Mucho espacio de aparcamiento, ascensor, cocina y baño reformado, gran salón. Se presenta una magnífica oportunidad para adquirir un encantador piso ubicado en la deseada zona de Rochapea, en el corazón de Pamplona-Iruña. Este inmueble, con una distribución funcional y acogedora, es ideal tanto para parejas como para pequeñas familias que desean establecer su hogar en una zona estratégica y bien comunicada. La propiedad, que se ofrece en venta, cuenta con dos habitaciones perfectamente diseñadas para brindar confort y privacidad. El piso abarca una superficie útil de 70 metros cuadrados, ofreciendo un espacio óptimo que se distribuye de manera inteligente para aprovechar cada rincón de la vivienda. La superficie construida totaliza 76.6 metros cuadrados, lo que proporciona una generosa área habitable que se extiende desde sus acogedoras habitaciones hasta su sala de estar, cocina y baño. Ubicado en la segunda planta de un edificio que data del año 1965, el piso combina la solidez de una construcción tradicional con las comodidades modernas gracias a sus recientes reformas. Un elemento destacable de este inmueble es su luminosidad, ya que se encuentra en una posición privilegiada que le permite disfrutar de abundante luz natural durante todo el día. Las ventanas, estratégicamente colocadas, permiten no solo la entrada de luz, sino también una agradable ventilación cruzada que asegura un ambiente fresco y saludable. Además, para mayor comodidad, el edificio está dotado de ascensor, facilitando el acceso a la vivienda. En términos de comunicación, la propiedad se sitúa convenientemente cerca de varias paradas de autobús, lo que garantiza un fácil acceso al centro de la ciudad y otras áreas de interés. Esta accesibilidad convierte la ubicación en una opción perfecta para aquellos que valoran la conectividad y el dinamismo urbano. A su vez, el vecindario de Rochapea se caracteriza por su ambiente tranquilo y familiar, ofreciendo una amplia variedad de servicios como supermercados, colegios, zonas verdes y centros deportivos. El entorno invita a disfrutar de agradables paseos por sus calles arboladas o recorrer los senderos del cercano parque fluvial del Arga, proporcionando un espacio ideal para el esparcimiento y la relajación en contacto con la naturaleza. Además, la proximidad a centros comerciales y establecimientos gastronómicos añade un valor extra al estilo de vida que se puede disfrutar desde esta ubicación. Interesados en descubrir las múltiples posibilidades que esta vivienda ofrece están invitados a contactar para concertar una visita. Esta propiedad no solo representa un hogar, sino también una excelente inversión en una de las zonas con mayor proyección de Pamplona-Iruña. Aquellas personas que valoren una ubicación estratégica, la conexión con la naturaleza y la calidad de vida encontrarán en este piso de Rochapea una respuesta a sus aspiraciones de vivienda. No pierda la oportunidad de conocer personalmente este singular espacio. Al visitar el piso, se podrá apreciar el potencial de sus ambientes y el excelente estado de conservación en el que se encuentra, permitiendo a los futuros propietarios personalizarlo a su gusto con un mínimo esfuerzo. Este inmueble espera ser el comienzo de una nueva historia y el escenario perfecto para crear inolvidables momentos en familia o con amigos. Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de la

¡Atención inversores y futuros propietarios! Presentamos una excelente oportunidad de adquirir un encantador piso en la vibrante localidad de Burlada-Burlata, que garantiza una perfecta combinación de comodidad y funcionalidad. Este acogedor alojamiento ha sido diseñado cuidadosamente para ofrecer un espacio habitable armonioso, con una distribución práctica y moderna, extendiéndose a lo largo de 87 metros construidos, de los cuales 81 son útiles. Ubicado en la cuarta planta de un edificio sólido erigido en el año 1960, este piso ofrece una atmósfera tranquila e iluminada que convierte cada día en una experiencia agradable. Perfectamente acondicionado, se caracteriza por un ambiente cálido y acogedor, encontrándose completamente amueblado, lo que permite al nuevo propietario mudarse con total facilidad y comodidad desde el primer día. El piso cuenta con tres espaciosas habitaciones, ideales para acomodar tanto a familias, como a aquellos que desean disponer de espacio extra para una oficina o área de ocio. Las habitaciones destacan por su luminosidad natural y la calidez de sus acabados, otorgando un entorno relajante y apacible. Una de las principales ventajas de esta propiedad es su ubicación estratégica en Burlada-Burlata. Este barrio es famoso por ofrecer una calidad de vida excelente y acceso inmediato a servicios esenciales. La cercanía del transporte público, con paradas de autobús a escasos metros del edificio, facilita los desplazamientos por la ciudad y hacia otras áreas metropolitanas, haciendo la vida diaria más sencilla y eficiente para los residentes. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos y funcionales, incluyendo frigorífico, horno, y lavadora, entre otros. Además, su diseño práctico y espacioso la hace perfecta para preparar desde pequeñas cenas íntimas hasta grandes celebraciones familiares. Respecto al salón, su distribución permite disfrutar de un cómodo y amplio espacio para relajarse o recibir visitas, combinando perfectamente estilo y confort. No solo es un piso ideal para establecerse, sino también una fantástica oportunidad de inversión en una zona en crecimiento y con alta demanda. La combinación de su localización privilegiada, distribución funcional y estado impecable supone una atractiva proposición en el mercado actual. Estamos convencidos de que esta propiedad superará sus expectativas y le invitamos a descubrir todas sus virtudes con una visita que estamos seguros le inspirará para convertir este espacio en su nuevo hogar. No deje pasar la oportunidad de ser el orgulloso dueño de este magnífico piso en Burlada-Burlata. Para más información o para agendar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarle a tomar la mejor decisión para su futuro hogar. NO TIENE ASCENSOR Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 € y 2000 € (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975 puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real

No hay duda de que Mendebaldea tiene algo especial, ya que es uno de los barrios más cotizados de la Vieja Iruña y cuenta con todos los servicios. A un paso del Hotel Iruña Park, La Vaguada, las piscinas de San Juan o el instituto Navarro Villoslada se encuentra este amplio y luminoso piso con terraza. Se trata de una sexta altura de 3 dormitorios y casi 90 m2, bien distribuidos y aprovechados y cuenta con terraza acristalada. Su altura y la doble orientación este-oeste hacen que tenga luz y sol a raudales durante todo el día. El edificio dispone además de cuarto de bicis y una oportunidad perfecta tanto si quieres invertir o si estás buscando formar un hogar de calidad. Su ubicación es excelente, no te lo pienses más, si crees que puede ser tu vivienda soñada, no dejes de visitarla y LLAMANOS! Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975 puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.