10 Ground floor for sale at Cercanías Méndez Alvaro, Madrid

Vivienda en semialtura de 67 m² construidos, situada en una zona tranquila y bien comunicada, a escasos minutos del Retiro y el Parque Tierno Galván. Se trata de un inmueble luminoso, silencioso y con total privacidad, ideal tanto como residencia habitual como para inversión. El piso se distribuye en dos dormitorios con armarios empotrados, un amplio salón con tendedero exterior, cocina independiente y baño completo. Dispone además de un altillo de almacenaje accesible desde ambas habitaciones. Tanto el salón como el dormitorio principal cuentan con aire acondicionado. La vivienda cuenta con ventanas Climalit, que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico, así como calefacción individual por gas natural mediante caldera Saunier Duval de condensación. El edificio ofrece azotea comunitaria y posibilidad de trastero en finca anexa con acceso directo. Características principales: · 67 m² construidos · Bajo en semialtura (no a ras de calle) · Orientación sur · Ventanas Climalit · Calefacción individual de gas natural · Gastos de comunidad: 49 €/mes · IBI aproximado: 300 €/año · Certificado energético: E Ubicación y entorno: La vivienda se encuentra en el barrio de Adelfas, junto a las estaciones de metro Pacífico, Conde de Casal y Puente de Vallecas, con acceso inmediato a la M-30 y excelentes conexiones de autobús, tren y estación Sur de autobuses. En un radio de menos de cinco minutos a pie se dispone de colegios, escuelas infantiles, centros deportivos, biblioteca, centro de salud, farmacias y supermercados (Mercadona, Ahorramás, Día). Zona residencial consolidada, con todos los servicios y fácil aparcamiento en superficie. Observaciones: Vivienda lista para entrar a vivir, con grandes posibilidades de actualización o redistribución (todos los tabiques son removibles).