5 Studio for sale in Cercanías Méndez Alvaro, Madrid, Spain

¿Buscas una vivienda en pleno centro de Madrid, luminosa, con carácter y unos gastos fijos mínimos? Grupo SAROT presenta esta singular buhardilla en la Avenida de la Ciudad de Barcelona, en el distrito de Retiro, a escasos minutos de la estación de Atocha y muy próxima al Parque de El Retiro. Una propiedad diferente, con personalidad propia y muy atractiva tanto para vivir como para invertir. La vivienda cuenta con aproximadamente 25 m2 y una distribución pensada para aprovechar cada rincón: salón, cocina y baño. Todas las estancias disponen de altura suficiente para moverse con total comodidad, algo que no todas las buhardillas pueden ofrecer. Una vivienda práctica y fácil de mantener, pensada para el ritmo de vida del centro. Su gran punto fuerte es la luz natural, que llena el interior de claridad durante buena parte del día y permite una ventilación excelente, creando un ambiente acogedor y con mucha personalidad. Además, cuenta con espacios adicionales que amplían las posibilidades de almacenaje y aprovechamiento. A ello se suman unos gastos de comunidad e IBI especialmente reducidos, que abaratan notablemente el mantenimiento de la propiedad. Imagina volver a casa caminando desde Atocha, pasear por El Retiro un domingo por la mañana o tenerlo todo a mano sin depender del coche, en un entorno consolidado, rodeado de comercios, restauración, servicios y zonas verdes. La conexión es inmejorable: Atocha concentra Cercanías, Metro y tren de larga distancia, y a pocos pasos están también las estaciones de Menéndez Pelayo y Pacífico. Para el inversor, la ecuación es igual de interesante: demanda de alquiler elevada y sostenida, una superficie compacta con fácil salida en el mercado de arrendamiento y unos costes fijos mínimos. Todo ello permite plantear distintas estrategias de explotación según el perfil del comprador y la normativa aplicable. Una vivienda con encanto, ideal como primera vivienda, pied-à-terre en Madrid o activo de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Las buhardillas con luz, altura útil y esta ubicación no abundan en el centro de Madrid. Si quieres conocerla en persona, contacta con nosotros y te organizamos una visita sin compromiso. Estaremos encantados de enseñártela. Información económica y gastos asociados: En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, en su redacción vigente desde el 28 de diciembre de 2025, se informa expresamente de que el precio publicado no incluye los impuestos ni los gastos adicionales derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el IVA en su caso, Actos Jurídicos Documentados, aranceles notariales y registrales u otros gastos inherentes a la operación, los cuales se determinarán en función del precio final de cierre de la compraventa. El precio final ofertado respeta la normativa reguladora de precios que resulte aplicable.