ZONA FALLA - CASCO HISTÓRICO. Fantástico piso ubicado a escasos 5 minutos de la PLAYA DE LA CALETA en una de las zonas con más encanto de Cádiz. Contando con una ubicación privilegiada cerca de la Plaza de San Antonio, del Gran Teatro Falla y la Universidad. Está construido en una finca histórica del año 1888 (reformada en 1996). EXTERIOR y LUMINOSO. 40m2 distribuidos en un salón, cocina totalmente equipada, un dormitorio y un baño completo muy luminoso ya que tiene ventana exterior. Además tiene salida directa a la AZOTEA. Es una magnífica OPORTUNIDAD como vivienda habitual o de INVERSIÓN gracias a la proximidad de las FACULTADES UNIVERSITARIAS y su IDEAL UBICACIÓN de gran atractivo turístico. *Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): * El precio de venta no incluye los gastos ni los impuestos que puedan derivarse de la compraventa. Estos gastos pueden variar en función de las circunstancias de cada comprador, por lo que para conocer el importe aproximado y recibir una estimación personalizada puede ponerse en contacto con nuestra agencia y estaremos encantados de informarle. * **Impuestos (a cargo del comprador): ** ITP del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%, dependiendo de las circunstancias y condiciones del comprador, según establece la Ley 5/2021 de Andalucía. GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRO: serán los correspondientes a los aranceles oficiales establecidos (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Honorarios de agencia: no están incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y corresponden al 3% más IVA sobre el precio de venta.

ZONA PLAZA ESPAÑA - COLUMELA. Estupendo piso completamente EXTERIOR y muy LUMINOSO situado en pleno centro de la ciudad, cerca de San Francisco, Plaza España y calle Columela. Está construido en una finca histórica del año 1888 (reformada en 1995). Sus 54m2 están distribuidos en un salón muy LUMINOSO además de cocina independiente con baño y dos dormitorios EXTERIORES. Es una magnífica OPORTUNIDAD como vivienda habitual o de INVERSIÓN gracias a su IDEAL UBICACIÓN de gran atractivo turístico. *Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): * El precio de venta no incluye los gastos ni los impuestos que puedan derivarse de la compraventa. Estos gastos pueden variar en función de las circunstancias de cada comprador, por lo que para conocer el importe aproximado y recibir una estimación personalizada puede ponerse en contacto con nuestra agencia y estaremos encantados de informarle. * **Impuestos (a cargo del comprador): ** ITP del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%, dependiendo de las circunstancias y condiciones del comprador, según establece la Ley 5/2021 de Andalucía. GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRO: serán los correspondientes a los aranceles oficiales establecidos (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Honorarios de agencia: no están incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y corresponden al 3% más IVA sobre el precio de venta.