Terreno exclusivo en la zona de los Mossos d’Esquadra – Mollerussa 408 m² para construir el chalet a cuatro vientos que siempre has imaginado Imagina despertar cada día en un entorno tranquilo, luminoso y con espacio para respirar. Este terreno de 408 metros cuadrados, situado en la codiciada zona de los Mossos d’Esquadra de Mollerussa, es una oportunidad única para crear un hogar independiente, elegante y lleno de luz natural. Su ubicación es, sencillamente, privilegiada: un barrio residencial consolidado, con poco tráfico, rodeado de casas modernas y a un paso de todos los servicios esenciales. Un lugar donde la calma y la comodidad conviven con la proximidad al centro. Con una parcela totalmente aprovechable y una orientación excelente, dispones del espacio ideal para diseñar un chalet a cuatro vientos, con jardín, piscina, garaje… todo aquello que define una vida cómoda y plena. Si buscas calidad de vida, privacidad y una ubicación inmejorable, este terreno es para ti. Calificación urbanística clave 3a.4 ordenación en hilera. Parámetros urbanísticos principales: – Edificación permitida: planta baja + 2 plantas – Altura máxima: 9,40 m – Profundidad edificable: 12 m – Separación mínima a la calle: 5 m Condiciones económicas: el precio no incluye gastos notariales ni registrales (según aranceles). ITP: 10% para mayores de 35 años, 5% para menores de 35 años y 4% para núcleos y/o poblaciones rurales. El propietario no es gran tenedor. No se cobran honorarios de intermediación a los compradores. Para más información, contactar con la agencia comercializadora (Aicat 4293).