Residential for sale in Sant Julià del Llor I Bonmatí - Can Neret, Carrer , Sant Julià del Llor i Bonmatí

ANGT01 - Amer, finca rústica; Finca rústica en venta con masía a reconstruir – 3,8 ha junto al río Ter
Se vende finca rústica de 3,8 hectáreas en Sant Julià del Llor i Bonmatí, en entorno natural con vistas al río Ter y rodeada de campos propios.
La propiedad dispone de ruinas catalogadas con posibilidad de reconstrucción, con una ocupación de 98 m² y una edificabilidad de hasta 327 m² (máximo 3 plantas).
Usos permitidos: vivienda habitual o segunda residencia, actividad agrícola y turismo rural.
La finca cuenta con:
Zona de cultivo (avellanos y campos fértiles con riego)2,7 ha de bosque con plan de gestión forestal vigenteAgua subterránea de buena calidadAcceso en coche (últimos 500 m camino de tierra en buen estado)Se dispone de proyecto básico, estudio geotécnico y documentación técnica para la reconstrucción.
Ubicación bien comunicada: a 5 minutos de Anglès y 30 minutos de Girona.
Ideal para proyecto de vivienda en entorno natural, turismo rural o actividad agrícola.
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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En este tipo de inmuebles deberá añadirse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme a la normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.
Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772