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ACTIVO INMOBILIARIO RESIDENCIAL ORIENTADO A INVERSORES Calle Antracita Distrito de Arganzuela – Legazpi · 28045 · Madrid Vivienda situada en Calle Antracita, en Arganzuela, una de las zonas residenciales consolidadas de Madrid, con demanda sostenida, buena dotación de servicios y una ubicación estratégica dentro del eje sur–centro de la capital. El inmueble se ubica en una urbanización residencial, lo que refuerza su atractivo tanto para residencia habitual como para inversión orientada a estabilidad, calidad constructiva y continuidad en la demanda. Características del inmueble La vivienda presenta una distribución funcional y bien aprovechada. Tanto el salón como el dormitorio cuentan con un precioso mirador, que aporta luminosidad y una mayor sensación de amplitud a las estancias principales. La distribución se compone de: Salón Dormitorio Cocina independiente Un baño completo La vivienda cuenta con suelos de gres, un acabado resistente y adecuado para uso residencial y alquiler continuado. Zonas comunes y extras incluidos El edificio forma parte de una urbanización con piscina, un valor añadido especialmente demandado en el mercado residencial. La vivienda incluye plaza de garaje y trastero, elementos que incrementan su funcionalidad y refuerzan su posicionamiento como activo inversor completo. Entorno, vida urbana y demanda El Distrito de Arganzuela destaca por su equilibrio entre entorno residencial, servicios urbanos y conectividad, con una elevada demanda tanto para vivienda habitual como para alquiler. En el entorno inmediato se localizan comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, servicios sanitarios y dotaciones públicas, configurando un tejido urbano consolidado que garantiza estabilidad residencial. Ocio, cultura y calidad de vida Proximidad a zonas verdes, espacios deportivos, carril bici y amplios espacios al aire libre, así como a una variada oferta de restauración y ocio urbano que aportan calidad de vida al entorno. Comunicaciones Excelentes comunicaciones mediante transporte público: Estaciones de Metro del Distrito de Arganzuela Cercanías Renfe y numerosas líneas de EMT Acceso rápido a M-30, A-4 y M-40, facilitando la movilidad urbana y metropolitana. Conclusión Activo inmobiliario residencial orientado a inversores, ubicado en el Distrito de Arganzuela (28045), ya en rentabilidad y con contrato en vigor, dentro de una urbanización con piscina e incluyendo plaza de garaje y trastero. Una inversión sólida y equilibrada en Madrid, con ingresos recurrentes y estabilidad contractual.