Industrial land for sale in Calle Circulo Polar, 9b, Campodón - Ventorro del Cano

Parcela urbana de gran potencial en venta – Avenida América , Alcorcón (Madrid)

Se vende terreno urbano de 6.983 m² ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Alcorcón. La parcela cuenta con doble acceso, tanto desde Avenida América como desde Avenida San Martín de Valdeiglesias, lo que garantiza una excelente conectividad y opciones de desarrollo.

Situado a escasos metros del Centro Comercial Tres Aguas, este suelo se encuentra en un entorno con actividad comercial consolidada, gran visibilidad y un elevado tránsito de usuarios, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para inversores y empresas.

Características urbanísticas destacadas

Superficie parcela: 6.983 m²

Clasificación: Urbano Terciario – Comercial, Industrial, Dotacional, Deportivo, Aparcamiento y Zona Verde

Ocupación permitida:

40 % sobre rasante

60–80 % bajo rasante

Altura máxima: 20 metros (3 plantas: 2 plantas + sótano)

Edificabilidad: 3.900 m²

Retraqueos: 15 m frente / 10 m laterales

Puntos fuertes

Excelente ubicación y visibilidad

Doble acceso para vehículos y logística

Cercanía inmediata al C.C. Tres Aguas

Amplias posibilidades de uso y desarrollo

Entorno urbano en expansión y con alta demanda

Una parcela versátil, con una normativa que permite múltiples enfoques (comercial, industrial, dotación, servicios deportivos, aparcamiento, etc.), ideal para desarrollar proyectos con un alto valor añadido.