Industrial land for sale in Carrer Jaume Pol I Perera, 4, Maçana

Solar industrial de 1.741 m² en venda al carrer Jaume Pol i Perera, dins del sector Girona–Vilablareix i en una ubicació estratègica a l’entrada sud de Girona, a només 1,5 km de l’AP-7.

La finca té la consideració urbanística de solar i disposa d’una edificabilitat màxima d’1,33 m² de sostre per m² de sòl, que permet desenvolupar fins a 2.315,53 m² de sostre en planta baixa i una planta pis.

L’ocupació màxima en planta baixa és del 70%, equivalent aproximadament a 1.219 m², amb la possibilitat de completar aproximadament 1.096,83 m² en planta pis. L’alçada reguladora màxima és de 15 metres.

Principals paràmetres urbanístics:

* Superfície del solar: 1.741 m².
* Qualificació: zona industrial amb espais oberts, clau I.
* Tipologia edificatòria: aïllada.
* Edificabilitat màxima: 1,33 m²/m².
* Sostre màxim edificable: 2.315,53 m².
* Ocupació màxima en planta baixa: 70%.
* Nombre de plantes: planta baixa i una planta pis.
* Alçada reguladora màxima: 15 metres.
* Separacions mínimes: 5 metres al carrer, al fons i als laterals.
* Parcel·la mínima: 1.350 m².
* Front mínim de parcel·la: 30 metres.

La normativa admet l’ús industrial com a dominant i diversos usos compatibles, com logística i transport, magatzem, tallers, oficines i serveis, comerç mitjà o gran, restauració, activitats recreatives i esportives, aparcament, estació de servei i serveis tècnics, sempre subjectes a la normativa sectorial i a l’obtenció de les llicències corresponents.

També es pot estudiar l’ampliació de la superfície mitjançant la incorporació de parcel·les veïnes, en funció de la disponibilitat i de l’acord amb les respectives propietats.

Una oportunitat per construir unes instal·lacions adaptades a les necessitats de l’empresa, en un entorn industrial consolidat i molt ben connectat amb Girona, l’AP-7 i les principals vies de comunicació.

Contacta amb IDEAL PSI per ampliar la informació urbanística, estudiar la viabilitat del teu projecte o concertar una visita.

IDEAL PSI · Convertim ubicacions estratègiques en oportunitats empresarials.