Industrial land in Carrer Jaume Pol i Perera, 4, Maçana
Maçana, Salt
Solar industrial de 1.741 m² en venda al carrer Jaume Pol i Perera, dins del sector Girona–Vilablareix i en una ubicació estratègica a l’entrada sud de Girona, a només 1,5 km de l’AP-7. La finca té la consideració urbanística de solar i disposa d’una edificabilitat màxima d’1,33 m² de sostre per m² de sòl, que permet desenvolupar fins a 2.315,53 m² de sostre en planta baixa i una planta pis. L’ocupació màxima en planta baixa és del 70%, equivalent aproximadament a 1.219 m², amb la possibilitat de completar aproximadament 1.096,83 m² en planta pis. L’alçada reguladora màxima és de 15 metres. Principals paràmetres urbanístics: * Superfície del solar: 1.741 m². * Qualificació: zona industrial amb espais oberts, clau I. * Tipologia edificatòria: aïllada. * Edificabilitat màxima: 1,33 m²/m². * Sostre màxim edificable: 2.315,53 m². * Ocupació màxima en planta baixa: 70%. * Nombre de plantes: planta baixa i una planta pis. * Alçada reguladora màxima: 15 metres. * Separacions mínimes: 5 metres al carrer, al fons i als laterals. * Parcel·la mínima: 1.350 m². * Front mínim de parcel·la: 30 metres. La normativa admet l’ús industrial com a dominant i diversos usos compatibles, com logística i transport, magatzem, tallers, oficines i serveis, comerç mitjà o gran, restauració, activitats recreatives i esportives, aparcament, estació de servei i serveis tècnics, sempre subjectes a la normativa sectorial i a l’obtenció de les llicències corresponents. També es pot estudiar l’ampliació de la superfície mitjançant la incorporació de parcel·les veïnes, en funció de la disponibilitat i de l’acord amb les respectives propietats. Una oportunitat per construir unes instal·lacions adaptades a les necessitats de l’empresa, en un entorn industrial consolidat i molt ben connectat amb Girona, l’AP-7 i les principals vies de comunicació. Contacta amb IDEAL PSI per ampliar la informació urbanística, estudiar la viabilitat del teu projecte o concertar una visita. IDEAL PSI · Convertim ubicacions estratègiques en oportunitats empresarials.
- 1741 m²