Residential in Alcalde Rovira Roure, 76, Ciutat Jardí
Ciutat Jardí, Lleida Capital
Hay pocas parcelas en Lleida donde convergen tres oportunidades en una sola dirección postal. Esta es una de ellas. 1.849 m² de suelo urbano consolidado en la Avenida Alcalde Rovira Roure, 76, en pleno nodo de conexión entre el eje hospitalario, el tejido residencial de Ciutat Jardí y los principales accesos de la ciudad. Calificación mixta residencial y comercial. Proyecto de arquitectura redactado e incluido en la venta. Lo que permite el planeamiento vigente: Vivienda unifamiliar o plurifamiliar de hasta 6 unidades, uso comercial de hasta 734,78 m², o una combinación de ambos. Edificabilidad neta de 1.469,57 m². Desarrollo en planta baja más dos alturas. Lo que ofrece la ubicación: Acceso directo desde tres viales. A menos de 10 metros del Hospital Santa Maria y del Hospital Arnau de Vilanova. Conexión inmediata con la A-2 y el centro urbano. Entorno con alta afluencia y visibilidad garantizada. Una parcela que funciona igual de bien para quien quiere construir y vender vivienda, para quien busca desarrollar un activo mixto con renta, o para quien necesita presencia estratégica junto al principal polo sanitario de Lleida. El proyecto está redactado. La normativa está aprobada. Solo falta el promotor. 📐 Superficie: 1.849 m² 🏗️ Edificabilidad: 1.469,57 m² 📋 Proyecto incluido en la venta 📍 Av. Alcalde Rovira Roure, 76 · Lleida · 25006 Cartagena Homes Inmobiliaria® *El precio no incluye lo siguiente: honorarios de gestión de la agencia inmobiliaria, ITP y otros gastos de compraventa (Notaría, Gestoría y Registro).
- 1849 m²