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Alcorcón
Parcela urbana de gran potencial en venta – Avenida América , Alcorcón (Madrid)
Se vende terreno urbano de 6.983 m² ubicado en una de las zonas con mayor proyección de Alcorcón. La parcela cuenta con doble acceso, tanto desde Avenida América como desde Avenida San Martín de Valdeiglesias, lo que garantiza una excelente conectividad y opciones de desarrollo.
Situado a escasos metros del Centro Comercial Tres Aguas, este suelo se encuentra en un entorno con actividad comercial consolidada, gran visibilidad y un elevado tránsito de usuarios, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para inversores y empresas.
Características urbanísticas destacadas
Superficie parcela: 6.983 m²
Clasificación: Urbano Terciario – Comercial, Industrial, Dotacional, Deportivo, Aparcamiento y Zona Verde
Ocupación permitida:
40 % sobre rasante
60–80 % bajo rasante
Altura máxima: 20 metros (3 plantas: 2 plantas + sótano)
Edificabilidad: 3.900 m²
Retraqueos: 15 m frente / 10 m laterales
Puntos fuertes
Excelente ubicación y visibilidad
Doble acceso para vehículos y logística
Cercanía inmediata al C.C. Tres Aguas
Amplias posibilidades de uso y desarrollo
Entorno urbano en expansión y con alta demanda
Una parcela versátil, con una normativa que permite múltiples enfoques (comercial, industrial, dotación, servicios deportivos, aparcamiento, etc.), ideal para desarrollar proyectos con un alto valor añadido.
Typology
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