a cargo del comprador, calculados estrictamente según los aranceles oficiales estatales vigentes (RD1426/1989 y RD 1427/1989) Gastos de Gestoría: Honorarios de tramitación administrativa y liquidación a cargo del comprador, según la tarifa de la entidad libremente elegida por éste o por su entidad financiera. Honorariosde la Agencia (Vendedor): Ya integrados en el precio de venta publicado. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda está a disposición del consumidor en nuestra oficina conforme al Decreto 218/2005.

Vivienda bien situada y con buena distribución. Edificada en el año1988, se encuentra en una urbanización con patio privativo, con posibilidad de aparcar bicicletas y motos. Calle tranquila, con vistas al río, junto a la Estación de Plaza de Armas. A un paso de Triana, La Cartuja, Teatro de la Maestranza y la Catedral. Ubicación muy valorada, con parques y zonas verdes cercanas, paradas de autobús, fácil acceso a las principales vías de comunicación y a colegios, comercios y servicios. Farmacia 24h, Supermercados El bloque está diseñado para personas con movilidad reducida. Ascensor. Azotea visitable con maravillosas vistas. Cámaras de seguridad en el edificio y en la azotea. Portero electrónico y mantenedor del edificio, encargándose de la limpieza y jardinería. La vivienda se distribuye en un gran vestíbulo distribuidor, trastero, salón amplio e independiente, cocina office equipada con dos ventanas a la calle, tres dormitorios (antes cuatro), en el principal se encuentra el acceso a una terraza privada de unos 10 metros, además de encontrarse insonorizado. Dos baños completos, uno con bañera y el otro con ducha. La cocina y uno de los baños se encuentran reformados. En cuánto a las calidades de la vivienda, a destacar las ventanas de aluminio con climalit (excepto en dos dormitorios), gas natural, suelo de terrazo/gres, puerta blindada y rejas. Información legal y transparencia (Ley 10/2025 y Decreto 218/2025): El precio de venta indicado no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa: Honorarios de la Agencia al Comprador no incluidos en el precio. Impuestos (ITP): Se aplica al tipo general del 7% vigente en Andalucía (sin perjucio de posibles tipos reducidos del 3.5% o 6% según la situación fiscal del comprador). Notaría y Registro: Gastos variables a cargo del comprador, calculados estrictamente según los aranceles oficiales estatales vigentes (RD1426/1989 y RD 1427/1989) Gastos de Gestoría: Honorarios de tramitación administrativa y liquidación a cargo del comprador, según la tarifa de la entidad libremente elegida por éste o por su entidad financiera. Honorariosde la Agencia (Vendedor): Ya integrados en el precio de venta publicado. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda está a disposición del consumidor en nuestra oficina conforme al Decreto 218/2005.

Se vende acogedor piso en segunda planta sin ascensor en el barrio de La Pañoleta (Camas), a tan solo 5 minutos del centro de Sevilla. La vivienda destaca por su excelente ubicación, con todos los servicios al alcance: comercios, colegios y ambulatorio justo enfrente. Además, cuenta con buenas conexiones mediante transporte público (autobús). El piso dispone de un luminoso salón con acceso directo a una agradable terraza, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con una habitación de matrimonio, baño completo y cocina funcional. Dispone además de una habitación doble que da paso a una tercera estancia, ofreciendo distintas posibilidades de distribución. Existe la opción de eliminar el tabique para crear una habitación amplia y diáfana. Como valor añadido, la vivienda incorpora 8 placas fotovoltaicas con una potencia total de 4.200 W, lo que supone un importante ahorro energético. La vivienda se encuentra en perfecto estado, lista para entrar a vivir, siendo una excelente oportunidad tanto como primera residencia como inversión. Además, ofrecemos asesoramiento financiero personalizado, con posibilidad de estudiar opciones de financiación adaptadas a cada perfil, incluyendo casos en los que se puede llegar hasta el 100% del precio de compra. Se informa que el precio indicado no incluye honorarios de intermediación inmobiliaria ni los gastos derivados de la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría, registro de la propiedad y posible financiación).