Flats, penthouses and duplexes for sale with terrace in Rodalies Barcelona - Passeig de Gràcia, Barcelona

Engel & Völkers les presenta esta magnífica propiedad, ubicada en una de las zonas más demandadas de la Esquerra de l'Eixample. Esta extraordinaria vivienda representa una oportunidad única de adquirir una propiedad de gran tamaño y luminosidad en una finca regia de alto nivel que conserva todo el encanto de la arquitectura de la época. Al tratarse de un cuarto piso real de altura, la vivienda disfruta de una luz natural excepcional durante todo el día y de una ventilación cruzada perfecta gracias a su doble orientación Este-Oeste. La propiedad dispone de 140 m construidos con una distribución lógica y muy bien definida que separa con total claridad la zona de día de la zona de noche. Al entrar, un distribuidor nos recibe dividiendo sus espacios de manera inteligente. A mano izquierda se abre una espectacular zona de día presidida por un gran salón, que se convierte en el corazón de la vivienda. Este espacio está inundado de luz natural por las mañanas gracias a sus grandes ventanales con orientación este, que dan salida directa a una terraza muy disfrutable; con vistas despejadas y una tranquilidad absoluta, totalmente aislada del bullicio urbano. A continuación del salón se sitúa la cocina con su lavadero y una habitación interior. Por otro lado, al entrar a mano derecha de la propiedad, nos adentramos en la zona de noche, orientada al oeste y bañada por el sol de tarde. Aquí nos encontramos con dos habitaciones dobles grandes, completamente exteriores y muy luminosas, con salida directa a un amplio balcón corrido que da a la calle Casanova. Una de estas estancias principales destaca por albergar un baño completo en suite, garantizando la máxima privacidad y confort. El pasillo de este sector nos guía también hacia otra habitación doble interior, ideal por su calma, y a un segundo baño completo que da servicio al resto de la propiedad. La vivienda se encuentra actualmente para reformar, lo que la convierte en el lienzo en blanco perfecto para diseñar el hogar de sus sueños adaptado a sus necesidades. A pesar de requerir actualización, el piso conserva elementos arquitectónicos de gran valor como sus techos altos, que aportan una gran sensación de amplitud y elegancia a todas las estancias, y suelos de parquet. Asimismo, los cerramientos actuales se encuentran en buen estado, lo que supone una ventaja estructural importante para el futuro proyecto de reforma y cuenta con instalación de aire acondicionado y calefacción por gas. Una oportunidad irrepetible para inversores o familias que buscan espacio, luz, una terraza disfrutable y la esencia de vivir en una finca regia en una de las ubicaciones más cotizadas y consolidadas de Barcelona. La propiedad se encuentra ubicada en el corazón del Esquerra de l'Eixample, uno de los entornos residenciales más cotizados y vibrantes de Barcelona. Este enclave privilegiado combina a la perfección la tranquilidad de un barrio residencial tradicional con la comodidad de tener todos los servicios al alcance de la mano. La zona destaca por su excelente conectividad, con múltiples líneas de autobús y estaciones de metro a pocos minutos a pie, lo que permite desplazarse rápidamente a cualquier punto de la ciudad, así como una conexión fluida con las principales vías de salida hacia el aeropuerto. A tan solo un paseo de distancia se encuentran los principales ejes comerciales y de ocio de la ciudad, como la Avenida Diagonal, el Paseo de Gracia o la Plaza Catalunya, donde confluyen las boutiques de alta costura, el patrimonio arquitectónico modernista y una oferta gastronómica de primer nivel y cerca de prestigiosos centros médicos, colegios, mercados tradicionales y zonas peatonales ideales para pasear. Vivir aquí significa disfrutar de la esencia más auténtica de l'Eixample de Barcelona: un entorno seguro, cosmopolita y sofisticado, perfecto para quienes aprecian la historia, el dinamismo urbano y el confort de un barrio excelente.