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Piso en planta baja con terraza, jacuzzi y licencia turística. ¡Te presentamos este magnifico piso en una de las zonas con más encanto del Río San Pedro! Una vivienda en planta baja, con 58 m2 útiles, perfectamente cuidada, ideal para vivir, para desconectar los fines de semana o para obtener una alta rentabilidad gracias a su licencia turística en vigor, con un 12% o 14% de beneficios anuales. Distribución y espacios destacados de esta vivienda: dispone de 2 dormitorios amplios, 1 baño completo, cocina equipada, salón luminoso y cuarto de lavado independiente. Además, cuenta con un patio privado de 8 m2, convertido en un auténtico oasis con jacuzzi acristalado para 4 personas, barra de bar, ducha exterior y vistas privilegiadas al entorno natural. La propiedad incluye también garaje y trastero de 28 m2, ofreciendo espacio extra para almacenaje o actividades. Estilo de vida frente al río: ubicada a escasos pasos del agua, esta vivienda permite disfrutar del entorno como pocas, pudiendo practicar paddle surf, kayak, bañarte en su agua salada, relajarte en sus zonas soleadas y explorar la naturaleza gracias a las rutas excepcionales por La Algaida y el Parque Metropolitano de Los Toruños. Un barrio completo y tranquilo: el Río San Pedro ofrece un ambiente familiar y sereno, con todos los servicios esenciales como colegio, supermercados, bares, pabellón deportivo y comercios de proximidad, sin renunciar a la cercanía a la ciudad. A solo 5 minutos de Cádiz, gracias al impresionante Puente de la Constitución de 1812, estarás a un paso de las magníficas playas de Cádiz, su casco histórico lleno de vida y cultura, sus monumentos emblemáticos y sus famosos carnavales, reconocidos internacionalmente. ¿Te interesa? Escríbenos y agenda tu visita. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda(Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218 /2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.