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- 401 sqm
- 401 sqm terrain
Industrial land for sale in Simancas
Madrid Capital
Solar en venta en proceso de demolición, ubicado en Calle Tracia, 28037 Madrid, en una de las zonas industriales y empresariales más consolidadas del este de la capital.
Se trata de un activo estratégico con gran potencial de desarrollo, ideal para proyectos de carácter hotelero, implantación de oficinas, edificio industrial o uso dotacional. La parcela cuenta con una excelente edificabilidad, lo que permite maximizar el aprovechamiento urbanístico y adaptarlo a diferentes tipologías de negocio.
Actualmente, el inmueble se encuentra en fase de demolición, ofreciendo una base perfecta para un nuevo desarrollo desde cero, optimizando diseño, distribución y funcionalidad según las necesidades del inversor o promotor.
Ubicado en un entorno empresarial dinámico, el activo destaca especialmente por sus excelentes comunicaciones:
A escasos minutos de la estación de metro Suanzes (Línea 5) y próxima también a Torre Arias, facilitando el acceso directo al centro de Madrid y al aeropuerto.
Amplia red de autobuses urbanos con líneas 77, 104, 105 y N5 en las inmediaciones.
Conexión directa con importantes vías de acceso como la A-2 y la M-23, permitiendo una rápida comunicación tanto con el centro de la ciudad como con el Corredor del Henares y el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Su localización estratégica, junto a zonas empresariales consolidadas y áreas en crecimiento, lo convierte en una oportunidad única para desarrollar un proyecto de alto valor añadido en Madrid.
Una opción ideal para inversores y promotores que busquen posicionarse en una zona con fuerte proyección y excelentes conexiones.
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Property type
Industrial land
Interest type
Estimated monthly payment
5.452 €
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Mortgage breakdown
Your monthly payment
5.452 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
1.600.000 €
Taxes and purchase expenses:
99.785 €
Total property cost:
1.699.785 €
Savings contributed:
320.000 €
Mortgage amount:
1.379.785 €
Total interest:
582.870 €
Total cost with mortgage
2.282.655 €
Principal + interest + taxes and fees
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