Flat in Donostia - San Sebastián , Gipuzkoa
Miraconcha, Centro
LUJOSA VIVIENDA CON TERRAZA EN PRIMERA LINEA DE LA PLAYA DE LA CONCHA! La vivienda es un producto único en la ciudad, y singular por su espectacular gran terraza. Es un producto singular por su gran metraje, y porque goza de unas vistas panorámicas únicas a la Bahía de la Concha. Ubicada en un edificio emblemático de la ciudad, la vivienda consta de una superficie útil de 224 metros cuadrados útiles, 275 metros construidos. La vivienda es muy señorial y parece más grande, por la altura de sus techos. Hace un segundo piso de altura, y tiene debajo otra vivienda. Este piso es SEGREGABLE en dos viviendas, con las mejores vistas de la Bahía. La vivienda cuenta con dos terrazas: - La terraza principal con vistas al mar tiene dos salidas, desde el dormitorio principal y desde el salón, y es muy amplia al tener una superficie de unos 22 metros cuadrados útiles. Puede utilizarse todo el año, con un toldo, y al estar techada en parte, y pueden instalarse varios ambientes: una amplia mesa para comer y cenar y además una zona de sofás donde disfrutar de unas increíbles vistas a la bahía. -En la parte trasera tiene una segunda terraza muy privada de 41 m² y con orientación Sur. DISTRIBUCIÓN: El piso parece una villa (por sus dimensiones), pero tiene todo el metraje (192 m² útiles interiores) en una única planta principal, donde la bahía de la concha es la protagonista. La vivienda se distribuye en un hall de entrada abierto a dos grandes salones y un despacho. Es espectacular el mirador que preside el salón, potenciando las vistas al mar a través de sus grandes ventanales, y con salida a la terraza privada. La característica de este piso es la vista al mar desde que uno entra al piso. La vivienda cuenta con cuatro amplias habitaciones, dos baños completos, cocina independiente, lavandería, comedor El dormitorio principal tiene un amplio hueco con vistas al mar, y saluda a la gran terraza. La vivienda es silenciosa y está muy bien aislada con acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire tipo “ C l i m a l i t ” . Sistema de Calefacción individual de gas natural. El edificio es de estructura mixta, muy bien mantenido y con muchas mejoras. Goza de accesibilidad. Se renovó el portal y tiene dos modernos ascensores. Hay una terraza comunitaria y transitable en la cubierta del edificio, con las mejores vistas de la ciudad. Opcional y no incluido en el precio: posibilidad de adquirir por 50.000 € una plaza de garaje cerrado en un edificio cercano . Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 275 m²·
- 2nd floor
