Residential for sale in Calle Pazote, 10, Vecindario - El Doctoral - Cruce de Sardina

Si alguna vez has soñado con construir la casa de tus sueños, ahora es tu oportunidad. Te ofrecemos una selección exclusiva de parcelas en El Canario (Vecindario), cada una con dimensiones aproximadas de 160 m2 (8 metros de fachada por 20 metros de fondo). Estas parcelas cuentan con diversas orientaciones; algunas al norte y otras al sur, lo que te permitirá aprovechar al máximo la luz natural según tus preferencias. Su ubicación estratégica asegura un acceso fácil a playas cercanas como Playa del Inglés y Maspalomas, así como centros comerciales importantes donde encontrarás todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes e instalaciones recreativas. La proximidad a colegios y centros médicos también contribuye a mejorar su valor habitacional para familias. No pierdas esta ocasión única: adquiere tu parcela y comienza a dar vida ese proyecto personal que tanto deseas. Además, si lo prefieres podemos encargarnos del proceso constructivo asegurando todas las garantías necesarias para alcanzar el final feliz anhelado en este nuevo capítulo familiar. Preguntanos sin compromiso.

Para la adquisición de una parcela de 112.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:
1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales) Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:
Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales suelen oscilar entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.
Coste estimado: Entre 224 € y 560 €
Registro de la Propiedad: Para un valor entre 60.101,22 € y 150.253,03 €, el arancel aplicable es del 0,75%.
Coste fijo: 840 €
Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos
Coste medio: 300 €

2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal) El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor:
Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD) Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:
IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias
Coste: 7.840 €
AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas
Coste: 1.120 €
Total Impuestos Escenario A: 8.960 €.

Escenario B: Compra a un Particular (ITP) Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO):
ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026.
Coste: 7.280 €
Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (112.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro. En caso de inexistencia de este último, se aplican los coeficientes de estimación de valor de mercado sobre el valor catastral.
Total Impuestos Escenario B: 7.280 €.

Consideración para 2026: Dado que el precio es inferior a 150.000 €, si la parcela se destina a la construcción de la vivienda habitual, el comprador podría beneficiarse de un tipo reducido de ITP del 5% (o del 4% si es menor de 40 años en 2026). El plazo para liquidar estos impuestos es de un mes (o 30 días hábiles) desde la firma de la escritura.