Ático de 120m2 con terraza de 33 m² orientada al sureste, toldo eléctrico y salida directa desde el salón. Ese es el punto de partida de este ático en la calle Xifré. La vivienda está reformada y lista para entrar a vivir. Tiene 97 m² útiles y doble fachada: la zona de día da a la terraza y los dormitorios, a la fachada opuesta. El salón-comedor mide 28,5 m² y se abre a la terraza con grandes ventanales. La cocina es independiente, de 11,8 m², con electrodomésticos Bosch, nevera americana, zona office y lavadero. Tiene tres dormitorios con armarios empotrados. El principal, de 14,7 m², es una suite con baño privado con bañera. Los otros dos miden 9,8 y 8,1 m², y comparten un segundo baño completo con ducha. Cuenta con aire acondicionado por conductos, calefacción, carpintería de aluminio y recibidor independiente. Está en un barrio tranquilo y bien comunicado, cerca de la Sagrada Família, Glòries, los Encants y el 22@. Características - 97 m² útiles - Terraza de 33 m², orientada al sureste, con toldo eléctrico - 3 dormitorios, uno en suite - 2 baños completos - Plaza de aparcamiento opcional: Consultar precio. Precio: 775.000 € Plano disponible en las fotos. Contacta con nosotros para concertar una visita. [IW]

Exclusiva vivienda totalmente reformada en El Baix Guinardó, junto a Gràcia, en una finca con ascensor y servicio de portería. La vivienda dispone de 98 m² construidos y aproximadamente 90 m² útiles, con una distribución muy funcional, 3 habitaciones y 2 baños. Uno de sus principales atractivos es la amplia zona de día, formada por un salón-comedor de aproximadamente 20 m² comunicado con una espectacular cocina abierta de unos 15 m², creando un espacio amplio, moderno y muy acogedor. La vivienda conserva elementos arquitectónicos originales, entre los que destaca la volta catalana, perfectamente integrada en una reforma contemporánea realizada en 2020. La cocina se encuentra totalmente equipada, con electrodomésticos de primeras marcas y abundante espacio de almacenamiento. La zona de noche dispone de tres dormitorios, incluyendo dormitorio principal con vestidor, además de dos baños completos. La reforma se realizó cuidando especialmente los acabados y el aprovechamiento del espacio, incorporando mobiliario a medida y numerosas soluciones de almacenamiento. Entre sus características destacan: - 98 m² construidos. - Aproximadamente 90 m² útiles. - 3 habitaciones. - 2 baños completos. - Cocina abierta de aproximadamente 15 m². - Salón-comedor de aproximadamente 20 m². - Reforma integral realizada en 2020. - Volta catalana. - Mobiliario realizado a medida. - Ventanas oscilobatientes. - Doble acristalamiento. - Calefacción individual de gas. - Aire acondicionado. - Ascensor. - Servicio de portería. - Finca con ITE aprobada. - Certificación energética C. La vivienda se encuentra en una ubicación excelente entre Baix Guinardó y Gràcia, próxima a Alfons X, Parc de les Aigües y Hospital de Sant Pau, rodeada de comercios, colegios, servicios y transporte público. Una vivienda especialmente indicada para quien busca un piso reformado, amplio y listo para entrar a vivir, con personalidad propia y una ubicación muy bien comunicada dentro de Barcelona. Solicite información o concierte una visita. [IW]

295.000 € | 72 m² construidos | Ascensor | Actualmente alquilado Oportunidad de inversión en pleno centro de Barcelona. ADASE TOT FINQUES presenta esta luminosa vivienda situada en la cuarta planta de una finca con ascensor, ubicada en la calle de la Guàrdia, una de las zonas más céntricas y demandadas de Ciutat Vella, a escasos metros de La Rambla, el Port Vell y la estación de El Liceu. La vivienda cuenta con 72 m² construidos (70 m² útiles) distribuidos de forma práctica y funcional en: 3 habitaciones. 2 baños completos. Amplio salón-comedor con abundante luz natural. Cocina independiente equipada. Galería/lavadero. Balcón exterior. Armarios empotrados. El inmueble disfruta de una distribución muy aprovechada, espacios amplios y una excelente entrada de luz natural gracias a su altura. Finca renovada La vivienda se ubica en una finca que ha sido objeto de mejoras y renovación, disponiendo además de ascensor, un valor añadido especialmente apreciado en el distrito de Ciutat Vella. Inversión con rentabilidad desde el primer día Actualmente la vivienda se encuentra arrendada mediante contrato de temporada vigente hasta noviembre de 2026, circunstancia que permite al comprador obtener ingresos desde el momento de la adquisición. Su excelente ubicación, junto con la elevada demanda de alquiler en la zona, convierten este inmueble en una opción especialmente atractiva tanto para inversores patrimonialistas como para compradores que deseen disponer de la vivienda a medio plazo. Ubicación privilegiada Situada en el corazón histórico de Barcelona, la vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios: Metro Liceu (L3). La Rambla. Port Vell y Maremagnum. Mercado de la Boquería. Comercios y supermercados. Restauración y oferta cultural. Precio de venta 295.000 € Para más información sobre las condiciones del arrendamiento vigente, rentabilidad estimada o concertar una visita, contacte con ADASE TOT FINQUES. [IW]