Property for sale in Villa Nueva Golf, Cádiz, Spain: 11 Homes and houses

CADIZSUR SERVICIOS INMOBILIARIOS, tiene el placer de presentarles esta magnífica casa adosada a estrenar en la nueva Urbanización Aldea Real Golf en Barrio Jarana, (Puerto Real), a 20 minutos de Cádiz. Presume de zonas ajardinadas, campo de golf, piscina y magníficas vistas desde las terrazas de las viviendas a la Bahía de Cádiz. La vivienda con una superficie total de 132 m² y una superficie útil de 87 m², distribuidos en dos plantas. Cuenta con 2 habitaciones dobles y 2 baños, ideales para familias que buscan comodidad y espacio. La propiedad dispone de aire acondicionado con climatización centralizada y calefacción mediante placas solares y aerotermia, asegurando un ambiente agradable durante todo el año con eficiencia energética de nivel A en consumo y emisiones. La vivienda tiene carpintería exterior de PVC con vidrios dobles, suelos de gres y puerta blindada, aportando seguridad y aislamiento térmico y acústico. La terraza adyacente al salón y a los dormitorios permite disfrutar de luz natural y vistas despejadas. * Incluye 2 plazas de garaje en superficie delante de la vivienda y un magnífico jardín de 50 m2 aprox. Situada en una nueva urbanización asfaltada y urbanizada, lo que garantiza un entorno bien mantenido y estructurado. La antigüedad es menor a 1 año, lo que refleja un estado de conservación perfecto, listo para entrar a vivir. Para más información puede contactar o personarse en nuestra oficina en Cádiz c/ Matrona Modesta Calvo Nº 2 (11009). Resolveremos cualquier consulta que requiera. Le esperamos! En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio; al igual que los honorarios de la agencia. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía. Operación sujeta a ITP, tipo general es del 7% del precio de venta, pero que en casos especiales consultar en la página de la junta de Andalucía Ley 5/2021. Los gastos de Notaría serían 850 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura…etc Los gastos de Registro serían 400 € aproximadamente según aranceles de los registradores de España (real decreto 1427/1989) Honorarios comprador 2,5% + I. V. A. del precio de venta.